Nemovitosti

Přehled

Naše investiční strategie v oblasti průmyslových nemovitostí nabízí udržitelné výnosy na bázi zajištěných budoucích peněžních toků. Díky geografické diverzifikaci doprovázené vyváženou strukturou nájemců, rozsáhlým zkušenostem a pečlivě vybraným transakcím realizujeme atraktivní investiční příležitosti a redukujeme komerční rizika.

Skupina Arete zachovává časem prověřený přístup a zaměřuje se na tradiční strategické lokality v západní a střední Evropě v blízkosti hlavních dopravních uzlů a klíčových distribučních míst. Nová výstavba, řízená interně ve skupině Arete, poskytuje potenciál ke zvýšení celkového výnosu ve srovnání s akvizicemi pouze dokončených aktiv.

400 000

ZÍSKANÝCH

a připravovaných

€

310

milionů

AUM

12

stabilizovaných

aktiv

Proč investovat se skupinou ARETE?

1

Prémiové nemovitosti

Logistika a skladování se staly součástí kritické infrastruktury státu. Portfolio nájemců je tvořené kvalitními nadnárodními výrobními a logistickými společnostmi k zajištění stabilních příjmů a cash-flow.

2

Profesionální tým

Náš tým odborníků má mnohaleté mezinárodní zkušenosti, rozsáhlé know-how v odvětví a je etablovaným hráčem na mnoha lokálních trzích v zemích západní a střední Evropy.

3

Důraz na výzkum

Komplexní makroekonomický výzkum a výzkum realitního trhu jakož i jednotlivých odvětví poskytuje rozhodující informace o tržních trendech a přispívá k důkladné analýze investičních příležitostí s ohledem na riziko.

Veřejně oceňované nemovitosti rostou, zatímco soukromé dosahují dna, což vytváří jedinečnou investiční příležitost.

Zdroj: FTSE EPRA NAREIT Developed Total Return Index pro kótované akcie, NCREIF Fund Index pro otevřené diverzifikované základní akcie (odráží 28 institucionálních otevřených smíšených nemovitostních fondů). Bloomberg, UBS, září 2024

Investiční strategie

Nemovitostní portfolio

Soustředíme se na akvizici a rozvoj prémiových průmyslových nemovitostí s rizikovým profilem „,value-add“, které umožnují snadné opětovné pronajmutí bez nutnosti významných kapitálových investic po skončení nájmu.

Tvorba hodnoty

Zaměřujeme se na růst hodnoty aktiva v čase. Také aktivní správa, například zhodnocení prostřednictvím zlepšení hospodaření s nemovitostí, má důležitou roli. Dodržování ambiciózních environmentálních předpisů přispívá k plnění ESG standardů.

Strategické umístění aktiv

Abychom dosáhli nejlepšího zhodnocení investovaného kapitálu, investujeme do prémiových výnosových nemovitostí se stabilním příjmem, jakož i do nemovitostí s rozvojovým potenciálem pro další expanzi nájemníků.

Trendy v průmyslových nemovitostech

Arete investuje do stabilních průmyslových nemovitostí s atraktivním dlouhodobým investičním profilem a vyváženým poměrem rizika a výnosu. Náš tým už více jako desetiletí přináší našim klientům exkluzivní investiční řešení s důrazem na kombinaci zhodnocení kapitálu a zajištění konzistentních příjmů.

Miroslav Barnáš

Investiční ředitel pro strategii nemovitostí

Profil a investiční horizont

Máme za sebou úspěšnou historii, v roce 2017 jsme uzavřeli fond Arete Invest CEE a v roce 2021 fond Arete Invest CEE II, které trvale dosahovaly nadprůměrných výnosů. Pečlivě sledujeme trendy na trhu s nemovitostmi a využíváme naše znalosti lokálních trhů k identifikaci vysoce kvalitních průmyslových nemovitostí. Fond ARETE INDUSTRIAL je tzv. ,,světle zeleným“ produktem podle článku 8 SFDR o zveřejňování informací souvisejících s udržitelností v odvětví finančních služeb.

Naše portfolio

Díky dlouholetým zkušenostem v oblasti akvizic, výstavby a provozování aktiv na různých evropských trzích využívá skupina Arete své know-how k investicím do logistických a výrobních nemovitostí. Náš tematický přístup nám umožňuje docílit vyváženého poměru mezi výnosem a rizikem a zároveň nám dává flexibilitu při využívání tržních příležitostí.