Zúčastnili jsme se dobročinné akce na pomoc zvířatům v nouzi
V neděli 22. 9. se v Praze ve Stromovce konal 11. ročník dobročinné akce Běhejme a pomáhejme útulkům, kterou jsme podpořili. Akci pořádá stejnojmenná organizace, která od roku 2014 podporuje útulky pomáhající zvířatům v nouzi. Za léta svého působení se organizaci podařilo získat a rozdělit finanční pomoc přes 20 milionů korun. Ambicí skupiny je vytvořit společnost, kde je pomoc zvířatům samozřejmostí. Zejména 96 % pomoci azylovým domům pochází od individuálních dárců a pouze 4 % od společností. Jsme rádi, že jsme přispěli na tuto dobrou věc a užili si skvělou atmosféru dne. Snaha o společnost odpovědnou za životní prostředí je také součástí naší strategie ESG. Například v rámci realitního fondu ARETE INDUSTRIAL spravujeme více než 80 % budov pod mezinárodní certifikací udržitelnosti BREEAM, což nám umožňuje zvyšovat hodnotu našich nemovitostí a zároveň snižovat dopady na životní prostředí.
ARETE vstupuje na polský trh
Dokončili jsme akvizici významného logistického parku v západním Polsku. ARETE tímto rozšiřuje své působení mimo Českou a Slovenskou republiku a vstupuje na polský trh. Park posílí portfolio fondu ARETE INDUSTRIAL, jehož celková pronajímatelná plocha vzroste o 25 % a hodnota aktiv ve správě přesáhne 7,5 mld. Kč. Tímto významným krokem, který je v souladu se strategií skupiny zaměřenou na investice do vysoce kvalitních logistických aktiv ve strategických lokalitách v Evropě, ARETE expanduje na polský trh. Park bude součástí portfolia nemovitostního fondu ARETE INDUSTRIAL. Park je situován ve městě Zgorzelec a představuje logistický areál třídy A, s certifikací BREEAM Excellent, o celkové pronajímatelné ploše cca 65 000 m2. Nabízí klíčovou polohu na polsko-německé hranici s přímým přístupem k významným evropským trhům. Park je v plném rozsahu dlouhodobě pronajat prestižním nájemcům, evropskému výrobci dezinfekčních a hygienických produktů a významnému logistickému operátorovi, který zde provozuje distribuční centrum. Město Zgorzelec, které leží na německo-polské hranici, nabízí řadu výhod pro logistické a průmyslové aktivity. Jeho strategická přeshraniční poloha umožňuje hladký přístup na německý i polský trh. Oblast je dobře propojena s hlavními dálnicemi, včetně dálnice A4, která je součástí III. evropského dopravního koridoru. To zajišťuje efektivní dopravu do velkých měst, jako jsou Drážďany, Berlín a Vratislav. Region nabízí přístup ke kvalifikované pracovní síle z Polska i Německa a je průmyslovým centrem s orientací na výrobu, maloobchod a služby. Akvizicí parku vzroste celková pronajímatelná plocha fondu ARETE INDUSTRIAL o 25 %. Zvýší se rovněž hodnota aktiv ve správě fondu, která přesáhne 7,5 mld. Kč. Z geografického a diverzifikačního hlediska je pronajímatelná plocha fondu rozdělena takto: 48 % Česká republika, 27 % Slovensko a 25 % Polsko. Park v sobě kombinuje funkčnost a ekologická řešení. Certifikát BREEAM Excellent potvrzuje jeho vysokou energetickou účinnost a nízké emise oxidu uhličitého. V objektu jsou implementovány pokročilé systémy řízení spotřeby energie, LED osvětlení a systémy omezující spotřebu vody, čímž splňuje potřeby nájemců, kteří hledají logistické prostory udržitelné a moderní zároveň. Projekt je tak plně v souladu s ESG strategií skupiny ARETE a potvrzuje její závazek k udržitelnosti a moderní infrastruktuře. Tato akvizice představuje další klíčový krok pro expanzní strategii ARETE v Evropě a má obrovský potenciál růstu.
Žabí hrad ze dřevin: zvyšujeme hodnotu areálu Valašské Meziříčí pomocí BREEAM
Udržitelně zvyšujeme hodnotu areálu ARETE ve Valašském Meziříčí. Nemovitost rozvíjíme s ohledem na nájemce, investory a životní prostředí. Pod profesionálním dohledem a na základě vědecké metody BREEAM jsme obojživelníkům postavili dřevěný „žabí hrad“. Obojživelníci se v něm skryjí před narůstajícími vedry a suchy. Podporováním biodiverzity důsledně plníme mezinárodní úmluvy, evropské směrnice i naše dobrovolné závazky, a za minimální náklady tak zvyšujeme hodnotu areálu Valašské Meziříčí pro všechny zúčastněné strany. S narůstajícími teplotami, které se v České republice zvyšují dvakrát rychleji, než činí světový průměr, hledá spousta živých tvorů úkryt před vlny veder a sucha. Mezi ně patří i žáby, které se zabydlely v areálu ARETE Valašské Meziříčí. V souladu s mezinárodně uznávanou metodikou Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) a pod vedením autorizovaných krajinářských architektů jsme se proto rozhodli v průmyslovém areálu ARETE z dřevěných klád postavit domov obojživelníkům neboli „žabí hrad“. Tímto krokem podporujeme rozmanitost živočichů, kteří se vyskytují v našich průmyslových parcích. Plníme tak náš závazek podporovat biodiverzitu a zasazujeme se o ochranu zvířecích druhů a jejich stanovišť. Přestože se jedná o šetrné a nízkonákladové řešení, značně přispívá k dlouhodobému zhodnocení nemovitosti pro všechny zúčastněné strany. „Žabí hrad“ obojživelníkům v areálu ARETE nabízí zázemí ve stínu, u vody a v úkrytu před případnými predátory. Boční stěnu „žabího hradu“ tvoří klády, výplň zajišťují drobnější větvičky. Žáby ve volné přírodě často používají jako úkryt klády nebo pařezy stromů či skály. To vše jsou prvky, které nese „žabí hrad“ o výšce 1 metru a ploše 2 x 1,2 metru. Útočiště je propojené s vodní plochou oblázky a částmi kmínků. Během zimy poskytne obojživelníkům domov, kde mohou bezpečně přezimovat. Podle dat mezinárodní realitní poradenské společnosti JLL (Jones Lang LaSalle) zvyšuje komplexní a udržitelné rozvíjení budov pomocí BREEAM kapitálovou hodnotu nemovitosti průměrně o 20,6 %. Hodnota vychází z analýzy 600 transakcí v Londýně v období 2017 až 2021. Certifikace udržitelnosti nejen prokazatelně přidává hodnotu, ale zároveň snižuje finanční rizika spojená s narůstající přísnější energetickou a environmentální regulací. Konstrukce jako „žabí hrad“ pomáhají plnit směrnice EU o přírodních stanovištích nebo strategické cíle EU v oblasti rozmanitosti do roku 2030.
Pošesté jsme se zúčastnili Běhu dobré vůle
V úterý 10. září 2024 se odehrál 6. ročník charitativního závodu Běh dobré vůle Nadace Olgy Havlové. Závodu se zúčastnili i někteří kolegové z řad Arete v rámci firemní štafety na 4×2,5 km. Letos to bylo pošesté. Veškerý výtěžek nadace věnuje na pomoc rodinám v tísni. Vždy rádi pomůžeme dobré věci, při níž si navíc ještě zasportujeme, a nadaci proto plánujeme podporovat i do budoucna. Výbor dobré vůle – Nadace Olgy Havlové za více než tři dekády své existence pomohl mnohým jednotlivcům a na charitativní účely neziskovým organizacím přerozdělil několik set milionů korun. Děkujeme kolegům za účast a těšíme se na další ročník!
Globální logistické společnosti DB Schenker jsme předali ARETE Park Valašské Meziříčí
Poslední jednotku ARETE Parku Valašské Meziříčí jsme dokončili a předali k užívání nájemci, kterým je globální logistická společnost DB Schenker. Prostor o ploše přes 4200 m2 aspiruje na mezinárodní certifikát trvalé udržitelnosti budov BREEAM® Excellent. V ARETE Parku Valašské Meziříčí jsme dokončili výstavbu třetí jednotky o ploše přesahující 4200 m2. Hala bude sloužit jako sklad a bude ji, stejně jako dvě již dříve dokončené jednotky v tomto parku, užívat logistická společnost DB Schenker. Společnost podepsala dlouhodobou nájemní smlouvu na dobu 9 let. Celý park ve Valašském Meziříčí poskytuje více než 25 000 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Společnost DB Schenker se zaměřuje na globální přepravu a výměnu zboží formou integrované logistiky. Po celém světě má 1850 poboček, přes 725 skladů a více než 72 700 zaměstnanců. Její historie sahá do roku 1872, kdy Gottfried Schenker založil společnost Schenker & Co. Dnes je DB Schenker dlouhodobě a globálně úspěšnou společností a pro skupinu ARETE představuje bonitního a stabilního nájemce s mezinárodním ratingem. „Udržitelnost a energetická soběstačnost jsou jedny z klíčových oblastí, ve kterých aktivně rosteme. To by nebylo možné bez našich partnerů a zákazníků, kteří nás podporují a sdílejí tyto hodnoty s námi. Tento společný projekt je jedním z významných milníků na naší cestě k udržitelné budoucnosti,“ uvádí Tomáš Holomoucký, regionální ředitel DB Schenker pro Českou republiku a Slovensko. V ARETE Parku Valašské Meziříčí jsou na střeše dvou starších objektů na ploše cca 4600 m2 instalovány funkční fotovoltaiky o celkovém výkonu 999 kWp. Elektrárna ročně dodá 950 MWh čisté energie společnosti DB Schenker, zbytek vyrobené elektřiny je prodáván do distribuční sítě. Vedle nízké energetické náročnosti je ARETE Park Valašské Meziříčí přívětivý i k původní fauně. V areálu parku byly vybudovány dva biotopy – mokřad pro obojživelníky a unikátní „žabí hrad“, který obojživelníkům poskytne zázemí ve stínu u vody a úkryt před predátory či během zimního období. To vše pomáhá nejen ke zvýšení udržitelnosti našich staveb, v souladu s ESG strategií skupiny ARETE, ale také ke zvyšování hodnoty aktiv fondu. Nejnovější hala je v procesu certifikace trvalé udržitelnosti budov BREEAM® a aspiruje na úroveň Excellent. Jedna ze starších hal v objektu certifikát BREEAM® Excellent již získala v červenci tohoto roku. Spoluzakladatel investiční skupiny ARETE Lubor Svoboda k získanému ocenění poznamenává: „Mezinárodní studie potvrzují, že správa nemovitostí dle vědecky potvrzené metody BREEAM snižuje provozní náklady budov a současně zvyšuje hodnotu objektu,což je zpráva důležitá zejména pro naše investory.“ Park Valašské Meziříčí je součástí portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL.
Bývalý šéf Pražské plynárenské buduje s ARETE investiční strategii v oblasti energetické transformace
Martin Pacovský v rozhovoru pro časopis Forbes představuje svou roli v investiční skupině Arete, kde působí od dubna. Nová investiční strategie Arete Energy Transition, kterou Martin vede, se zaměřuje na investice do energetické transformace. Jednapadesátiletý manažer do tohoto projektu vnáší své zkušenosti z energetiky, Arete přispívá svým investičním know-how a databází kvalifikovaných investorů. Nově připravovaná platforma ve formě fondu bude investovat především do větrných, solárních a plynových elektráren včetně bateriových úložišť. Martinovým primárním úkolem bude hledat investiční příležitosti v energetickém sektoru po celé Evropě se současnými zájmy v lokalitách, jako je Španělsko, Německo a Polsko. Co také zaznělo v rozhovoru: „Myslím, že nyní je nejlepší čas investovat do energie. Na trh vstoupila nejistota a právě tato nejistota přináší nejzajímavější investiční příležitosti.“ Celý rozhovor si můžete přečíst zde.
Vyhodnocujeme trendy ESG v realitním průmyslu, abychom zvyšovali tržní hodnotu našich nemovitostí
Zmapovali jsme ESG trendy a reporting v oblasti realit. Jako jedni z mála v České republice oznamujeme naše aktivity ESG podle článku 8 evropského SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), který chrání naše investice před náhlými regulatorními změnami a environmentálními riziky. ESG se objevuje mezi top 5 faktory, které měly největší dopad na realitní průmysl za posledních 20 let. Vyplývá to z evropského průzkumu z roku 2023, kde se ESG zvyšuje a zaměření objevuje hned po nízkých úrokových sazbách, dopadu globální finanční krize (2007/2008), urbanizaci a využívání technologií. Ve společnosti ARETE INDUSTRIAL jsme se již v říjnu 2023 zavázali k plnění cílů v oblasti životního prostředí, sociálních věcí a řízení. Mezi naše závazky patří například ukončení používání fosilních paliv k výrobě elektřiny ve všech budovách a instalace obnovitelných zdrojů energie. Tento ekologický závazek nejen zvyšuje dlouhodobou tržní hodnotu našich nemovitostí, ale také zabraňuje ztrátám v důsledku regulačních změn. Mezi regulační změny, které vyhodnocujeme, patří revize směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD). Tato směrnice zpočátku výrazně tlumí dotace na kotle na fosilní paliva a následně během příštích 20 let ukončí používání kotlů. Toto je jedno z mnoha opatření, na které nás naše komplexní strategie ESG připravuje. We are one of the few in the Czech Republic to report our ESG activities under Article 8 of the European SFDR. Spolu s PricewaterhouseCoopers (PwC) v Lucembursku jsme zmapovali trh ve střední Evropě a nenarazili jsme v České republice na žádný jiný AIF nebo UCITS fond, který by měl rozsáhlejší ESG reporting (podle článku 9 SFDR). Jako „světle zelený fond“ proto nadále podporujeme politiku udržitelnosti a sledujeme trendy ESG, díky čemuž je naše investiční strategie o krok napřed. Frédéric Vonner, lídr v oblasti udržitelnosti a udržitelného financování v PwC Lucembursko, vysvětluje kontext a výhled ESG trendů pro ARETE: „Provozování ekologicky a sociálně udržitelného podnikání je stále více uznáváno jako kritické pro transformaci realitního průmyslu. Poháněno především klimatickou krizí, posun odvětví směrem k odpovědnému kapitalismu zahrnuje v příštích 20 letech klíčové trendy v oblasti investic do nemovitostí včetně střední Evropy. nutnost renovovat nebo rozvíjet zelené a uhlíkově neutrální budovy a rostoucí význam sociálního dopadu Navíc regulační tlaky a požadavky investorů urychlují přijetí ESG, u kterého se očekává, že významně ovlivní oceňování aktiv a investiční strategie v regionu.
Logistická společnost Kuehne+Nagel otevřela cross-dock v ARETE Parku Zdice
V rámci ARETE Park Zdice jsme dokončili novou halu a předali ji jejímu nájemci, české pobočce globálního poskytovatele logistických služeb Kuehne+Nagel. Objekt poskytne prostor pro logistické centrum, konkrétně cross-dock. Celková pronajímatelná plocha parku ve Zdicích se zvýšila o více než 41 %. Koncem května byla dokončena stavba třetí haly v ARETE Park Zdice. Hala poskytne svému nájemci, mezinárodnímu poskytovateli logistických služeb Kuehne+Nagel, specializujícímu se na komplexní řešení dodavatelského řetězce pro různá průmyslová odvětví po celém světě, 7 233 m² prostoru pro logistické centrum. Firma budovu převzala a v červnu ji začne využívat. Tento krok reaguje na rostoucí poptávku zákazníků a zvyšuje kapacitu společnosti ve vyhledávané logistické lokalitě, aby nabídla ještě efektivnější a rychlejší odbavování zásilek. „Otevření tohoto cross-docku představuje významný milník v naší snaze poskytovat špičkové logistické služby,“ řekl Martin Froněk, ředitel divize pozemní dopravy. „S touto novou infrastrukturou budeme moci lépe uspokojovat potřeby našich zákazníků a zároveň přispívat k udržitelnějšímu způsobu podnikání,“ dodal Miroslav Pudil, generální ředitel Kuehne+Nagel v České republice. Jedná se o třetí budovu v rámci ARETE Park Zdice, přičemž první dvě budovy již obsadili další dva nájemci. Zdický park poskytuje nadstandardní prostory pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Celková pronajímatelná plocha parku ve Zdicích se po otevření nové budovy zvýšila o více než 41 % na 24 808 m². Podíl skladových a distribučních prostor v tomto parku nyní činí 45 %, přičemž 55 % je alokováno na výrobu a výrobu. Lokalita parku je situována v blízkosti dálnice D5 mezi Exit 22 a Exit 28. Tato jedinečná poloha spolu s blízkou dostupností pracovní síly z oblasti Berouna, Zdic a Prahy představuje jedinečný potenciál pro rozvoj výrobních a skladových kapacit. Specifikace výrobních a skladových prostor splňují nejnovější technologické a ekologické normy. Na střeše třetí budovy je fotovoltaická elektrárna a probíhá certifikace BREEAM. Kuehne+Nagel je vysoce bonitní nájemce s úspěšnou historií. Původně spediční společnost založená v roce 1890 Augustem Kuehnem a Friedrichem Nagelem v německých Brémách se za posledních 130 let proměnila v globální logistickou společnost nabízející vysoce specializovaná řešení pro velká průmyslová odvětví na celosvětové úrovni. Společnost má sídlo ve Švýcarsku. Kuehne+Nagel zaměstnává přes 81 000 odborníků na logistiku a dodavatelské řetězce, kteří obsluhují přibližně 400 000 zákazníků v téměř 1 300 kancelářích po celém světě. Společnost je lídrem v námořní a letecké dopravě v celosvětovém měřítku a využívá inovativní a udržitelná logistická řešení.
Snižujeme uhlíkovou stopu vozového parku ARETE
Investiční skupina ARETE se zapojila do programu The Clean AdvantageTM a nyní získala certifikát Clean Advantage® 2023. Tento certifikát potvrzuje, že naše skupina snížila uhlíkovou stopu svého vozového parku kompenzací až 14 771,80 kilogramů CO2. Co to znamená? Program Clean AdvantageTM provozuje společnost CCS CZ, přední poskytovatel fleetových řešení v oblasti palivových karet a telematiky pro podniky všech velikostí napříč odvětvími. Členství v tomto programu zahrnuje CCS výpočet emisí oxidu uhličitého z našich vozidel na každý litr paliva načerpaného do našich vozových parků a investování naším jménem do projektů zaměřených na snižování emisí CO2 v atmosféře. Jedná se o průmyslově certifikované projekty uhlíkové kompenzace na místní, evropské a globální úrovni, vybrané podle kritérií World Resources Institute (WRI). Kompenzace emisí CO2 neznamená, že naše jízdy samotné jsou udržitelnější, ale spíše to, že investujeme do projektů ochrany životního prostředí. Věříme, že toto je jeden ze způsobů, jak můžeme přispět k udržitelnější budoucnosti. Tento certifikát dokazuje, že respekt k životnímu prostředí ve společnosti ARETE není jen prázdnou frází. ARETE INDUSTRIAL je „světle zelený“ produkt podle článku 8 nařízení SFDR a zavázal se podporovat politiku udržitelnosti. Jsme jedním z prvních realitních investičních fondů v České republice, který implementuje strategii ESG podle tohoto evropského nařízení. Snížení uhlíkové stopy našeho podnikání je jedním z pilířů této strategie. Zasazujeme se o udržitelný a ekologicky šetrný přístup k výstavbě a provozu budov a neustále hledáme další možnosti, jak minimalizovat dopady našeho podnikání na životní prostředí.
Už jsme osadili zelení plochu větší než 17 fotbalových hřišť
Fond ARETE INDUSTRIAL je jedním z prvních „světle zelených“ realitních investičních fondů v České republice. Fond implementoval ESG strategii dle článku 8 nařízení SFDR Evropské komise, v rámci níž jsme se zavázali mimo jiné k výsadbě stromů v okolí průmyslových a logistických parků v portfoliu fondu. Tentokrát kolegové z development týmu ARETE vyrazili do Zdic, kde se chýlí k závěru stavební práce na nové skladové hale o rozloze přes 7 tisíc m2. Během slunného jarního dne zde vlastnoručně vysadili mladé stromy několika původních druhů. Areál tak nyní zdobí hrušně plané, jabloně plané, jabloně lesní a jeřáby ptačí. Přispějí nejen ke zkrášlení okolí a k obnově původního přirozeného prostředí, ale také ke snížení celkové uhlíkové stopy parku. V rámci komplexní ESG strategie skupiny ARETE jsme se konkrétně zavázali k vysazení jednoho stromu za každých 500 m2 nově vybudovaných nájemních ploch. Na první pohled to může vypadat jako nevelké množství stromů. Když ale vezmeme v potaz, že fond ARETE INDUSTRIAL má aktuálně přes 200 tisíc m2 pronajímatelných ploch a ploch ve výstavbě, je to docela hezké stromořadí. Od otevření fondu jsme už osadili zelení plochu větší než 126 tisíc m2, což odpovídá velikosti více než 17 fotbalových hřišť.
