Těsně před koncem roku dokončil třetí fond skupiny ARETE akvizici výrobního areálu ve Vráblích, který má v nájmu společnost Nanogate
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil těsně před koncem roku 2021 akvizicí výrobního závodu společnosti Nanogate Slovakia patřícího od poloviny letošního roku do americké skupiny Techniplas. Skupina Techniplas je předním světovým výrobcem technologicky precizních a technicky složitých plastových komponentů. Moderní výrobní závod s téměř 15.000 m2 výrobních, skladovacích a kancelářských ploch je letos druhou dokončenou transakcí třetího fondu ARETE na Slovensku, přičemž hodnota transakce přesáhla 11 miliónů EUR. „S výrobním závodem Nanogate Slovakia v západoslovenských Vráblích, 20 kilometrů od Nitry získává náš třetí fond především dlouhodobého a stabilního nájemce, který patří ke špičce ve svém oboru. Nanogate poskytuje kompletní řešení v oblasti vstřikování plastů. Jejími zákazníky jsou společnosti z elektronického, automobilového a leteckého průmyslu a dále společnosti z oblasti zdravotní a balící techniky. Od letošního roku patří evropské výrobní závody Nanogate do americké skupiny Techniplas. Vedle výborného mezinárodního ratingu získal výrobní závod ve Vráblích přístup ke špičkovému know-how a novým globálním trhům mateřské společnosti. Záměry nájemce jsou v lokalitě dlouhodobé, což dokládá připravenými investicemi do technologií v řádech miliónů EUR. Akvizice výrobního závodu proběhla ve struktuře sale-and-leaseback, přičemž bychom rádi ocenili velmi konstruktivní a otevřené jednání ze strany zástupců společnosti Nanogate,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE Igor Mlynarčík, ředitel a jednatel společnosti Nanogate Slovakia k uvedenému dodává: „Skupina ARETE nám dokázala nabídnout balíček služeb, který nám umožní v budoucnosti zaměřit se na náš core business a poskytovat zákazníkům kvalitnější služby a produkty. Zároveň získáváme silného a profesionálního partnera v oblasti nemovitostí, což zajistí vyšší uživatelský komfort a profesionální přístup k řešení otevřených bodů. Proces celé transakce a časový průběh představoval velkou výzvu, která se podařila zrealizovat díky velmi pragmatickému přístupu týmů obou společností, vysoké míře profesionality a proaktivnímu přístupu. Již nyní se těšíme na spolupráci na budoucích projektech.“ „S potěšením vítáme společnost Nanogate Slovakia do portfolia našich prémiových nájemců. Z pohledu celého portfolia našeho třetího fondu získáváme kvalitního nájemce, který svým obchodním zaměřením a podnikatelským profilem perfektně přispívá k naplňování naší strategie diverzifikovaného nemovitostního portfolia. Velmi silně totiž vnímáme, že vedle nájemců ze segmentů logistiky a e-commerce je nezbytné stabilizovat portfolio dlouhodobými nájemními smlouvami, zejména s výrobními společnostmi. Průmyslové nemovitosti na Slovensku budou v souladu s naší obchodní strategií dlouhodobě představovat významnou část našeho portfolia. Máme proto velkou radost, že se podařilo transakci dokončit ještě v tomto roce. Z pohledu dlouhodobé udržitelnosti celého projektu plánujeme postupné zavádění obnovitelných zdrojů energie a samozřejmostí bude také certifikace BREEAM. Uvedené aktivity považujeme již za standard budování průmyslových portfolií v současnosti,“ uzavírá Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. https://tiskovezpravy.hn.cz/c1-67018390-tesne-pred-koncem-roku-dokoncil-treti-fond-skupiny-arete-akvizici-vyrobniho-arealu-ve-vrablich-ktery-ma-v-najmu-spolecnost-nanogate-hodnota-transakce
ČESKÝCH 100 NEJLEPŠÍCH
„ČESKÝCH 100 NEJLEPŠÍCH“ Získali jsme ocenění v kategorii “Dynamický růst a Stabilita“, které jakožto slova přesně vystihují klíčové atributy investování v našich fondech ARETE. Náš kolega Josef Vojta převzal ocenění z rukou rektora Univerzity Karlovy pana profesora Tomáše Zimy.
Investiční cyklus investičního fondu fondu ARETE Invest s variabilním kapitálem vypořádal všechny investory a uzavřel investiční cyklus
Investiční a nemovitostní skupina ARETE, jejíž součástí jsou fondy investující do nemovitostí, postupně naplňuje strategii a investiční cíle svého třetího fondu ARETE Industrial, které si stanovila pro tento rok. Zároveň intenzivně zkvalitňuje tým skupiny. Z pozice člena dozorčí rady fondu ARETE Industrial a manažera zodpovědného za transakce skupiny posílil tým na konci září Miroslav Barnáš, který více jak 15 let působil ve skupině Jones Lang LaSalle (JLL), přičemž poslední 4 roky na pozici CEO Czech Republic & Slovakia. Prvního října nastoupila na pozici Chief Legal Officer skupiny ARETE Alica Koblovská, která dlouhá léta působila v advokátní kanceláři Kocian Šolc Balaštík a naposledy se spolupodílela z pozice General Counsel na řízení family office BM Management. Alica se zároveň stala členkou dozorčí rady fondu ARETE Industrial. „Na tento rok jsme si dali za cíl, že zrealizujeme celkem pět transakcí v celkové hodnotě 1,5 miliardy českých korun. Co do struktury obchodů nyní mírně převažují nové developerské projekty před výnosovými aktivy, nicméně pro akvizice v příštím roce posuzujeme a provádíme due diligence převážně na výnosová aktiva. Jsem optimista, investiční cíle stanovené na tento rok velmi pravděpodobně dodržíme. Zároveň jsme zaznamenali pozitivní ohlas od investorů na uzavření našeho druhého podfondu. Z tohoto důvodu se nám daří také naplňovat cíle v oblasti fundraisingu,“ uzavírá pozitivní hodnocení rozvoje třetího fondu Robert Ides, spoluzakladatel skupiny ARETE. Lubor Svoboda, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE navazuje: „Abychom byli schopni naplňovat stanovené rozvojové cíle skupiny a našich fondů, je nezbytné, abychom stále posilovali náš tým. Mám velkou radost, že nyní na pozici člena dozorčí rady fondu ARETE Industrial a manažera zodpovědného za transakce skupiny ARETE nastupuje Miro Barnáš, jehož zkušenosti z řízení skupiny JLL v ČR a na Slovensku nepochybně budou napomáhat k formování stabilního a výnosového portfolia našeho třetího fondu. Miro má přes 15 let zkušeností v oblasti komerčních nemovitostí, zejména v oblasti investic, oceňování, pronájmů, výstavby a správy nemovitostí. Vedl nebo se spolupodílel na celé řadě akvizičních nebo prodejních transakcích na kapitálových trzích v zemích střední a východní Evropy, zejména ČR a SR. V letech 2011 – 2020 působil v mezinárodní realitní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle, přičemž zastával různé manažerské a řídící pozice (Managing Director, Head of Capital Markets, CEO). Vystudoval Ekonomickou univerzitu v Bratislavě a od 2011 je členem Královského institutu diplomovaných znalců (RICS).“ Druhou významnou posilou týmu ARETE je Alica Koblovská. Alica působila přes 6 let v advokátní kanceláři Kocian Šolc Balaštík, přičemž se zaměřovala zejména na oblast nemovitostí a obchodního práva. Do ARETE přichází z family office BM Management, kde v posledních více jak 4 letech zastávala pozici General Counsel. Podílela se mezinárodních transakcích společnosti v oblasti Venture Capital & Private Equity. Lubor Svoboda doplňuje: „Alica bude z pozice Chief Legal Officer skupiny a člena dozorčí rady fondu ARETE Industrial odpovědná za právní a procesní podporu naších projektů a investiční struktury. Jsem přesvědčen, že její právní pohled s byznysovým přesahem nám pomůže v úspěšném růstu a naplňovaní zejména akvizičních cílů našich fondů.“
Dokončili jsme jednu z klíčových akvizic tohoto roku – výrobní a skladovací areál v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole
Třetí fond skupiny ARETE zaznamenal mimořádný úspěch a dokončil akvizici výrobního a skladovacího areálu s rozvojovým potenciálem v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole. Investice v Plzni dosáhnou téměř 20 miliónů EUR. Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil v říjnu jednu z klíčových akvizic tohoto roku – výrobní a skladovací areál v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole. Po dokončení všech fází developmentu poskytne nový ARETE PARK Plzeň Borská pole celkem 18.202 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Fond ARETE plánuje proinvestovat v novém parku téměř 20 miliónů EUR. „Akvizice v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole byla jednou z nejvyšších priorit, kterou jsme si pro letošní rok v rámci investiční strategie našeho třetího fondu stanovili a máme velkou radost, že se podařilo akvizici dokončit. Lokalita Borských polí je historicky centrem výroby a logistiky v regionu a je dlouhodobě považována za prémiovou v rámci celé České republiky. Nejedná se pouze o logistiku a výrobu, ale především o high-tech výzkumná a vývojová centra a další vysoce kvalifikované činnosti. Napojení průmyslové zóny Borská pole je zajištěno dvěma dálničními převaděči v dostupnosti 5 minut na dálnici D5 spojující Prahu a Německo,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „V areálu je okamžitě k dispozici 6.000 m2 nájemních ploch pro krátkodobý až střednědobý pronájem. Strategickým záměrem je však development celého parku, který poskytne více jak 18.000 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Specifikace výrobních a skladovacích ploch splňuje nejnovější standardy, jako jsou například LED osvětlení, 10,5 m skladovací výšku, vynikající tepelně izolační parametry, betonové venkovní povrchy apod.. Veškeré konstrukční specifikace si kladou za cíl minimalizovat provozní náklady pro koncové uživatele parku. V rámci nové výstavby budou aplikovány principy dlouhodobé udržitelnosti celého projektu, využívání obnovitelných zdrojů energie a samozřejmostí bude také certifikace BREEAM. Úplné dokončení parku plánujeme na konec roku 2022,“ upřesňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. „Dokončení této transakce je třetí z celkem pěti očekávaných transakcí v letošním roce. Do konce roku 2021 bychom chtěli ocenit aktiva ve správě ve výši 1,5 miliardy korun, sestávající z výnosových aktiv a našeho nového vývoje,“ dodal. uzavírá Lubor Svoboda velmi kladné hodnocení této transakce a dosavadního vývoje třetího fondu ARETE.
Třetí fond skupiny ARETE zaznamenal mimořádný úspěch a dokončil akvizici výrobního a skladovací areálu s rozvojovým potenciálem v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole. Investice v Plzni dosáhnou téměř 20 miliónů EUR
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil v říjnu jednu z klíčových akvizic tohoto roku – výrobní a skladovací areál v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole. Po dokončení všech fází developmentu poskytne nový ARETE PARK Plzeň Borská pole celkem 18.202 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Fond ARETE plánuje proinvestovat v novém parku téměř 20 miliónů EUR. „Akvizice v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole byla jednou z nejvyšších priorit, kterou jsme si pro letošní rok v rámci investiční strategie našeho třetího fondu stanovili a máme velkou radost, že se podařilo akvizici dokončit. Lokalita Borských polí je historicky centrem výroby a logistiky v regionu a je dlouhodobě považována za prémiovou v rámci celé České republiky. Nejedná se pouze o logistiku a výrobu, ale především o high-tech výzkumná a vývojová centra a další vysoce kvalifikované činnosti. Napojení průmyslové zóny Borská pole je zajištěno dvěma dálničními převaděči v dostupnosti 5 minut na dálnici D5 spojující Prahu a Německo,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „V areálu je okamžitě k dispozici 6.000 m2 nájemních ploch pro krátkodobý až střednědobý pronájem. Strategickým záměrem je však development celého parku, který poskytne více jak 18.000 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Specifikace výrobních a skladovacích ploch splňuje nejnovější standardy, jako jsou například LED osvětlení, 10,5 m skladovací výšku, vynikající tepelně izolační parametry, betonové venkovní povrchy apod.. Veškeré konstrukční specifikace si kladou za cíl minimalizovat provozní náklady pro koncové uživatele parku. V rámci nové výstavby budou aplikovány principy dlouhodobé udržitelnosti celého projektu, využívání obnovitelných zdrojů energie a samozřejmostí bude také certifikace BREEAM. Úplné dokončení parku plánujeme na konec roku 2022,“ upřesňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. „Dokončení této transakce je třetí z celkem pěti očekávaných transakcí v letošním roce. Do konce roku 2021 bychom chtěli ocenit aktiva ve správě ve výši 1,5 miliardy korun, sestávající z výnosových aktiv a našeho nového vývoje,“ dodal. uzavírá Lubor Svoboda velmi kladné hodnocení této transakce a dosavadního vývoje třetího fondu ARETE.
Získali jsme prestižní evropské ocenění Best of the Best HOF Awards 2021
Slavíme opravdu mimořádný úspěch. V rámci každoročního udílení evropského ocenění Best of the Best HOF Awards 2021 jsme zvítězili ve velmi prestižní kategorii Best Asset Management Company. Byl tak oceněn nejen úspěšný prodej portfolia druhého podfondu a dosažené zhodnocení pro investory, ale také inovativní a na trhu jedinečná investiční strategie fondů ARETE založená na uzavřených investičních cyklech, které jsou zakončeny prodejem všech aktiv fondu a úplnou výplatou jistiny a výnosů investorům. Best of the Best Hall of Fame Awards 2021 je evropským oceněním, přičemž nominováni byli pouze vítězové CIJ Awards z jednotlivých evropských zemí. Ocenění CIJ Awards patří mezi nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí. Ocenění za naši skupinu ARETE převzali oba naši spoluzakladatelé. Lubor Svoboda a Robert Ides po slavnostním vyhlášení vítězů v rámci konference CEDEM 2021 neskrývali nadšení: „V obrovské konkurenci jsme získali naprosto mimořádné ocenění. Toto ocenění je pro nás osobně velmi důležité, protože k němu vedla nesmírně dlouhá a náročná cesta, která je za námi v ARETE. Velké díky celému týmu ARETE.“ https://tiskovezpravy.hn.cz/c1-66980920-skupina-arete-ocenena-hall-of-fame-cij-awards-central-eastern-europe-za-rok-2021-v-kategorii-best-asset-management-company
Běh dobré vůle Nadace Olgy Havlové
Stejně jako v loňském roce, tak i letos jsme se zúčastnili Běhu dobré vůle Nadace Olgy Havlové a velice rádi jsme tak opět podpořili rodiny v tísni. Tato událost je u nás v ARETE už tradicí a už teď se těšíme zase za rok!
Třetí fond skupiny ARETE koupil moderní výrobní a skladovací areál s rozvojovým potenciálem u Prahy a připravuje se na další novou výstavbu. Investice dosáhla téměř 10 milionů EUR
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil v červenci akvizici výrobního a skladovacího areálu nedaleko Berouna, 20 km od Prahy. Jedná se o nákup areálu sloužícího pro výrobu a skladování české společnosti Hronovský s.r.o., která byla založena v roce 1990 a patří mezi špičku v oboru výroby kabelové konfekce, obrábění na CNC strojích, lisování plastových součástek a kompletace mechatronických komponent. Finanční objem transakce přesáhl téměř 10 milionů EUR. „Základem naší investiční strategie je diverzifikace portfolia nemovitostí ve fondu. Dlouhodobě jsme usilovali o nákup nemovitosti v širším okolí Prahy, která by přinášela nejen okamžitý výnos z nájemného, ale měla také k dispozici volný pozemek pro novou výstavbu. Díky umístění u dálnice D5, mezi exitem 28 a exitem 22, nabízí lokalita okamžitý rozvojový potenciál. Současný nájemce disponuje kvalitním mezinárodním D&B ratingem 2A1. Důležitým faktorem pro nás je, že nájemce má zájem v lokalitě dlouhodobě působit, což potvrzuje rozsáhlým investičním programem do nejmodernějších technologií. S potěšením vítáme společnost Hronovský do portfolia našich prémiových nájemců,“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Nadstandardně vybavený průmyslový areál dokončený v roce 2005, který má téměř 14 tis. m2 pronajímatelné plochy s možností rozšíření o dalších téměř 12 tis. m2. Stávající budovy plně vyhovují nejmodernějším standardům požadovaným pro výrobu a moderní způsob skladování, vč. např. výšky budovy a technologického vybavení. Z pohledu dostupnosti pracovní síly profituje areál z blízkosti měst Beroun a Zdice. V současné době společnost vyrábí celkem ve čtyřech závodech v Česku a v jednom v Bulharsku, když v roce 2020 společnost rozšířila svou výrobu v modernizovaných prostorách právě ve Zdicích,“upřesňuje Robert Ides, spoluzakladatel skupiny. „Dokončení této transakce je druhou z celkových pěti předpokládaných transakcí v tomto roce. Do konce roku 2021 bychom rádi investovali do nových majetkových účastí a vlastní výstavby 1,5 miliardy českých korun,“ uzavírá velmi pozitivní hodnocení transakce a aktuální rozvoj třetího fondu Lubor Svoboda. Na celou transakci právně dohlížela renomovaná advokátní kancelář Kocian Solc Balastik, advokatni kancelar, s.r.o..
Zapíše Ondřej Lieser další zářnou kapitolu do úspěšné golfové kariéry? Olympijský golfový turnaj startuje již ve čtvrtek.
Zapíše Ondřej Lieser další zářnou kapitolu do úspěšné golfové kariéry? Olympijský golfový turnaj startuje již ve čtvrtek. Tento týden ve čtvrtek začíná golfový turnaj na olympiádě v Tokiu. Na jednom z nejstarších hřišť v Japonsku mezi hvězdami světového golfu zabojuje o olympijské medaile i nejlepší český golfista Ondřej Lieser. Celý tým skupiny ARETE bude Ondřejovi samozřejmě držet palce.
Fond skupiny ARETE je opět dlouhodobě nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR
Fond skupiny ARETE byl opět dlouhodobě nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR (data k 31.12.2020) Dle nezávislého vyhodnocení Hospodářských novin sledující data nemovitostních fondů působících v České republice dlouhodobě přináší svým investorům nejvyšší zhodnocení fond ze skupiny ARETE. Podfond ARETE INVEST CEE II kraluje celkovým dlouhodobým statistikám – má nejvyšší průměrný roční výnos za celou dobu existence fondu (17,66 %). V kombinaci s jedním z nejnižších poměrů úvěrů vůči hodnotě majetku (LTV) na úrovni 53 % a strategicky diverzifikovaným portfoliem je pak Podfond ARETE INVEST CEE II jednoznačně také nejstabilnějším fondem ze všech hodnocených fondů. Svou výnosnost podfond potvrdil úspěšným prodejem celého portfolia v březnu 2021. Vyplývá to z dat společného projektu Hospodářských novin a Institutu pro strategické investování při Fakultě financí a účetnictví VŠE. Ten od roku 2017 přináší přehled dat o nemovitostních fondech dostupných českým investorům. Nově zveřejněná data zpracovávala finanční informace platné ke konci roku 2020. Skupina ARETE má aktuálně otevřen další fond pro kvalifikované investory ARETE INDUSTRIAL SICAV, který je zaměřený na průmyslové nemovitosti v regionu CEE. Jeho cílem je navázat na úspěch předchozích dvou fondů a právě nyní umožňuje vstup investorů. Přehled všech výsledků nezávislého hodnocení je k dispozici na stránkách : https://top-realitni-fondy.ihned.cz/
