Logistická společnost Kuehne+Nagel otevřela cross-dock v ARETE Parku Zdice
V rámci ARETE Park Zdice jsme dokončili novou halu a předali ji jejímu nájemci, české pobočce globálního poskytovatele logistických služeb Kuehne+Nagel. Objekt poskytne prostor pro logistické centrum, konkrétně cross-dock. Celková pronajímatelná plocha parku ve Zdicích se zvýšila o více než 41 %. Koncem května byla dokončena stavba třetí haly v ARETE Park Zdice. Hala poskytne svému nájemci, mezinárodnímu poskytovateli logistických služeb Kuehne+Nagel, specializujícímu se na komplexní řešení dodavatelského řetězce pro různá průmyslová odvětví po celém světě, 7 233 m² prostoru pro logistické centrum. Firma budovu převzala a v červnu ji začne využívat. Tento krok reaguje na rostoucí poptávku zákazníků a zvyšuje kapacitu společnosti ve vyhledávané logistické lokalitě, aby nabídla ještě efektivnější a rychlejší odbavování zásilek. „Otevření tohoto cross-docku představuje významný milník v naší snaze poskytovat špičkové logistické služby,“ řekl Martin Froněk, ředitel divize pozemní dopravy. „S touto novou infrastrukturou budeme moci lépe uspokojovat potřeby našich zákazníků a zároveň přispívat k udržitelnějšímu způsobu podnikání,“ dodal Miroslav Pudil, generální ředitel Kuehne+Nagel v České republice. Jedná se o třetí budovu v rámci ARETE Park Zdice, přičemž první dvě budovy již obsadili další dva nájemci. Zdický park poskytuje nadstandardní prostory pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Celková pronajímatelná plocha parku ve Zdicích se po otevření nové budovy zvýšila o více než 41 % na 24 808 m². Podíl skladových a distribučních prostor v tomto parku nyní činí 45 %, přičemž 55 % je alokováno na výrobu a výrobu. Lokalita parku je situována v blízkosti dálnice D5 mezi Exit 22 a Exit 28. Tato jedinečná poloha spolu s blízkou dostupností pracovní síly z oblasti Berouna, Zdic a Prahy představuje jedinečný potenciál pro rozvoj výrobních a skladových kapacit. Specifikace výrobních a skladových prostor splňují nejnovější technologické a ekologické normy. Na střeše třetí budovy je fotovoltaická elektrárna a probíhá certifikace BREEAM. Kuehne+Nagel je vysoce bonitní nájemce s úspěšnou historií. Původně spediční společnost založená v roce 1890 Augustem Kuehnem a Friedrichem Nagelem v německých Brémách se za posledních 130 let proměnila v globální logistickou společnost nabízející vysoce specializovaná řešení pro velká průmyslová odvětví na celosvětové úrovni. Společnost má sídlo ve Švýcarsku. Kuehne+Nagel zaměstnává přes 81 000 odborníků na logistiku a dodavatelské řetězce, kteří obsluhují přibližně 400 000 zákazníků v téměř 1 300 kancelářích po celém světě. Společnost je lídrem v námořní a letecké dopravě v celosvětovém měřítku a využívá inovativní a udržitelná logistická řešení.
Snižujeme uhlíkovou stopu vozového parku ARETE
Investiční skupina ARETE se zapojila do programu The Clean AdvantageTM a nyní získala certifikát Clean Advantage® 2023. Tento certifikát potvrzuje, že naše skupina snížila uhlíkovou stopu svého vozového parku kompenzací až 14 771,80 kilogramů CO2. Co to znamená? Program Clean AdvantageTM provozuje společnost CCS CZ, přední poskytovatel fleetových řešení v oblasti palivových karet a telematiky pro podniky všech velikostí napříč odvětvími. Členství v tomto programu zahrnuje CCS výpočet emisí oxidu uhličitého z našich vozidel na každý litr paliva načerpaného do našich vozových parků a investování naším jménem do projektů zaměřených na snižování emisí CO2 v atmosféře. Jedná se o průmyslově certifikované projekty uhlíkové kompenzace na místní, evropské a globální úrovni, vybrané podle kritérií World Resources Institute (WRI). Kompenzace emisí CO2 neznamená, že naše jízdy samotné jsou udržitelnější, ale spíše to, že investujeme do projektů ochrany životního prostředí. Věříme, že toto je jeden ze způsobů, jak můžeme přispět k udržitelnější budoucnosti. Tento certifikát dokazuje, že respekt k životnímu prostředí ve společnosti ARETE není jen prázdnou frází. ARETE INDUSTRIAL je „světle zelený“ produkt podle článku 8 nařízení SFDR a zavázal se podporovat politiku udržitelnosti. Jsme jedním z prvních realitních investičních fondů v České republice, který implementuje strategii ESG podle tohoto evropského nařízení. Snížení uhlíkové stopy našeho podnikání je jedním z pilířů této strategie. Zasazujeme se o udržitelný a ekologicky šetrný přístup k výstavbě a provozu budov a neustále hledáme další možnosti, jak minimalizovat dopady našeho podnikání na životní prostředí.
Už jsme osadili zelení plochu větší než 17 fotbalových hřišť
Fond ARETE INDUSTRIAL je jedním z prvních „světle zelených“ realitních investičních fondů v České republice. Fond implementoval ESG strategii dle článku 8 nařízení SFDR Evropské komise, v rámci níž jsme se zavázali mimo jiné k výsadbě stromů v okolí průmyslových a logistických parků v portfoliu fondu. Tentokrát kolegové z development týmu ARETE vyrazili do Zdic, kde se chýlí k závěru stavební práce na nové skladové hale o rozloze přes 7 tisíc m2. Během slunného jarního dne zde vlastnoručně vysadili mladé stromy několika původních druhů. Areál tak nyní zdobí hrušně plané, jabloně plané, jabloně lesní a jeřáby ptačí. Přispějí nejen ke zkrášlení okolí a k obnově původního přirozeného prostředí, ale také ke snížení celkové uhlíkové stopy parku. V rámci komplexní ESG strategie skupiny ARETE jsme se konkrétně zavázali k vysazení jednoho stromu za každých 500 m2 nově vybudovaných nájemních ploch. Na první pohled to může vypadat jako nevelké množství stromů. Když ale vezmeme v potaz, že fond ARETE INDUSTRIAL má aktuálně přes 200 tisíc m2 pronajímatelných ploch a ploch ve výstavbě, je to docela hezké stromořadí. Od otevření fondu jsme už osadili zelení plochu větší než 126 tisíc m2, což odpovídá velikosti více než 17 fotbalových hřišť.
Rozšíření ARETE Parku pro Zásilkovnu bylo dokončeno a předáno k užívání nájemci
A few days ago, the Zásilkovna company, which has been using the premises of the main hall of the Pilsen industrial park since last year, also took over the use of an extension of approximately 2,000 m2. The total lettable area of the Pilsen park thus increased by 12.4% to 17,785 m2. The logistics sector now accounts for 33% of the park, while manufacturing accounts for 67%. The extension of the complex also increased the total lettable area of the ARETE INDUSTRIAL fund to 172,264 m2. The share of logistics by floor area in the total portfolio of the fund in the Czech Republic and Slovakia is now 57%. The overall portfolio exposure between countries is as follows: 65% Czech Republic, 35% Slovakia (lettable area standing + under construction). Zásilkovna, a leading Czech logistics and technology company, was founded in 2010 to provide comprehensive logistics services for online stores. The company’s dense network of drop-off points in the Czech Republic and abroad is essential, with dozens more opening every month. For its operations, it needs premium logistics and storage facilities, such as those in ARETE Park Plzeň Borská pole. The Borská pole location has historically been a hub for manufacturing and logistics in the region and has long been one of the premium locations nationwide. Nowadays, it goes even further and provides facilities for high-tech research and development centers and other highly qualified activities. The industrial park project in Pilsen is also exceptional in that way it is the first complete modernization of a brownfield site.
Expanze ARETE Parku Dunajská Streda získala stavební povolení
Expanze ARETE Parku Dunajská Streda získala stavební povolení. Nabídne dalších 13 000 m2 moderních prostor pro skladování, logistiku či lehkou výrobu. Nový nájemce získá budovu splňující nejvyšší technické standardy, kanceláře a sociální prostory na míru. K pronájmu budou k dispozici jednotky od 3 000 m2 a nájemní prostory budou dostupné do 8 měsíců. Stávajících necelých 30 000 m2 areálu již obývá společnost BSK Transports z italské skupiny Bracchi, která na Slovensku dlouhodobě působí. I tato budova splňuje vysoký technický standard třídy A a disponuje nejmodernějšími technickými parametry. ARETE Park Dunajská Streda se nachází v dojezdové vzdálenosti tří hlavních měst: Bratislavy, Budapešti a Vídně. Cesta do Bratislavy trvá po dálnici R7 20 minut.
DOKONČILI JSME VÝSTAVBU AREÁLU ARETE PARK ROKYCANY II
Německá logistická společnost Thomas Duvenbeck Immobilien, která je součástí britské investiční skupiny Waterland, převzala před několika dny k užívání logistický areál ARETE Park Rokycany II. Areál tímto zvyšuje celkovou stojící pronajímatelnou plochu fondu ARETE INDUSTRIAL o 21 % na celkových 170,354 m2. Zároveň tímto krokem dochází ke zvýšení podílu logistiky podle plochy na 54 % u stojících parků z celkového portfolia. Celková expozice portfolia v České republice narostla o 16 % na celkových 62 %. Výjimečně dlouhá nájemní smlouva zlepšuje celkový profil fondu a nový areál sám o sobě k prosinci letošního roku zvýší výrazně i WAULT portfolia na přibližně 9 let. TDokončená moderní logistická hala plní nejnovější technologické a enviromentální standardy, včetně certifikace BREEAM, jejíž ratifikace probíhá. Nájemce bude používat halu pro logistické účely a stává se největším konsolidačním centrem společnosti v Evropě. Zároveň je ARETE Park Rokycany II nejmodernějším areálem v portfoliu společnosti, která je bonitním mezinárodním nájemcem s ratingem A, a bude jediným nájemcem areálu. Zároveň je společnost Duvenbeck jednou ze strategických investic skupiny Waterland.
Skupina ARETE implementovala strategii ESG
Investiční skupina ARETE považuje zodpovědné investování za jednu ze svých priorit. Z tohoto důvodu jsme úspěšně implementovali ESG strategii pro fond ARETE INDUSTRIAL. Stali jsme se díky tomu jedním z prvních takzvaných „světle zelených“ nemovitostních fondů v České republice. Odpovědný a udržitelný způsob investování přináší hodnotu nejen pro jednotlivé investory, ale i pro společnost. Jsme hrdí na to, že jsme na českém kapitálovém trhu průkopníky. Jako jedni z prvních zavádíme mezinárodní standardy, které jsou důležité nejen pro naše mezinárodní investory. „V současné době je již zřejmé, že zhodnocení kapitálu je možné dosahovat společensky odpovědným způsobem. Proto náš investiční fond ARETE INDUSTRIAL posuzuje při investičním rozhodování nejen finanční, ale i sociální, enviromentální a etické faktory,“ vysvětluje ESG manažer ARETE Josef Novotný. Implementace ESG strategie je ovšem jen začátkem. Naši politiku udržitelnosti chceme v budoucnu nadále zpřesňovat a případně rozšiřovat kritéria, která zohledňujeme při investičním rozhodování fondu. Jakožto účastník finančního trhu jsme povinni reportovat dle evropské směrnice SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), zda a jak podporujeme či si klademe za cíl politiku trvalé udržitelnosti. Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV a.s. si zvolil za svůj cíl podporovat politiku trvalé udržitelnosti, jak je definováno v článku 8. výše zmíněné směrnice SFDR. Z komplexního pohledu na problematiku ESG se při investiční činnosti fondu zabýváme všemi třemi písmeny ze zkratky ESG. Pod písmenem „E“ se ukrývající Environment představuje kritérium zjišťující dopad činnosti firem (v našem případě především nemovitostí) na životní prostředí. V pojetí skupiny ARETE to zahrnuje zejména využívání obnovitelných zdrojů v rámci nemovitostního portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL a aktivní péči o okolí naších průmyslových a logistických parků. Zaměřujeme se také na splnění sociálních kritérií reprezentovaných písmenem „S“ (Sociální) prostřednictvím spolupráce s místními zainteresovanými stranami. Například spoluprací s obcemi přispíváme k místnímu rozvoji. Druhým pilířem fondu v sociální oblasti je podíl spokojených nájemců s dlouhodobými nájemními smlouvami a dále hodnocení a výběr nájemců s podnikatelskou činností, která je pro místní region dlouhodobě udržitelná. Písmeno “G” (Governance) představuje kritéria pro odpovědné řízení společnosti. Mezi naše priority v této oblasti patří především plné dodržování legislativních a regulačních požadavků, poctivé praktiky a dodržování etických standardů reflektovaných v Etickém kodexu skupiny ARETE. Skupina ARETE podporuje udržitelnost především v těchto oblastech:Prostředí We reduce energy demand and carbon footprint of our assets: At least 80 % of the properties in the ARETE INDUSTRIAL fund portfolio must have BREEAM certification rating of “Very Good.” We will install photovoltaic panels on all roofs within our property portfolio where technically feasible. We commit to achieving zero use of electricity produced from fossil fuels by no later than the end of 2050. We are committed to reducing direct greenhouse gas emissions and aim to achieve net-zero emissions by no later than the end of 2050. We support biodiversity: Within our group, we will continue our long-term collaboration with organizations that support biodiversity protection. Our support primarily involves providing financial contributions to their activities, cooperation, and consultation during new construction projects. We have committed, as a group, to plant one tree for every 500 square meters of a newly built lettable area. We support the protection of conversation areas and endangered wildlife species. Water Resource Protection and Waste Management: We have been working on waste reduction and recycling in the construction of buildings. At least 60% of waste from new construction projects will be designated for recycling. Sociální We care for the health, safety, and well-being of employees and tenants: We regularly ask our tenants and group employees about their satisfaction with their workplace environment. This includes lighting, air circulation and filtration, adequate breakout areas, and collaboration on monitoring and reducing CO2 emissions and other sustainability factors. We commit to conducting an annual tenant and employee satisfaction survey. We create sufficient breakout areas in all ARETE Group spaces. Within the group, we promote long-term collaboration with tenants. For ARETE INDUSTRIAL, the fund’s goal is to enter into long term lease agreements for a period of five or more years and to maintain occupancy levels within the fund’s portfolio at a minimum of 90 %. We support local communities: We have been supporting local communities and nonprofitcorganizations. In the past year, we contributed one hundred thousand Czech crowns to the Olympie football club in Zdice. We also provided a financial grant of half a million Czech crowns to the town of Zdice for community development. Similarly, we supported the town of Rokycany and local associations with a total amount of one hundred and sixty thousand Czech crowns. Our employees regularly participate in voluntary activities to support the environment, such as tree planting and waste cleanup. We support charitable organizations, including the Czech Ski School of Amputees (CSSA), which assists individuals with lower limb amputations. We, also contributed to ALSA, Nedoklubko, and the Chance for Cancer Children Foundation through participation in charitable beach volleyball tournament. Governance We advocate ethical values in management and governance: We commit to an ethical code and whistleblowing rules. We have established a policy for proper governance, and in the future, we will collaborate with suppliers who also adhere to the ARETE Group’s Code of Ethics. We regularly inform and train company employees on the above policies and rules, including the ESG strategy, its implementation, and the subsequent compliance with individual criteria. We promote gender equality and ethical values: As a group, we have consistently advocated and supported gender equality. We fill job positions primarily based on the assessment of candidates’ experience, skills, and abilities. The values and work habits of candidates, which must align with our corporate culture and ethical code, also play a role in selection. In terms of compensation, the group has implemented a fair and non-discriminatory remuneration policy to close gender pay gap.
Dokončili jsme novou halu v rámci Arete park Valašské meziříčí
Podařilo se nám dokončit výstavbu nové etapy průmyslového parku ARETE Park Valašské meziříčí. Nová hala poskytne nájemci, kterým je společnosti DB Schenker, 10 000 metrů čtverečních nových prémiových ploch. Díky nové hale se celková plocha areálu z portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL vyšplhala na 20 000 metrů čtverečních. Náš park ve Valašském Meziříčí disponuje moderními solárními panely po celé střeše a nabíječkami pro osobní elektromobily v souladu s našimi ESG zásadami. Valašské Meziříčí je zajímavá lokalita i díky své relativní blízkosti vůči Olomouci, Brnu, Ostravě a hranicím se Slovenskem. V rámci areálu plánujeme realizovat třetí etapu o celkové rozloze zhruba 4 500 m2. O průběhu výstavby vás budeme informovat.
Tepelná čerpadla v průmyslovém parku arete park Rokycany I. doplní solární panely
Naše nová hala v rámci průmyslového parku ARETE Park Rokycany I. splňuje svými moderními technickými parametry požadavky nájemců. Zároveň se stala prvním areálem v rámci portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL, který je kompletně vytápěn tepelnými čerpadly. Tepelná čerpala jsme se rozhodli doplnit o nejmodernější fotovoltaickou elektrárnu. Na střechu areálu bylo nainstalováno celkem 138 nejnovějších solárních panelů, které mají v rámci první realizované etapy výkon necelých 63 kilowatt-peak. Fotovoltaické elektrárny budeme instalovat i na další technicky vyhovující střechy našich budov. Je to jeden z našich enviromentálních cílů, které jsou součástí přístupu ARETE k zásadám ESG.
Nová fotovoltaická elektrárna pro arete park valašské meziříčí
Rozhodli jsme se dále modernizovat areál logistického parku ve Valašském Meziříčí, který jsme uvedli do ostrého provozu loni v září. Jedná se o jeden z doposud největších developmentů v rámci fondu ARETE INDUSTRIAL. Během dokončené první etapy fotovoltaické elektrárny bylo nainstalováno celkem 1102 kusů nejmodernějších solárních panelů o celkovém výkonu 501 kilowatt-peak. Snaha o instalaci fotovoltaik na všechny technicky vyhovující střechy v rámci portfolia fondu je jedním z enviromentálních cílů, které vyplývají z přístupu ARETE k zásadám ESG.
