2. 5. 2024

Nastává správný čas pro přehodnocení portfolií

Praha, 2. května 2024

Nastává správný čas pro přehodnocení portfolií

Spoluzakladatel investiční skupiny ARETE Lubor Svoboda v rozhovoru pro magazín Euro vysvětluje, proč nastává správný čas pro přehodnocení portfolií.

Finanční trh vykazuje v posledním roce nerovnováhu. Přestala platit „stará pravidla“, investoři se snaží najít bezpečný přístav pro svůj kapitál, a zároveň eliminovat ztráty utrpěné během covidové krize. Takový tlak na poptávku způsobuje rychlý růst cen a zejména americké akciové trhy zažívají v posledním roce raketový růst. Ovšem tento vysoký nárůst ceny akcií je doprovázen i významným nárůstem ukazatele P/E, který udává poměr ceny akcie k zisku a také potenciální návratnost investice do daného akciového titulu.

V situaci, kdy jsou ceny akcií na svých maximech, zatímco reálná aktiva (a mezi nimi i komerční nemovitosti) výrazně zlevnila, se otevírá investiční příležitost. Tato příležitost je atraktivní zejména pro investory, kteří chtějí investovat v dlouhodobém horizontu a hledají dlouhodobou stabilitu. Při investování do nemovitostí je třeba sledovat samozřejmě makroekonomické trendy, regulaci a politické prostředí, ale také konkrétní faktory týkající se daného aktiva. Investoři by se měli zaměřit především na dlouhodobou výkonnost a stabilitu emitenta, a dále na hodnotu LTV, která ukazuje podíl vlastních a cizích zdrojů financování a riziko plynoucí z předlužení.

„Aktuální pohled na akcie naznačuje jejich vysoké ceny, zatímco reálná aktiva se zdají být relativně cenově dostupnější, v některých distresových situacích i podhodnocena. Dá se dovodit, že postupně nastává správný čas pro přehodnocení portfolií a nakupování reálných aktiv, jako jsou komerční nemovitosti.“

Celý rozhovor najdete níže. Více informací o fondu ARETE INDUSTRIAL, který se soustředí výhradně na výnosové průmyslové nemovitosti z regionu střední a východní Evropy a je stále otevřen pro kvalifikované investory, najdete zde.

 

https://www.arete.eu/media/omrk-signace-priloha-reality-finance-investice-duben-2024-xiii-1-page-0001.jpg

Zaujal vás článek?