ARETE mezi Nejlepšími z nejlepších – HOF Awards 2021
Velice rádi bychom se s vámi podělili o další náš, tentokrát mezinárodní úspěch. Byli jsme nominováni hned ve dvou kategoriích na jedno z nejprestižnějších ocenění v rámci evropského realitního světa, na HOF Awards 2021, Best of the Best Asset Management Company a Best of the Best Warehouse Development nad 10,000 m2. 6. ročník tohoto prestižního slavnostního předávání cen HOF pro střední a jihovýchodní Evropu se uskuteční 23. září v Praze. HOF Awards 2021 přiláká přední realitní profesionály z celého regionu a představí nejúspěšnější společnosti a lídry. Obě nominace si nesmírně vážíme, protože představují odměnu za výsledky mnohaleté práce celého týmu skupiny ARETE.
The 2020 CIJ Awards Czech Republic Nejlepší Asset Management Company v České republice za rok 2020
Chtěli bychom se s vámi dnes podělit o úspěch, kterého jsme dosáhli. V rámci každoročního udílení ocenění CIJ Awards Czech Republic za rok 2020 jsme zvítězili v prestižní kategorii Best Asset Management Company. CIJ Awards je nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Letos se konal již 20. ročník, který obvykle bývá spojen s významnou společenskou událostí. Díky pandemické situaci ovšem nebylo možné uspořádat celý večerní program. Přesto jsme velmi rádi, že jsme se mohli letos této události zúčastnit a bylo naší velkou ctí si ocenění osobně převzít. Za naši skupinu ARETE převzal ocenění její spoluzakladatel Robert Ides, který se podělil o bezprostřední dojmy: „Máme z vítězství v takové konkurenci opravdu velkou radost. Ocenění a poděkování patří samozřejmě celému našemu týmu. CIJ Award si nesmírně vážíme a je pro nás deklarací naší dlouhodobé důvěryhodnosti a seriózního přístupu.“
Průmyslové parky vydělávají peníze i během pandemie
České fondy předčí zahraniční Opět se potvrdilo, že investice do průmyslových nemovitostí je téměř sázkou na jistotu. Podle realitní poradenské společnosti Savills byly loni v kontinentální Evropě tržby z prémiových průmyslových nemovitostí a prémiových nákupních center poprvé v historii téměř stejné, protože prudce rostla poptávka po logistice. O nás, jako lídrech trhu v oblasti průmyslových nemovitostí s hrubým výnosem přesahujícím 17 % p.a., o jedné z největších transakcí minulého roku a o nové akvizici v našem třetím fondu se dočtete v přiloženém článku deníku Právo pouze v češtině.
Skupina ARETE v době pandemie úspěšně refinancovala portfolio svého fondu, může nově čerpat bankovní úvěr až 80 milionů EUR
Investiční a nemovitostní skupina ARETE podepsala 30. dubna s Raiffeisenbank smlouvu na čerpání úvěru až 80 milionů EUR. Prostředky budou sloužit na refinancování stávajícího nemovitostního portfolia druhého fondu ARETE (ARETE INVEST Podfond CEE II) a na investice do nové výstavby průmyslových nemovitostí při zachování bezpečného poměru bankovního financování vůči hodnotě majetku fondu. Tento poměr je nyní u druhého fondu ARETE 43 % a patří tak mezi fondy kvalifikovaných investorů k nejnižším na trhu. „Portfolio našich nemovitostí je kvalitní, má vysokou hodnotu a ziskovost. Poskytnutá úvěrová linka ve výši 80 milionů EUR ukazuje, že náš fond je stabilní a odolný i v současné době, kdy poskytování nových úvěrů bankami velmi vázne – důvěra skupiny Raiffeisen to jednoznačně potvrzuje. Financování v takovéto výši je nyní skutečně mimořádným úspěchem,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Poskytnuté financování přináší našemu fondu vysokou stabilitu i jistotu dostatečného zajištění kapitálem. Umožnuje ale i nový růstový potenciál portfolia, protože čerpání úvěru bude probíhat flexibilně dle skutečné potřeby. Můžeme tak dobře využít nových příležitostí, které se na trhu objeví. Zároveň chceme nadále udržovat bezpečný poměr bankovních úvěrů vůči hodnotě majetku. Zejména v současné době totiž naši strategii nižšího zadlužení považujeme jednoznačně za naši konkurenční výhodu,“ doplňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. Přípravy na refinancování a poskytnutí nové úvěrové linky trvaly několik měsíců, finální dohoda byla uzavřena 30. dubna. Cílem nově uzavřené smlouvy bylo jak zjednodušení administrativní zátěže, protože doposud bylo poskytováno jedenáct samostatných úvěrů, tak umožnění vyšší flexibility při financování nové výstavby. Na celou transakci právně dohlížely zkušené advokátní kanceláře – Kocián Šolc Balaštík za ARETE a Clifford Chance na straně banky. Druhý fond ARETE vznikl v roce 2016 a postupně vytváří homogenní portfolio průmyslových nemovitostí v České republice a na Slovensku. Celkový kumulovaný hrubý výnos dosáhl za rok 2019 vysokých 115 %, přičemž hrubý výnos za loňský rok činil 8,9 %. Hodnota aktiv ve správě se vyšplhala ke konci roku 2019 na více než 2,4 miliardy korun a v roce 2020 dále poroste díky právě dokončovaným halám. Vstup investorů do tohoto fondu byl již v roce 2018 uzavřen. Od začátku roku 2020 je pro investory otevřený třetí fond skupiny ARETE, který bude nejen investovat do dokončených průmyslových nemovitostí ve střední a východní Evropě, ale i sám stavět nové logistické a výrobní budovy. Cílová hodnota jeho portfolia by se měla blížit částce 12 miliard Kč a portfolio by mělo zahrnovat přes 600 000 m2 pronajímatelných ploch a více než 300 000 m2 stavebních pozemků pro další výstavbu.
Arete Invest a EY společně uspořádali konferenci pro investory
V sídle společnosti EY se konala konference pro investory, jejíž partnerem je investiční fond Arete. Hlavním tématem bylo „Financování a náklady na investiční kapitál“, které diskutoval Robert Ides, spoluzakladatel Arete Invest spolu s partnery ve společnosti EY Davidem Zlámalem a Lucií Říhovou a dalšími experty na kapitál a dluhové a daňové poradenství. „Myslím, že jsme úspěšně navázali na loňskou akci a založili tak tradici v pořádání odborné konference, která aplikuje globální pohled na vliv vývoje a odhad chování trhu v ČR. Velice otevřená diskuse s cílem nabídnout erudovaný názor na realitní trh a různé finanční instrumenty je asi to, co účastníci nejvíce oceňují, a věříme, že i nadále ocení,“ řekl Robert Ides, spoluzakladatel investičního fondu Arete Invest. https://finparada.cz/zprava_banka.aspx?ID=17600
Arete Invest se stal jako první nemovitostní fond přidruženým členem Asociace pro kapitálový trh
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, se stal v červnu jako první nemovitostní fond přidruženým členem Asociace pro kapitálový trh České republiky. Po již několikaletém členství v renomované globální Asociaci alternativních investičních fondů AIMA je tak nově součástí i lokálního profesního sdružení. „S Asociací pro kapitálový trh sdílíme společné hodnoty – bojujeme za rozvoj a transparentnost kapitálového trhu a klademe důraz na ochranu investorů a důvěryhodnost. Proto jsme se rozhodli stát se členem,“ říká Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda představenstva Arete Invest. https://www.hypoindex.cz/tiskove-zpravy/arete-invest-se-stal-jako-prvni-nemovitostni-fond-pridruzenym-clenem-asociace-pro-kapitalovy-trh/ https://www.parlamentnilisty.cz/zpravy/tiskovezpravy/Arete-Invest-se-stal-jako-prvni-nemovitostni-fond-pridruzenym-clenem-Asociace-pro-kapitalovy-trh-543317
C&A stays in Arete Park in Slovakia
Arete Invest, a fast-growing Czech real estate investment fund, has signed a new six-year lease agreement with the C&A clothing chain at the end of the last year. He has been operating his Europe-wide distribution center for the ninth year in the Slovak Arete Park Nové Mesto nad Váhom, which has been historically chosen for its strategic position. http://kancelarie.etrend.sk/novinky/c-a-zostava-v-arete-parku-na-slovensku
Arete Invest zahájila restrukturalizaci svého areálu v Novém Mestě nad Váhom
Nemovitostní fond Arete Invest zahájil dlouhodobě plánovanou restrukturalizaci svého průmyslového a logistického areálu ARETE PARK NOVÉ MESTO na Slovensku. V první fázi uvede na trh 19 000 m2 skladových prostor. V druhé fázi plánuje výstavbu nových kapacit s podlahovou plochou až 30 000 m2 . “Do jedné ze stávajících hal chceme nalézt nové nájemce. Naše finanční modely počítají s nárůstem výnosů z nájmu a diverzifikací rizika v podobě menších nájemních jednotek. Chceme tak využít trend vysokého meziročního nárůstu cen nájemného logistických prostor, který se na Slovensku pohybuje v řádu 10% meziročně. S tímto plánem jsme areál už kupovali, říká Tomáš Novotný, Head of Asset Management Arete Invest. Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách podle něj na Slovensku stabilně roste. To se vedle nárůstu cen nájmů projevuje také ve velmi nízké neobsazenosti pronajímatelných prostor na úrovni pouze 2,3%. V mikroregionu Nového Mesta na Váhom navíc poptávka více než dvojnásobně překračuje nabídku. “Součástí restrukturalizace je i jednání o prodloužení nájemního vztahu se současným majoritním nájemcem areálu, oděvním řetězcem C&A. Vzhledem k vzestupu slovenského trhu, který je v současné době pro nemovitostní investory atraktivnější než český, předpokládáme navýšení výnosů z nájmu. Pro naše investory by tak tento krok měl být dobrou zprávou. Výstavbu nových kapacit zahájíme v závislosti na aktuální poptávce uzavřel Tomáš Novotný.
Arete Invest kupuje Prologis Park Nové Mesto nad Váhom
Fond Arete Invest získal průmyslový a logistický park Prologis Park Nové Mesto nad Váhom. Logistické centrum se skládá ze dvou částí o celkové rozloze 39 600 m2 a 16 ha pozemků pro budoucí rozvoj. Hodnota transakce nebyla zveřejněna. Zařízení je v současné době plně pronajato společnosti C & A, Raben Logistics a Vetropack Nemšová. http://praguemonitor.com/2017/04/11/arete-invest-acquires-prologis-park-nov%C3%A9-mesto-nad-v%C3%A1hom
