Podporujeme sociální projekty
Skupina ARETE a DB Schenker spolupracují nejen na obchodní úrovni, ale společnými silami podporují i sociální projekty ve svém okolí. V aktuálním projektu se podařilo ve spolupráci s Tomášem Slavatou zpříjemnit život dětí z dětského domova z UK Vinnycja. Děti mají z důvodu války dočasný domov v Liberci, kdy jsme společnými silami zorganizovali jejich dopravu na sportovní víkend v Nové Vsi u Bečova nad Teplou. Doufáme, že tak na chvíli zapomněli na starosti běžných dnů a užili si příjemný víkend.
Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV je opět nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR
opětovně přináší našim investorům nejvyšší roční výnos, zhodnocení za 12 měsíců k 31.03.2022 dosáhlo 34,5 %. V kombinaci s jedním z nejnižších poměrů úvěrů vůči hodnotě majetku (LTV) na úrovni 10,8 % a také průměrnou zůstatkovou délkou nájemních smluv (WAULT) na úrovni 8,20 let se jednoznačně řadí mezi nejstabilnější fondy kvalifikovaných investorů v České republice. Přehled všech výsledků nezávislého hodnocení Hospodářských novin je k dispozici na stránkách:https://top-realitni-fondy.hn.cz/
Reportáž o našich průmyslových parcích ARETE
Naše nové developerské projekty kompenzují nedostatek kvalitních průmyslových nemovitostí. Stěhování nadnárodních společností do ČR a SR generuje novou poptávku po výrobních a skladovacích prostorech. ARETE Park ve Valašském Meziříčí, který bude dokončen za 4 týdny a jehož výstavba zabere 11 měsíců, bude hlavním distribučním centrem DB Schenker pro JACOBS DOUWE EGBERTS. Celá reportáž ve slovenské Televízia TA3 s našim kolegou Tomášem Novotným.
Alternativní investice v pořadu Ekonomika+ ve slovenské televizi TA3
Podle OECD patří logistika a skladování mezi nezbytné obory národních ekonomik (vedle např. zdravotnictví, obrany nebo sociální péče). Jedny z nejvyšších výnosů v oblasti alternativních investic přinášejí aktuálně průmyslové a logistické nemovitosti, na které se náš třetí fond zaměřuje. Které investice se vyplatí mít v době krize a jaký výnos náš fond aktuálně vykazuje? Náš kolega Josef Vojta byl hostem Lenky Buchlákové v pořadu Ekonomika+ na slovenské Televízia TA3.
Rozhovor v televizi TA3 o alternativních investicích
Rozhovor kolegy Josefa Vojty s Lenkou Buchlákovou v pořadu Investujeme ve slovenské televizi TA3 o alternativních investicích a investování do průmyslových nemovitostí.
Třetí fond skupiny ARETE zahajuje výstavbu ve zcela nové průmyslové zóně Rokycany přímo u dálnice D5
Třetí fond skupiny ARETE zahajuje výstavbu ve zcela nové průmyslové zóně Rokycany přímo u dálnice D5. Po dokončení nabídne 25 tisíc metrů čtvrtečních prémiových nájemních ploch v moderním průmyslovém parku. Investice dosáhnou téměř 30 miliónů EUR. Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy po akvizici pozemků se stavebním povolením v průmyslové zóně Rokycany, ihned u exitu 62 dálnice D5, zahájil výstavbu první ze dvou budov nového průmyslového parku. Po dokončení bude pro nájemce připraveno téměř 25 tis. m2 nájemních ploch, s nadstandardní skladovací výškou 15 metrů. „Výstavba v prémiové lokalitě u dálnice D5 je odpovědí našeho třetího fondu na růst poptávek po nájemních plochách v moderních průmyslových parcích. Paralelně k zahájení výstavby dokončujeme jednání s klíčovými nájemci parku. Unikátní spojení investičního fondu s vlastním developerským týmem nám umožňuje realizovat nové developerské projekty fondu na čas a v rámci schválených rozpočtů. Jsme tak schopni investorům fondu dlouhodobě zajišťovat jedno z nejlepších zhodnocení investic na trhu,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Logistický park nabídne celkem 25.000 m2 prémiových ploch s nadstandardní skladovací výškou 15 metrů. Lokalita přímo u dálnice D5 patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším v rámci celé České republiky. Protože se nový park nachází přímo na okraji města Rokycany, poskytuje budoucím nájemcům zároveň dobrou dostupnost lokálního pracovního trhu. Samozřejmostí bude také certifikace BREEAM a instalace zařízení využívající obnovitelné zdroje energie. Uvedené aktivity považujeme za podstatné k dosažení dlouhodobé udržitelnosti a plnění environmentálních standardů. Plné dokončení parku plánujeme do konce pololetí roku 2023,“ Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE.
Třetí fond skupiny ARETE dokončil akvizici výrobního areálu ve slovenské Beluši, který má v pronájmu Booster Precision Components. Hodnota transakce přesáhla 10 milionů EUR
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil akvizici výrobního areálu Booster Precision Components formou prodeje a zpětného leasingu. Dlouhodobým nájemcem areálu zůstává Booster Precision Components, společnost patřící do německé skupiny Booster Group, která působí na 3 kontinentech a zabývá se především přesným obráběním. V Beluši na Slovensku je moderní Centrum excelence pro variabilní geometrii turbín. „Dokončení akvizice výrobního závodu v Beluši, 40 km od Žiliny, posiluje pozici našeho třetího fondu na slovenském trhu. Nájemce s nejmodernější technologií představuje pro náš fond dlouhodobého a stabilního partnera. Skupina Booster se od roku 1986 zaměřuje na přesné obrábění, komplexní montáže a poskytuje špičková výrobní řešení po celém světě nejen pro oblast Geometrie Group, specializace Centra Turbine v Excellence Group. přesné obrábění speciálních slitin a komplexních sestav, bude pokračovat v našich prostorách Vítejte v Booster Precision Components v našem portfoliu prémiových nájemců. uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. Roland Grijpma, generální ředitel společnosti Booster Precision Components, dodává: „Se skupinou ARETE jsme našli špičkového hráče v oblasti správy průmyslových nemovitostí, který nám umožňuje soustředit se na naše provozní aktivity. Booster Beluša stojí na pokraji významných změn a rozšiřuje svou stopu v automobilovém průmyslu tím, že se zaměřuje na elektrickou mobilitu, ale také na hydrauliku, lékařství a další silné trhy, kde je klíčové vysoce přesné obrábění speciálních slitin a komplexních sestav.“ „Moderní výrobní areál s téměř 12 000 m2 pronajímatelné plochy je plně v souladu s naší strategií diverzifikovaného portfolia nemovitostí. Stabilizujícím prvkem jsou výrobní podniky s dlouhodobým pronájmem. Plánujeme postupné zavádění obnovitelných zdrojů energie a samozřejmostí bude certifikace BREEAM. Tyto aktivity již považujeme za zásadní pro dosažení dlouhodobé udržitelnosti a plnění ekologických standardů,“ uzavírá Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE.
Zahájili jsme výstavbu logistického areálu ve Valašském Meziříčí
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy zahájil výstavbu logistického areálu ve Valašském Meziříčí. Moderní park přinese nájemcům celkem 21.000 m2 prémiových nájemních ploch a investice přesáhnou 15 miliónů EUR. Dokončení prvních dvou fází výstavby, které jsou již připravovány pro logistickou společnost DB Schenker, je plánováno ještě do konce roku 2022. Celý článek https://lnkd.in/dqHC2qfA
Češi vyrazili investovat. V inflaci čelí riziku unáhlených rozhodnutí
Diverzifikovat, nehazardovat pod tlakem inflace a zahrnout nemovitosti nebo nemovitostní fondy do investičního portfolia i takové byly závěry lednového Kulatého stolu investiční akademie Týdeník Ekonom, kterého se zúčastnil také náš kolega Dr. Josef Vojta. Do čeho investovat, jestli mají nemovitosti pořád dobrý potenciál a proč je pro každého investora důležité rozlišovat mezi investicí, tradingem a čistou spekulací, to vše si můžete poslechnout v podcastu na tomto odkazu: https://lnkd.in/eUgRt59c
Certifikace BREEAM pro náš slovenský park ARETE Park Kežmarok
Udržitelnost je aktuálně velkým tématem ve světě nemovitostí, proto jsme velmi rádi, že jsme získali certifikaci BREEAM pro náš slovenský park ARETE Park Kežmarok. A tím rozhodně nekončíme! Již nyní běží certifikace našich dalších parků. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je standard postupů v oblasti navrhování budov s důrazem na trvalou udržitelnost, který se stal praktickým měřítkem popisu vlivu budovy na životní prostředí. Hodnocení BREEAM používá výkonnostní měřítka, která jsou stanovena podle zavedených kritérií. Hodnocení se týká specifikace budovy, jejího designu, konstrukce a užívání. Použitá měřítka reprezentují širokou škálu kritérií a kategorií od energie po ekologii. Zahrnují aspekty týkající se užívání energie a vody, vnitřního prostředí (zdraví a kvalita života), znečištění, dopravy, materiálů, odpadu, ekologie a řídících procesů. BREEAM má své kořeny ve Velké Británii a to od roku 1921, kdy vznikla výzkumná organizace Building Research Establishment (BRE) vůbec první skupina na světě, která začala systematicky zkoumat budovy.
