ARETE BIO TERM
Naše investice v rámci fondu ARETE ENERGY TRANSITION jsou zaměřeny na racionální energetickou transformaci v zemích střední a západní Evropy. Cílem je, vybudovat silné portfolio v rámci energetické infrastruktury s nejen rentabilním a předvídatelným výnosem, ale také dlouhodobým potenciálem. Společnost BIO TERM spravuje moderní kogenerační teplárnu ve Swiebodzicích v Polsku s elektrickým výkonem 6,6 MWe a celkovým tepelným výkonem 11 MWt, která dodává teplo a elektřinu více než 5 000 zákazníkům. Teplárna disponuje dvěma vysoce účinnými plynovými kogeneračními jednotkami a plynovým kotlem, což zajišťuje ustálený provoz a flexibilitu. Splňuje aktuální evropské ekologické normy a čerpá podporu kogenerační výroby. Součástí provozu jsou také akumulační nádrže na horkou vodu, které umožňují efektivní hospodaření s energií a fungují jako úložiště tepelné energie. Ekonomika projektu stojí na dvou pilířích: regulovaných příjmech z dodávky tepla domácnostem a možnosti vyrábět elektřinu ve špičkových obdobích, kdy je její cena na trhu nejvyšší.
ARETE Park Rzeszow North
ARETE posiluje svou pozici v jednom z nejrychleji rostoucích logistických regionů Polska a rozšiřuje své portfolio o ARETE Park Rzeszow North. Moderní park třídy A nabízí téměř 90 000 m² pronajímatelné plochy a je plně obsazen dlouhodobými nájemci. Hlavním nájemcem areálu je LPP Logistics, logistická divize jednoho z největších módních řetězců ve střední Evropě. Významnou část parku využívá BSH Hausgeräte GmbH, globální lídr v oblasti domácích spotřebičů. Park se nachází přímo u dálnice A4 a mezinárodní dopravní tepny Via Carpathia, v těsné blízkosti letiště Rzeszów-Jasionka. Díky tomu těží z výjimečné dopravní dostupnosti. Region se navíc profiluje jako „Aviation Valley“ Polska – jeden z nejvýznamnějších průmyslových klastrů v zemi, který přitahuje kvalifikovanou pracovní sílu a podporuje dlouhodobou poptávku po logistických kapacitách.
Trenčín
ARETE Park Trenčín je moderním průmyslovým parkem z portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL. Nachází se v těsné blízkosti Trenčína a v aktuální podobě poskytne svým nájemcům necelých 6 tis. m2 prémiových výrobně-logistických ploch, přičemž jejich specifikace splňuje nejnovější tržní standardy. Součástí je také možná expanze dalších cca 2,5 tis. m2 na navazujících pozemcích. Poloha parku je situována v blízkosti dálnice D1 v etablované průmyslově-logistické zóně města Trenčín s ideálním napojením na městskou logistiku. Hlavním klientem parku je společnost Linde Material Handling Slovakia, která se specializuje na prodej, servis a pronájem manipulační techniky, regálových řešení a automatizaci skladů.
Zgorzelec-Görlitz
ARETE Park Zgorzelec-Görlitz představuje nejnovější přírůstek do portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL. Akvizici tohoto významného logistického parku v západním Polsku dokončila skupina ARETE na konci září 2024. Tímto počinem ARETE rozšířila své působení mimo Českou a Slovenskou republiku a vstoupila na polský trh. Park je situován na polsko-německém pomezí ve městě Zgorzelec a představuje logistický areál třídy A o celkové pronajímatelné ploše cca 65 tis. m2. Objekt je v plném rozsahu dlouhodobě pronajat prestižním nájemcům: evropskému výrobci dezinfekčních a hygienických produktů Dr. Schumacher a významnému logistickému operátorovi ID Logistics Polska, který zde provozuje distribuční centrum pro americký internetový gigant Amazon. Město Zgorzelec nabízí řadu výhod pro logistické a průmyslové aktivity. Jeho strategická přeshraniční poloha umožňuje hladký přístup na německý i polský trh. Oblast je dobře propojena s hlavními dálnicemi, včetně dálnice A4, která je součástí III. evropského dopravního koridoru. To zajišťuje efektivní dopravu do velkých měst, jako jsou Drážďany, Berlín a Vratislav. Region taktéž nabízí přístup ke kvalifikované pracovní síle z Polska i Německa a je průmyslovým centrem s orientací na výrobu, maloobchod a služby. Park má certifikaci trvalé udržitelnosti budov BREEAM® New Construction na úrovni Excellent a kombinuje v sobě funkčnost i ekologická řešení. Získaný certifikát potvrzuje jeho vysokou energetickou účinnost. V objektu jsou implementovány LED osvětlení a systémy omezující spotřebu vody, čímž splňuje potřeby nájemců, kteří hledají logistické prostory udržitelné a moderní zároveň. Projekt je tak plně v souladu s ESG strategií skupiny ARETE a potvrzuje její závazek k udržitelnosti a moderní infrastruktuře.
Milovice
ARETE Park Milovice se nachází v blízkosti dálnic D10 a D11 a nedaleko Pražského okruhu. Milovice jsou v dojezdové vzdálenosti od Prahy, Mladé Boleslavi, Liberce nebo Drážďan, což z nich činí ideální lokalitu pro automobilový průmysl. Dlouhodobým nájemcem je společnost AAS Automotive s.r.o., která je součástí silné mezinárodní společnosti Decotek Automotive. Decotek se specializuje na výrobu podélných a příčných střešních nosičů. Areál se rozkládá na ploše více než 8 000 m2, dalších 9 300 m2 je v přípravě.
Rokycany II
Moderní logistický areál ARETE Park Rokycany II je dosud největším developmentem fondu ARETE INDUSTRIAL a nabízí cca 30 tis. m2 prémiových skladovacích a navazujících kancelářských ploch. Moderní logistická hala se pyšní nejnovějšími technologickými i enviromentálními standardy a zohledňuje ESG standardy s ohledem na strategii skupiny ARETE. Nájemce může těžit ze strategického umístění haly nedaleko dálnice D5. Jediným a dlouhodobým nájemcem areálu je německá logistická společnost Thomas Duvenbeck Immobilien, která je součástí britské investiční skupiny Waterland. Hala je nájemcem využívána pro logistické účely a je největším konsolidačním centrem společnosti v Evropě. Park svým výborným umístěním zapadá do sítě klíčových evropských skladovacích a distribučních center skupiny. Areál je výjimečný i celkovou rozlohou kancelářských ploch, kterých nabízí 4 tisíce m2.
Dunajská Streda
Areál logistického parku o rozloze necelých 30 tis. m2 se nachází nedaleko města Dunajská Streda a přibližně 40 km od Bratislavy. Nájemcem je společnost BSK Transports z italské skupiny Bracchi, která na Slovensku dlouhodobě působí. ARETE Park Dunajská Streda se nachází na strategickém trojmezí mezi Slovenskem, Maďarskem a Rakouskem v dojezdové vzdálenosti Bratislavy, Budapešti a Vídně, které je ideální lokalitou pro umístění logistického parku. Místo zároveň vyniká svým dobrým napojením na dálniční sít a blízkostí průmyslového centra města Dunajská Streda, které je jedním z nejdynamičtěji se rozvíjejících ekonomických center na Slovensku. Budova splňuje vysoký technický standard třídy A a disponuje nejmodernějšími technickými parametry. Areál se rozkládá na ploše téměř 30 000 m2. Dalších 12 700 m2 je v před-realizační fázi, přičemž nájemní prostory budou dostupné do 8 měsíců od začátku stavby. Expanze nabídne nové moderní prostory pro skladování, logistiku či lehkou výrobu a kanceláře i sociální prostory na míru. Součástí expanze je v rámci naplňování strategie ESG možnost výstavby fotovoltaické elektrárny. K pronájmu budou k dispozici jednotky od 3 000 m2.
Rokycany I
ARETE Park Rokycany I se nachází přímo na sjezdu 62 dálnice D5 jež je hlavní dopravní tepnou spojující Prahu a sousední Německo. Park splňuje vysoké požadavky na dopravu prestižních bonitních nájemců, kteří využívají tyto prostory pro potřeby logistiky a lehké výroby. Rokycany zároveň poskytují dostatečnou základnu pracovní síly. Technické specifikace splňují nejvyšší požadavky environmentálních certifikací a celý park je budován s ohledem na přijatou politiku odpovědného a udržitelného podnikání (ESG), včetně získání certifikace BREEAM. Obě haly v rámci areálu jsou pronajaty prestižním nadnárodním nájemcům. Nájemcem první haly je společnost Raben, která nabízí komplexní logistické služby na míru. Druhá hala, kterou budou využívat dva nájemci, s nimiž byly podepsány dlouhodobé nájemní smlouvy, bude dokončena v průběhu roku 2024. Prostory budou využívány pro lehkou výrobu. Jedním z nájemců je společnost Safran Cabin, která je světovou jedničkou na poli výroby interiérů letadlových kabin pro komerční, regionální a obchodní letouny. Sídlo má v jižní Kalifornii, po světě má pětadvacet poboček v různých deseti zemích a zaměstnává více než devět tisíc lidí. Dalším nájemcem je česká pobočka francouzské společnost Hutchinson, která je globálním lídrem v oblasti anti-vibračních silentbloků, vedení kapalin (voda, vzduch, olej, palivo) a přesných těsnicích a izolačních technologií. Se 40 000 zaměstnanců ve 25 zemích světa se zaměřuje na bezpečnější, pohodlnější a udržitelnější mobilitu ve vzduchu, na zemi i na moři a poskytuje inovativní řešení na obzvláště náročných trzích.
Beluša
Areál ve slovenském městě Beluša, těží z přímé návaznosti na D1 a jednoho z hlavních uzlů na Slovensku. Areál se skládá z cca 11 000 m2 špičkových výrobních ploch a až 5 200 m2 expanzních ploch pro rozvoj areálu. Areál je dlouhodobě pronajat společnosti Booster Precision Components, která má v této lokalitě zřízeno „Centrum excelence“ skupiny pro variabilní geometrii turbín, se specializací na přesné obrábění speciálních slitin a komplexních sestav.
Vráble
ARETE Park Vráble je špičkový výrobní areál s dlouhodobým stabilním nájemcem v blízkosti jedné z hlavních výrobních lokalit u slovenské Nitry. Jedná se o výrobní a logistické centrum společnosti Nanogate Slovakia, s.r.o., které těží ze zavedené výrobně-logistické lokality. Park nabízí více než 16 tis. m2 výrobních ploch. Společnost Nanogate je lídrem v oblasti vstřikování plastů a poskytuje svým klientům služby od analýzy vyrobitelnosti přes design, návrh alternativních materiálů a technologií, produkci forem a PPAP dokumentaci až po návrh logistických řešení.
