Tuzemská skupina Arete spouští svůj třetí nemovitostní fond. Plánuje nákup skladových prostor a průmyslových hal jak v České republice, tak v celé střední a východní Evropě. Poprvé také spustí vlastní developerské projekty. Cílová hodnota portfolia by se měla přiblížit 12 miliardám Kč.
„I přes zpomalení průmyslového růstu v České republice a krátkodobou volatilitu akciových trhů je celková ekonomická situace ve střední Evropě příznivá pro další rozvoj logistiky a výroby. Investiční strategie našeho nového fondu se tedy opět zaměřuje právě tímto směrem,“ uvedl spoluzakladatel Arete Robert Ides.
Nový fond bude zaměřen na soukromé a institucionální investory. Minimální investice má být 200 000 EUR (5 000 000 Kč). První investoři již do fondu vložili desítky milionů eur. Arete také počítá s čerpáním bankovních úvěrů v přibližně stejné výši, jako je celkový objem vlastních zdrojů.
Specialisté na komerční nemovitosti tvrdí, že strategie a zaměření nového fondu dává smysl. „Trh má dostatečné rezervy kapitálu i poptávky zahraničních i domácích investorů po tomto typu nemovitostí. Pomineme-li akvizici jakéhokoli již existujícího většího portfolia, lze uvedený objem investovat pouze ve více zemích najednou, a tak je zaměření na region střední a východní Evropy logické,“ uvedl Alexander Rafajlovič z investičního týmu konzultantů Cushman & Wakefield.
Nový fond plánuje s šestiletým investičním cyklem. Její ambicí je nashromáždit 600 000 metrů čtverečních hal k pronájmu a 300 000 metrů čtverečních pozemků pro další výstavbu. Arete’s Ides očekává dokončení počátečních akvizic letos v létě.
„S ohledem na loňskou výstavbu téměř čtyř milionů metrů čtverečních v regionu střední a východní Evropy je ambice 600 000 metrů čtverečních rozhodně možná,“ řekl Ferdinand Hlobil, zodpovědný za mezinárodní průmyslové transakce ve společnosti Cushman & Wakefield.
Investiční cyklus druhého fondu aktuálně končí ve skupině Arete. Od svého otevření v roce 2016 zhodnotil kapitál investorů o 90 procent. Tento druhý fond spravuje 125 000 metrů pronajímatelné plochy v České republice a na Slovensku, včetně mezinárodní logistické centrály oděvního řetězce C&A.
Arete podle informací serveru E15.cz v současné době dokončuje jednání o prodeji tohoto portfolia americkému investičnímu gigantu CBRE Global Investors. Arete ani CBRE GI tyto informace nekomentovaly.
Trh průmyslových nemovitostí je velmi aktivní. Německá Garbe Industrial Real Estate oznámila svůj vstup na trh střední a východní Evropy. Tato společnost stavěla haly například pro Amazon v Německu. Star Capital je jedním z nových českých hráčů, kteří začínají s výstavbou průmyslových hal.
Více na https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/novy-fond-realitni-skupiny-arete-bude-nakupovat-a-stavet-sklady-za-miliardy-1367431
