Realitní trh je stále více ovlivňován zásadami ESG. I pro nás v ARETE je udržitelnost klíčová.
Podobně situaci vnímají také nájemci a investoři na realitním trhu, kteří se často rozhodují s ohledem na dodržování hodnot ESG. Snaha o udržitelnost je ovšem velkou příležitostí nejen pro segment průmyslových nemovitostí, ale pro celý realitní trh. „Budujeme naše portfolio výrobních a logistických nemovitostí s ohledem na jeho energetickou účinnost, ekologickou šetrnost a celkovou atraktivitu pro nájemce, kterým na zásadách ESG záleží,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín popisuje náš kolega Tomáš Novotný. Celý článek pro Wealth magazín zde: https://wmag.cz/esg-tu-s-nami-zustane-a-bude-ovlivnovat-trh-s-nemovitostmi/
Vyplatí se svěřit vaši nemovitost profesionálům?
Ekonomické zpomalení, zvýšené úrokové sazby a dostupnost financování mají za následek, že nejen v rámci průmyslových nemovitostí roste popularita sale and leaseback transakcí. Prodej a zpětný pronájem nemovitosti může firmě uvolnit ruce a přinést do rozpočtu kýžený kapitál potřebný k modernizaci a zavádění pokročilých technologií. „Prodej a zpětný pronájem uvolňuje pro firmu kapitál vázaný v nemovitostech. V první řadě tímto způsobem lze zlepšit ukazatele firmy a strukturu bilance, snížit dluhové zatížení a zlepšit cash flow a likviditu. V době zvýšených úrokových sazeb se tím navíc omezuje nutnost přijímání nových úvěrů a urychluje se splácení starých závazků,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín náš kolega a CIO ARETE Miroslav Barnas. Celý článek: https://wmag.cz/vyplati-se-sverit-vasi-nemovitost-profesionalum/
Sklady čeká (r)evoluce – robotizace a automatizace přinesou pracovní místa s vyšší přidanou hodnotou a uvolní lidský kapitál
Segment průmyslových nemovitostí je tahounem v oboru robotizace, automatizace a využívání umělé inteligence. Tyto technologické trendy budoucnosti dokáží významně zvýšit efektivitu a produktivitu práce, stejně tak rychlost a přesnost procesů. „Zároveň investice do robotizace a automatizace vytvářejí pracovní místa s vyšší přidanou hodnotou, kterých je i v rozvinutých ekonomikách, jako je Česká republika a Slovensko, stále nedostatek. Oblasti s průmyslovou tradicí tak mohou díky moderním technologiím vyřešit problémy s odchodem mladých lidí pryč z regionů. Je však nutné tyto technologické trendy v oblastech e-commerce, výroby a logistiky včas zachytit a investovat do nich potřebné prostředky,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín náš kolega a CIO ARETE Miroslav Barnáš. Dnes už všeobecně neplatí, že investice do pokročilých technologií jsou příliš drahé a firma si je proto nemůže dovolit. Místo toho můžeme hovořit o situaci, kdy v případě kvalitně připraveného a dobře implementovaného projektu je jeho návratnost nikoli v řádech vysokých jednotek let, jako spíše v optimálním případě několika desítek měsíců. Více v textu https://lnkd.in/eZhw6yHS.
Čas potvrdil stabilitu investicí do průmyslových nemovitostí
Náročný rok 2022, kdy dluhopisy nebo akcie zaznamenávaly rekordní ztráty, byl naopak velmi pozitivním obdobím pro průmyslové nemovitosti. Jsme rádi, že my v ARETE jsme se rozhodli investovat do tohoto segmentu realitního trhu už před několika lety. Náš kolega Igor Šnirc v rozhovoru pro slovenský TREND.sk vysvětluje, co nás vedlo investici do tohoto segmentu, jaká je aktuální situace na trhu, ale také to, co mohou investoři v nejbližším období očekávat. „Věřili jsme, že právě v tomto segmentu realitního trhu je velký potenciál a poptávku v regionu střední Evropy bude nutné v nadcházejících letech uspokojit. Naše předpoklady se zatím naplňují. Vzestup e-commerce jako největšího trhu na světě, zařazení logistických nemovitostí do kritické infrastruktury státu, rekordní výstavba a dosud relativní odolnost tohoto segmentu nám v době zhoršených ekonomických a geopolitických podmínek ukázaly, že jsme se vydali správnou cestou,“ popisuje Igor. https://lnkd.in/ehi7Jv5z
Pozemky se nekazí a industriální byznys dnes postupuje
Návrat průmyslu do Evropy, společně s budováním logistických a výrobních nemovitostí, napomáhá vrátit kvalifikovaná pracovní místa do méně rozvinutých regionů. Zároveň se jedná o segment realitního trhu, který je tahounem technologických inovací a udržitelného stavebnictví. „Dnes jsou průmyslové parky plné moderních technologií, výzkumných center a kanceláří, které v mnoha případech navíc revitalizují staré brownfieldy. A pokud již stavíme na zelené louce, vždy plně dodržujeme zásady ESG, udržitelnosti a energetické soběstačnosti,“ popisuje v rozhovoru pro týdeník TREND.sk spoluzakladatel ARETE Lubor Svoboda. Celý rozhovor ze seriálu, jehož jsme byli odborným partnerem, jsme pro vás odemkli k přečtení. https://lnkd.in/gru_rPty
Čekají realitní trh opravdu těžké časy? A dokážou odolat některé jeho segmenty?
Jediná část realitního trhu, která dokázala ustát v loňském roce kombinaci vyšších úrokových sazeb, inflace a vysokých cen energií, jsou průmyslové nemovitosti. „Zároveň ani tento segment není imunní. Rostoucí ceny stavebních prací a yieldu, dlouhodobě vysoké ceny pozemků činí kalkulace nových developmentů čím dál obtížnějšími. Nájemci, kteří nutně potřebují výrobní nebo skladovací plochy, jsou konfrontováni s tržní realitou vyšších nájmů. Protože se ovšem jedná o nezbytnou součást jejich podnikání, snaží se hledat úspory prozatím jinde,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín spoluzakladatel ARETE Robert Ides. Nízká neobsazenost v rámci tohoto segmentu, rekordní výstavba a zatím nechladnoucí poptávka zatím doteď činila z výrobních a skladových nemovitostí neodolnější část realitního trhu. https://lnkd.in/gCsEBnkq
Návrat průmyslu do Evropy představuje šanci pro méně rozvinuté regiony
Návrat průmyslu do Evropy představuje šanci pro méně rozvinuté regiony. Je to příležitost, jak zvrátit negativní trendy, jako je například vylidňování pohraničí. Průmysl totiž dokáže poskytnout atraktivní pracovní příležitosti, které s deindustrializací zmizely. „Nebavíme se o manuální práci. Tyto pozice vymizí v průběhu několika let díky automatizaci a robotizaci. Mám na mysli pracovní pozice s vyšší přidanou hodnotou pro lidi s technickým vzděláním,“ vysvětluje v lednovém článku pro slovenský týdeník TREND.sk spoluzakladatel ARETE Lubor Svoboda. Díky globálním trendům cítí investoři a nemovitostní fondy příležitost, která se nemusí opakovat. Navíc, pokud budou prosperovat chřadnoucí regiony poškozené odchodem průmyslu, bude z toho profitovat celá ekonomika. „Naším úkolem je vyhledat vhodné investiční příležitosti nebo lokality a pozemky pro nový development,“ doplňuje Svoboda. Odemykáme pro vás celý článek ze slovenského týdeníku TREND.sk, jehož jsme se stali odborným partnerem. https://lnkd.in/ebCQDZkt
Průmyslové nemovitosti fungují ve všech fázích hospodářského cyklu
Průmyslové nemovitosti dokáží do portfolia přinášet stabilitu a zároveň zajímavé zhodnocení během všech fází hospodářského cyklu. Jedná se o unikátní odvětví, které při konjunktuře roste jako jedno z nejrychlejších a současně dokáže velice slušně odolávat recesi. Navíc jde o segment nemovitostí, který je tahounem zeleného stavebnictví. Více v textu našeho spoluzakladatele Lubor Svoboda pro Wealth Magazín. https://lnkd.in/e2ccrKDf
Nemovitostní fondy budou mít potíže, pro nás je to příležitost k nákupům
Lubor Svoboda, one of our founders, in an interview for Týdeník Ekonom described the challenges that real estate funds are currently facing. Among other topics, he also outlined ARETE’s plans for the future. You can read the full interview below: https://ekonom.cz/c1-67147030-nemovitostni-fondy-budou-mit-potize-pro-nas-je-to-prilezitost-k-nakupum
Jak investovat jako miliardáři
Náš kolega Dr. Josef Vojta byl hostem Televízia TA3 v pořadu Investujeme. He has discussed with Lenka Buchláková the topic of how to invest like billionaires. ???? Věděli jste, že 90 % milionářů zbohatlo na vlastnictví nemovitostí? Tradiční portfolia složená z akcií a dluhopisů vám bohužel jen stěží pomohou překonat inflaci a poskytnout zajímavý pasivní příjem. ???? Zde přichází na řadu nemovitosti a realitní fondy. Pro kvalifikované investory realitní fondy ARETE. Pokud vás téma zajímá, naleznete zde:
