Robert Ides a Miroslav Barnáš hosty slavnostní recepce v Singapuru
Bylo nám ctí, že spoluzakladatel ARETE Robert Ides a CIO skupiny Miroslav Barnáš byli pozváni na včerejší slavnostní recepci české ambasády v Singapuru v hotelu Conrad Centennial, a že skupina ARETE mohla být jejím partnerem. Večer konaný na počest oslav státního svátku 28. října a padesáti let úspěšných diplomatických vztahů mezi Českou republikou a Singapurem byl velmi příjemný a inspirativní. Jsme rádi, že jsme mohli v Singapuru strávit příjemný večer v dobré společnosti obchodních partnerů a diplomatů na takto prestižní zahraniční akci.
Přeliv výrobního a logistického kapitálu je velkou příležitostí
Lubor Svoboda, jeden ze spoluzakladatelů skupiny ARETE, byl hostem pořadu Biznis na slovenském televizním kanále TA3. Tématem bylo investování do průmyslových nemovitostí a v rozhovoru kromě jiného zaznělo:Pro Česko a Slovensko je velkou příležitostí trend přelivu výrobního a logistického kapitálu z Asie do Evropy. Tento pohyb má jednoduchý důvod, firmy si nechtějí narušit své dodavatelské řetězce. Kromě toho dochází k přesunu výroby a logistiky ze západní do střední Evropy. Poptávka po industriálních nemovitostech je v Čechách a na Slovensku stále vysoká a neobsazenost tohoto typu nemovitostí je extrémně nízká. V ARETE investujeme do výnosových průmyslových a logistických nemovitostí v uzavřeném investičním cyklu, a zavádíme mezinárodní standardy do industriálních nemovitostí v Čechách a na Slovensku. Celý rozhovor najdete zde:https://www.ta3.com/relacia/905235/o-investovani-do-nehnutelnosti
Segment průmyslových nemovitostí na něž se zaměřuje fond ARETE INDUSTRIAL
Spoluzakladatel skupiny ARETE Robert Ides byl hostem relace Biznis slovenské stanice Televízia TA3. Tématem byl segment průmyslových nemovitostí, na něž se zaměřuje náš fond ARETE INDUSTRIAL. Robert kromě jiného vysvětlil: ✅️ Proč se ARETE rozhodlo investovat právě do této části trhu ✅️Zda zvládnou nemovitosti ustát krize, kterými si nyní procházíme, a udrží si svou hodnotu ✅️ A proč je středoevropský region jedním z nejlepších míst pro investice do logistických a výrobních nemovitostí Celé interview můžete zhlédnout zde: https://www.ta3.com/relacia/28571/priemyselne-reality-maju-perspektivu
Investovat do nákupního centra od 20 EUR?
Our colleague Dr. Josef Vojta was a guest of Lenka Buchláková in the programme Ekonomika+ on Televízia TA3. The following topics were discussed: why start investing, basic differences in investing in an investment apartment and an investment fund, what to pay attention to when choosing an investment fund, investing in real estate versus investing in shares. You can watch the full session here: https://www.ta3.com/relacia/27628/investovat-do-nakupneho-centra-od-20-eur
Investování nejen pro horních 10-tisíc
Náš kolega Dr. Josef Vojta byl včera hostem Lenka Buchláková z Televízia TA3 v pořadu Investujeme. “Je podstatné aktuální socioekonomické trendy vidět v dlouhodobém časovém horizontu pěti a více let. V současné době se často bavíme o tématech, která investování neprospívají, ale tato doba brzy pomine a my se budeme moci snad bavit o tom, jaký investiční nástroj je nejvhodnější zvolit,” uvedl v debatě Josef Vojta. Diskutovalo se i o dalších tématech: Proč investovat do nemovitostních fondů. Co rozhoduje o úspěchu investic Trendy soběstačnosti a deglobalizace jako příležitost pro investory Proč jsou lepší investuce generující průběžně cash flow než například investice do komodit Celý pořad můžete zhlédnout zde: https://www.ta3.com/relacia/27114/slovaci-prichadzaju-rocne-o-stovky-eur-udia-by-mali-so-svojimi-usporami-pracovat-radi-financny-odbornik
Investiční cyklus investičního fondu fondu ARETE Invest s variabilním kapitálem vypořádal všechny investory a uzavřel investiční cyklus
Investiční a realitní skupina ARETE, která zahrnuje realitní investiční fondy, po březnovém prodeji portfolia vyplatila všechny investory z podfondu ARETE INVEST CEE II a úspěšně tak uzavřela investiční cyklus. Jde o druhé úspěšné uzavření podfondu a jeho výmaz z evidence investičních fondů vedené ČNB. Skupina ARETE jako jediná na českém trhu uzavírá a vypořádává investiční fondy na konci investičního cyklu přímo v rámci investiční strategie. Po březnovém prodeji portfolia podfondu v hodnotě 113,2 milionu EUR (3 miliardy Kč) společnosti Cromwell European REIT (CEREIT), veřejně obchodovanému realitnímu investičnímu trustu kótovanému na singapurské burze cenných papírů, byly jistina a výnosy všech investorů podfondu řádně vyplaceny a všechny bankovní finanční závazky byly plně vyrovnány. Tím byly splněny všechny zákonné podmínky k tomu, aby celý fond včetně podfondu mohl být s účinností od 1. září 2021 vyškrtnut ze seznamu investičních fondů s právní subjektivitou vedeného Českou národní bankou. “Výsledky celého fondu ARETE Invest, respektive obou jeho podfondů, hodnotíme jednoznačně pozitivně. První podfond investující do rezidenčních nemovitostí jsme uzavřeli s celkovým průměrným hrubým výnosem 39 % p.a. v roce 2017. Druhý podfond investující do kvalitní logistiky a lehkých průmyslových nemovitostí, který jsme však nyní upsali, dokázal dodat a vyplatit svým investorům průměrný hrubý výnos 11 % p.a. investiční akcie podfondu v první vlně dosáhly hrubé návratnosti investice přes 20 % p.a.. Úspěch obou podfondů jednoznačně podtrhuje schopnost naší skupiny připravit a realizovat správnou investiční strategii pro každé investiční období,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. “Zejména úspěšné uzavření podfondu CEE II, kde jsme měli více než 100 investorů, je třeba hodnotit z pohledu roku 2015, kdy jsme analyzovali tržní příležitosti a připravovali investiční strategii. Průmyslové nemovitosti byly v té době na okraji zájmu investorů a tvořily méně než desetinu objemu uskutečněných transakcí po celém světě. Naše strategie byla správná a jasně úspěšná,” vysvětluje Robert. “Ve světle aktuálního dění na českém a slovenském kapitálovém trhu vidíme, že náš přístup poskytuje investorům parametricky odlišnou úroveň zabezpečení a férového zacházení než konkurence. Bezpodmínečné dodržování investičního horizontu v kombinaci se správným načasováním prodeje portfolia je výsledkem precizního řízení a kontroly fondu. Naše ocenění aktiv a výnosy jsou založeny na realizované tržní ceně, reálných prodejích. Nyní posouváme dál. Třetí fázi, kterou chceme společně budovat a naplňujeme, opět naplňujeme investiční strategii a nyní je v naší společné strategii. portfolio vysoce kvalitních průmyslových a logistických nemovitostí v regionu střední a východní Evropy s cílovou hodnotou minimálně 400 milionů EUR Na konci investičního cyklu chceme portfolio znovu nabídnout institucionálním kupcům.“ Celý článek v CZ: https://tiskovezpravy.hn.cz/c1-66982100-investicni-cyklus-fondu-arete-invest-investicni-fond-s-promennym-zakladnim-kapitalem-a-s-vyporadal-vsechny-investory-a-uzavrel-investicni-cyklus
ARETE mezi Nejlepšími z nejlepších – HOF Awards 2021
Velice rádi bychom se s vámi podělili o další náš, tentokrát mezinárodní úspěch. Byli jsme nominováni hned ve dvou kategoriích na jedno z nejprestižnějších ocenění v rámci evropského realitního světa, na HOF Awards 2021, Best of the Best Asset Management Company a Best of the Best Warehouse Development nad 10,000 m2. 6. ročník tohoto prestižního slavnostního předávání cen HOF pro střední a jihovýchodní Evropu se uskuteční 23. září v Praze. HOF Awards 2021 přiláká přední realitní profesionály z celého regionu a představí nejúspěšnější společnosti a lídry. Obě nominace si nesmírně vážíme, protože představují odměnu za výsledky mnohaleté práce celého týmu skupiny ARETE.
The 2020 CIJ Awards Czech Republic Nejlepší Asset Management Company v České republice za rok 2020
Chtěli bychom se s vámi dnes podělit o úspěch, kterého jsme dosáhli. V rámci každoročního udílení ocenění CIJ Awards Czech Republic za rok 2020 jsme zvítězili v prestižní kategorii Best Asset Management Company. CIJ Awards je nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Letos se konal již 20. ročník, který obvykle bývá spojen s významnou společenskou událostí. Díky pandemické situaci ovšem nebylo možné uspořádat celý večerní program. Přesto jsme velmi rádi, že jsme se mohli letos této události zúčastnit a bylo naší velkou ctí si ocenění osobně převzít. Za naši skupinu ARETE převzal ocenění její spoluzakladatel Robert Ides, který se podělil o bezprostřední dojmy: „Máme z vítězství v takové konkurenci opravdu velkou radost. Ocenění a poděkování patří samozřejmě celému našemu týmu. CIJ Award si nesmírně vážíme a je pro nás deklarací naší dlouhodobé důvěryhodnosti a seriózního přístupu.“
Průmyslové parky vydělávají peníze i během pandemie
České fondy předčí zahraniční Opět se potvrdilo, že investice do průmyslových nemovitostí je téměř sázkou na jistotu. Podle realitní poradenské společnosti Savills byly loni v kontinentální Evropě tržby z prémiových průmyslových nemovitostí a prémiových nákupních center poprvé v historii téměř stejné, protože prudce rostla poptávka po logistice. O nás, jako lídrech trhu v oblasti průmyslových nemovitostí s hrubým výnosem přesahujícím 17 % p.a., o jedné z největších transakcí minulého roku a o nové akvizici v našem třetím fondu se dočtete v přiloženém článku deníku Právo pouze v češtině.
Skupina ARETE v době pandemie úspěšně refinancovala portfolio svého fondu, může nově čerpat bankovní úvěr až 80 milionů EUR
Investiční a nemovitostní skupina ARETE podepsala 30. dubna s Raiffeisenbank smlouvu na čerpání úvěru až 80 milionů EUR. Prostředky budou sloužit na refinancování stávajícího nemovitostního portfolia druhého fondu ARETE (ARETE INVEST Podfond CEE II) a na investice do nové výstavby průmyslových nemovitostí při zachování bezpečného poměru bankovního financování vůči hodnotě majetku fondu. Tento poměr je nyní u druhého fondu ARETE 43 % a patří tak mezi fondy kvalifikovaných investorů k nejnižším na trhu. „Portfolio našich nemovitostí je kvalitní, má vysokou hodnotu a ziskovost. Poskytnutá úvěrová linka ve výši 80 milionů EUR ukazuje, že náš fond je stabilní a odolný i v současné době, kdy poskytování nových úvěrů bankami velmi vázne – důvěra skupiny Raiffeisen to jednoznačně potvrzuje. Financování v takovéto výši je nyní skutečně mimořádným úspěchem,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Poskytnuté financování přináší našemu fondu vysokou stabilitu i jistotu dostatečného zajištění kapitálem. Umožnuje ale i nový růstový potenciál portfolia, protože čerpání úvěru bude probíhat flexibilně dle skutečné potřeby. Můžeme tak dobře využít nových příležitostí, které se na trhu objeví. Zároveň chceme nadále udržovat bezpečný poměr bankovních úvěrů vůči hodnotě majetku. Zejména v současné době totiž naši strategii nižšího zadlužení považujeme jednoznačně za naši konkurenční výhodu,“ doplňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. Přípravy na refinancování a poskytnutí nové úvěrové linky trvaly několik měsíců, finální dohoda byla uzavřena 30. dubna. Cílem nově uzavřené smlouvy bylo jak zjednodušení administrativní zátěže, protože doposud bylo poskytováno jedenáct samostatných úvěrů, tak umožnění vyšší flexibility při financování nové výstavby. Na celou transakci právně dohlížely zkušené advokátní kanceláře – Kocián Šolc Balaštík za ARETE a Clifford Chance na straně banky. Druhý fond ARETE vznikl v roce 2016 a postupně vytváří homogenní portfolio průmyslových nemovitostí v České republice a na Slovensku. Celkový kumulovaný hrubý výnos dosáhl za rok 2019 vysokých 115 %, přičemž hrubý výnos za loňský rok činil 8,9 %. Hodnota aktiv ve správě se vyšplhala ke konci roku 2019 na více než 2,4 miliardy korun a v roce 2020 dále poroste díky právě dokončovaným halám. Vstup investorů do tohoto fondu byl již v roce 2018 uzavřen. Od začátku roku 2020 je pro investory otevřený třetí fond skupiny ARETE, který bude nejen investovat do dokončených průmyslových nemovitostí ve střední a východní Evropě, ale i sám stavět nové logistické a výrobní budovy. Cílová hodnota jeho portfolia by se měla blížit částce 12 miliard Kč a portfolio by mělo zahrnovat přes 600 000 m2 pronajímatelných ploch a více než 300 000 m2 stavebních pozemků pro další výstavbu.
