Výsledky HN – 3Q2019
Fond skupiny Arete je nejziskovějším nemovitostním fondem v České republice. Podle nezávislých statistik Hospodářských novin monitorujících data realitních fondů působících v České republice přináší dlouhodobě nejvyšší zhodnocení svým investorům fond skupiny Arete. Celkovým dlouhodobým statistikám kraluje podfond CEE II Arete Invest – má jak nejvyšší průměrný roční výnos za celou dobu existence fondu (20,43 %), tak nejvyšší průměrný roční výnos za poslední tři roky (25 %). Podfond CEE II má přitom jeden z nejnižších poměrů úvěrů k aktivům ze všech sledovaných fondů kvalifikovaných investorů s úvěry. Vyplývá to z údajů webového portálu Investujme – společného projektu Hospodářských novin a Institutu pro strategické investice VŠE. Od roku 2017 poskytuje českým investorům přehled údajů o všech typech realitních fondů. Nově zveřejněná data zpracovávala finanční informace platné na konci třetího čtvrtletí roku 2019. Přehled všech výsledků nezávislého hodnocení je k dispozici na webových stránkách: www.ihned.cz/investujme.
Skupina Arete uspořádala ve spolupráci se společností Deloitte odbornou konferenci na téma Tvorba investičního portfolia
Odborná konference měla za cíl seznámit účastníky s komplexním pohledem na investiční portfolio a zastoupením jednotlivých instrumentů v investičním portfoliu se zaměřením na nemovitosti. Přednášející se následně pokusili prakticky nastínit, jaké investiční nástroje jsou pro investory vhodné ve vztahu k délce investičního cyklu a vztahu investora k riziku. Miroslav Svoboda, Managing Partner společnosti Deloitte, kladl důraz zejména na příklady jednotlivých investičních nástrojů od nezávislých poradců, na posouzení typu investice, daňové a právní jurisdikce a v neposlední řadě na význam podkladového aktiva investice. Robert Ides, spoluzakladatel investiční skupiny Arete, seznámil účastníky se základním srovnáním výkonnosti a likvidity vybraných investičních fondů z vyspělých evropských zemí a zemí střední a východní Evropy. Zaměřil se především na hodnocení investice, likviditu prostředků a vztah těchto ukazatelů k ekonomickému vývoji v daných zemích. Přednášku zakončil konstatováním, že rozhodnutí investovat do nemovitostních fondů představuje zajímavou investiční alternativu, která by neměla chybět v žádném investičním portfoliu, přičemž je důležité pochopit investiční strategii fondu, způsob výpočtu hodnoty akcií a geografickou expozici portfolia z makroekonomického pohledu na dané země. Miroslav Linhart, partner společnosti Deloitte, představil nejdůležitější trendy na realitním a stavebním trhu v České republice a Evropě. Klíčovými otázkami zde byla charakteristika jednotlivých trhů, jejich specifika, ale i aktuální trendy a rizika, která lze v následujících letech očekávat. V panelové diskusi se řečníci pokusili predikovat budoucí vývoj v souvislosti s výzvami, kterým kontinentální Evropa aktuálně čelí (měnová politika, migrační vlny, globální konkurenceschopnost atd.).
Skupina Arete staví u Košic nový výrobní areál pro předního evropského výrobce ocelových komínů
Arete Epsilon SK, člen realitní investiční skupiny Arete, dokončil začátkem listopadu akvizici pozemků v průmyslovém parku ve Veľkej Ide na hranici města Košice, krajského města regionu východního Slovenska. Tento průmyslový park umožňující investorům čerpat státní dotace je dlouhodobě velmi atraktivní pro mezinárodní výrobní společnosti. Skupina Arete zahájila krátce po akvizici výstavbu nové výrobní haly pro dánskou společnost Steelcon Slovakia. Výrobu ocelových průmyslových komínů především pro export by měla zahájit během druhé poloviny roku 2020. Tato vysoce přizpůsobená výrobní hala v hodnotě téměř 13 milionů EUR potvrzuje atraktivitu slovenského investičního trhu. Po dokončení haly rozšíří skupina Arete svou přítomnost na slovenském trhu a rozšíří své portfolio výrobních a logistických nemovitostí na celkem 125 600 m2. „Steelcon Slovakia je pro nás velmi renomovaným a stabilním partnerem, který chápe výhody slovenského trhu a své rozhodnutí zůstat v regionu minimálně dalších 15 let považuje za velmi strategické,“ říká Tomáš Novotný zodpovědný za strategický rozvoj a správu aktiv ve skupině Arete.
Módní e-shop získá nový sklad na západním Slovensku
Nový sklad bude poskytovat 60 000 metrů čtverečních na několika úrovních. Český investiční fond Arete Invest, zaměřený na investice do nemovitostí, staví nový sklad pro mezinárodní řetězec módních internetových obchodů Factcool v průmyslovém parku Nové Mesto nad Váhom. „Slovenský trh je pro naše fondy a naše investory výhodnou investiční destinací,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady společnosti Arete Invest, a dodal, že investoři očekávají nadstandardní výnosy. https://spectator.sme.sk/c/20905939/fashion-e-shop-will-get-a-new-warehouse-in-western-slovakia.html
Arete Invest rozšiřuje halu pro společnost Forschner v Uherském Hradišti
Investiční skupina Arete, jejíž součástí je nově založený fond Arete Industrial, zahájila stavební práce na rozšíření stávající výrobní haly o cca 4200 m2 v průmyslovém a logistickém parku v Uherském Hradišti. „Výstavbou v Uherském Hradišti naplňujeme strategii na rozšíření této lokality na expanzních pozemcích, kterou jsme měli od začátku akvizice,“ komentuje Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny Arete, a dodává: „Přibude nám další moderní hala, která se staví podle nových technologických a ekologických standardů, což umožní nájemci udržet vysokou úroveň výrobního procesu, optimalizovat provozní náklady a zlepšovat hospodářské výsledky.“ Nová hala by měla být dokončena na přelomu prvního a druhého kvartálu 2020. Stavba představuje mimo jiné vybudování moderních čistých provozů pro výrobu komponent pro elektromobily dle nejvyšších mezinárodních standardů o ploše cca 680 m2, včetně LED osvětlení, s konstantní teplotou a vlhkostí vzduchu. V rámci stavby se samozřejmě řeší vsakování dešťových vod a rekuperace vzduchu. Nedílnou součástí haly je také moderní kancelářské a sociální zázemí pro zaměstnance. Celková plocha realizované expanze společnosti Forschner činí 4 300m2. Průmyslový areál třídy A v Uherském Hradišti se skvělým dopravním spojením na Slovensko i jižní Moravu je v portfoliu fondu Arete Invest již tři roky a je 100% pronajatý společnosti Forschner, která z německé rodinné firmy vyrostla v nadnárodní společnost. Zaměřuje se na elektromobilitu, výrobu kabelových a elektromechanických systémů i dalších komponent zejména pro automobilový průmysl. Mezi její klienty patří například Audi, Continental, Daimler, Volkswagen, Philips nebo Bosch.
Arete Park Nové Mesto se rozšířil o novou halu za téměř 300 milionů korun
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, zkolaudoval v květnu novou halu ve svém slovenském průmyslovém a logistickém areálu v Novém Meste nad Váhom. Investice do nového centrálního skladu pro region střední a východní Evropy pro skupinu Factcool, mezinárodní síť internetových obchodů s módou ovládané skupinou HB Reavis, dosáhla téměř 300 milionů korun. Nový sklad, ve kterém Factcool od června působí, nabízí skladování na ploše 17 300 m2. Se stavbou nové haly se zároveň rozšířila infrastruktura celého novomestského areálu, kde je nyní připraveno 49 000 m2 k další okamžité výstavbě. „Slovenský trh je pro další rozvoj našeho fondu strategický. Po akvizicích, které jsme zde v posledních dvou letech uskutečnili, jsme se pustili i cestou vlastního developmentu. Novou skladovací halu pro Factcool jsme dokončili včas, bez překročení rozpočtu a v plné kvalitě. Dokazuje to, že umíme portfolio našich nemovitostí rozšiřovat i vlastní výstavbou. Je to pro nás důležité, protože jsme aktivním investičním fondem a tímto způsobem se nám daří výrazně zvyšovat hodnotu pro naše investory,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „Arete Park Nové Mesto jsme si díky jeho výborné poloze vybrali jako centrálu pro naši další expanzi. Lokalita je jedinečná dostupností pracovní síly i přístupností na dálniční síť. Náš nový centrální sklad navíc reflektuje veškeré moderní trendy průmyslových nemovitostí,“ říká Jan Skopeček, ředitel společnosti FC ecom, s.r.o. působící ve skupině Factcool. V novém moderním skladu u D1 v Novém Mestě nad Váhom působí skupina Factcool od 1. června a postupně do této lokality konsoliduje své operace pro trh střední a východní Evropy. Stavba budovy byla zahájena loni v červenci. Na ploše 17 300 m2 nabízí skladování v hale užitnou výškou až 17,3 metru. Nájemní smlouva je uzavřena na 10 let od dokončení haly. Nový nájemce vytvoří v parku více jak 100 pracovních míst. Arete Park Nové Mesto se bude dále rozšiřovat Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách na Slovensku stabilně roste a v regionu Nového Mesta na Váhom je míra neobsazenosti pronajímatelných prostor dokonce výrazně nižší, než ve zbytku země. V Arete Parku Nové Mesto je proto nyní připraveno dalších 49 000 m2 plochy se stavebním povolením, která je určena k okamžitému zastavění. Se stavbou haly pro Factcool již byla vybudována i veškerá potřebná infrastruktura pro nové budovy. „Již probíhají jednání s dalšími nájemci, kteří by mohli obsadit zbývající volné plochy k výstavbě,“ řekl Tomáš Novotný, člen investičního výboru Podfondu Arete Invest CEE II zodpovědný za správu aktiv. Areál v Novém Meste nad Váhom koupil fond Arete Invest před dvěma lety od společnosti Prologis. Obchod se svým finančním objemem zařadil mezi jedny z největších realitních transakcí roku 2017 v průmyslovém sektoru na Slovensku. Dokončená část areálu je 100% pronajatá společnostem C&A, Raben Logistics a Vetropak Nemšová s průměrnou délkou nájmů 5,3 roku, což je na čistě logistickou lokalitu unikátní hodnota.
Arete Invest CEE II – fond s nejvyšší průměrnou výnosností
Arete Invest celkově předstihl se svým podfondem Aere Invest CEE II konkurenci a s přehledem se umístil na prvním místě s nejvyšší průměrnou výnosností za poslední tři roky ve výši 30% p. a. Pečlivě vybrané portfolio, jeho diversifikace, nízká míra zadlužení, stále se rozrůstající majetek, vlastní výstavba a působnost ve dvou zemích – tato kombinace dělá z Arete nejvýnosnější a stabilní investiční fond, který hrdě obstojí i v konkurenci starších a větších investičních fondů. https://sdeleni.idnes.cz/ekonomika/arete-invest-cee-ii-fond-s-nejvyssi-prumernou-vynosnosti.A190530_140129_zpr_sdeleni_rest
Posilou týmu Arete a spojkou pro Slovensko se stal Igor Šnirc.
emovitostní skupina Arete rozšířila svůj tým o nového kolegu Igora Šnirce. Ten bude mít na starosti agendu slovenského trhu týkající se existujícího portfolia i nového developmentu a akvizic. Už během studia působil v mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle jako konzultant pro celé Slovensko, kde uzavřel transakce například s Lidlem, Continental AG nebo Orange. https://www.investujeme.cz/tiskove-zpravy/posilou-tymu-arete-a-spojkou-pro-slovensko-se-stal-igor-snirc/
Arete Invest a EY společně uspořádali konferenci pro investory
V sídle společnosti EY se konala konference pro investory, jejíž partnerem je investiční fond Arete. Hlavním tématem bylo „Financování a náklady na investiční kapitál“, které diskutoval Robert Ides, spoluzakladatel Arete Invest spolu s partnery ve společnosti EY Davidem Zlámalem a Lucií Říhovou a dalšími experty na kapitál a dluhové a daňové poradenství. „Myslím, že jsme úspěšně navázali na loňskou akci a založili tak tradici v pořádání odborné konference, která aplikuje globální pohled na vliv vývoje a odhad chování trhu v ČR. Velice otevřená diskuse s cílem nabídnout erudovaný názor na realitní trh a různé finanční instrumenty je asi to, co účastníci nejvíce oceňují, a věříme, že i nadále ocení,“ řekl Robert Ides, spoluzakladatel investičního fondu Arete Invest. https://finparada.cz/zprava_banka.aspx?ID=17600
CIJ Awards 2018
Na každoročně vyhlašované prestižní akci CIJ Awards převzali zakladatelé fondu Arete Invest ocenění za rok 2018 „Best Performance Fund Manager“. CIJ Awards je nejvýznamnější událostí v rámci hodnocení komerčních nemovitostí v České republice, letos se konal již 18. ročník
