Čtvrtletní výsledky nemovitostního fondu Arete Invest: výnos čtyřnásobně převýšil očekávání
rete Invest, rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, zveřejnil své výsledky za druhé čtvrtletí tohoto roku. Hodnota spravovaných nemovitostí ve vlastnictví fondu vzrostla na 53,5 milionu EUR. Hrubý čtvrtletní výnos aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II činil 9,8 % p.q. a čtyřnásobně tak převýšil očekávání. „Výsledky potvrzují potenciál českého a slovenského nemovitostního investičního prostředí, dosažený hrubý čtvrtletní výnos násobně převyšuje výsledky trhu. Dodrželi jsme i slib našim investorům a část výnosů jim vyplácíme na čtvrtletní bázi,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „Hodnota našich aktiv ve druhém čtvrtletí dále rostla, navíc plánujeme na poslední část tohoto roku nové akvizice. Do konce letošního roku plánujeme proinvestovat na českém i slovenském trhu další desítky milionů EUR.“ Očekávaná hodnota spravovaných aktiv Arete Invest CEE II v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši 11 až 16 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje. Na konci druhého čtvrtletí získal fond Arete Invest na slavnostním večeru ve Španělském sále Pražského hradu prestižní ocenění Czech Top 100 – Zvláštní cenu za inovace a transparentnost na investičním trhu České republiky. Důvodem udělení zvláštního ocenění ze strany Czech Top 100 byly především zásluhy o přivedení zahraničního kapitálu do České republiky, velmi transparentní přístup k investorům s využitím mezinárodních standardů, ale pod dohledem České národní banky díky lokální registraci fondu, dále pak průběžné peněžní distribuce ve výši 6 % ročně i krátký investiční cyklus prvního podfondu s auditovaným výsledkem více než 100% zisku pro akcionáře za pouhých 18 měsíců.
Ekonomika roste, poptávka po průmyslových nemovitostech převyšuje nabídku
Arete Invest, rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, začal zveřejňovat svou čtvrtletní analýzu trhu průmyslových a logistických nemovitostí v České republice. Ve druhém čtvrtletí se postavilo 205 tisíc m2 nových prostor, nově obsazeno ale bylo 245 tisíc m2, tedy o 40 tisíc m2 plochy více. Celkem je v zemi 6,68 milionu m2 průmyslových a logistických nemovitostí, volných je něco málo přes 4 % této plochy. „Tržní situace průmyslového vlastnictví potvrzuje dlouhodobý pozitivní trend ekonomického růstu. Limitujícím faktorem pro investory i nájemce se stává nedostatek pracovních sil. Dalším zajímavým parametrem je míra neobsazenosti. Míra neobsazenosti dosahuje velmi nízkých úrovní, přesto je nutné si uvědomit, že z celkového objemu m2 nemovitosti jde stále o velkou absolutní hodnotu,“ vysvětluje Tomáš Novotný, člen investičního výboru fondu Arete Invest, zodpovědný za strategické investice a správu aktiv. „Při výběru investice se zaměřujeme na lokality, kde pro nás nezaměstnanost vykazuje kladnější hodnoty, než je průměr. Naše portfolio má tedy nulovou neobsazenost a spadá do nadprůměrných hodnot oproti trhu,“ dodává. Na konci druhého čtvrtletí letošního roku bylo v České republice 6,68 mil. m2 průmyslových a logistických nemovitostí, dalších 558 000 m2 je ve výstavbě zejména v okolí Prahy. 4,05 % plochy je volných. Takzvaný hrubý nájem dosáhl v referenčním období 325 000 m2. Čistý nájem, který je očištěn od opakovaně uzavřených smluv a představuje tak nově obsazené prostory, činil 245 000 m2. Sazba pronájmu za metr čtvereční se obecně pohybuje mezi 3,60 a 4,40 EUR v případě průmyslových a logistických nemovitostí. O analýze průmyslového vlastnictví „V rámci našeho současného podfondu Arete Invest CEE II následně vytváříme portfolio výnosových průmyslových a logistických nemovitostí s vysokým standardem. Podrobně analyzujeme trh a rozhodli jsme se podělit se o naše zkušenosti. Proto budeme své závěry analýzy zveřejňovat čtvrtletně,“ zmiňuje Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. Analýza průmyslového a logistického majetku zahrnuje objekty ve vlastnictví developerů a investorů. Nepatří sem např. budovy, které si společnost staví pro sebe a které jsou jejím majetkem. Arete Invest zpracovává analýzu čtvrtletně na základě dat veřejného trhu získaných osobními schůzkami a telefonickými rozhovory se zástupci developera a investora a ze zveřejněných dodávek a poptávek. Pokud jsou získaná data neúplná nebo nejednoznačná, provede se kontrola dat, aby se zajistilo, že analýza bude založena na datech, která jsou v maximální možné míře kompletní.
Slovensko je Singapur v strednej Európe
Sam Shergill, privátny investor a člen správnej rady investičného fondu Arete Invest, pre Hospodárske noviny. http://finweb.hnonline.sk/financie-a-burzy/1011102-slovensko-je-singapur-v-strednej-europe
Bedřich Skalický nový člen investičního výboru Arete Invest
Bedřich Skalický nastoupil do investičního výboru společnosti Arete Invest. Skalický pracuje pro společnost Deloitte, kde je odpovědný za transakce a investice do nemovitostí. Je také předsedou České komory realitních kanceláří a je členem České komory architektů. http://cijeurope.com/en/encompassme-europe/26896/story/bedrich-skalicky-joins-arete-board-of-investors
Novým členem investičního výboru fondu Arete Invest se stal Bedřich Skalický
Nemovitostní fond Arete Invest rozšířil v srpnu svůj investiční výbor o dalšího odborníka z oblasti nemovitostí a investic, Bedřicha Skalického. Bedřich Skalický zároveň působí ve společnosti Deloitte, kde je odpovědný za oblast transakcí a investic do nemovitostí. Bedřich má v oblasti nemovitostí a investic více než 24 let praxe. Je prezidentem České komory realitních společností a členem České komory architektů. Má zkušenosti z podnikání a investičního poradenství v oblasti nemovitostí a fondů. Pracoval pro Českou spořitelnu (Erste Group), kde založil novou realitní dceřinou společnost a dva nemovitostní fondy ve vlastnictví České spořitelny (CSIA, CSSG) s celkovými aktivy ve výši 10 miliard Kč. Svou profesionální kariéru v oblasti nemovitostí zahájil u McDonalds jako Real Estate Manager. Bedřich dokončil studia ekonomie v Praze a na univerzitě v Bostonu. Hovoří česky, anglicky a rusky.
Investice do nemovitostí na Slovensku v 2017 dosáhnou 600 mil EUR
Očekává se, že objem investic do nemovitostí do roku 2017 dosáhne v roce 2017 600 milionů EUR, což je pokles z 850 milionů EUR v roce 2016, podle JLL. V prvních šesti měsících roku se uskutečnilo pouhých 154 milionů EUR v obchodování s nemovitostmi a dalších 350 milionů EUR bylo v jednání. http://cijeurope.com/en/encompassme-europe/26764/story/slovak-re-investment-volume-worth-to-hit-600m-in-2017
Výnosy a riziko jsou jako rub a líc jedné mince. Co dnes nabízejí dluhopisy, akcie, měny a reality?
Přehled aktuálního investičního prostředí z hlediska výnosů a rizika s mírným důrazem na nemovitostní trh nabídl na červnovém Investičním fóru v Praze Robert Ides ze společnosti ARETE INVEST. http://www.investicniweb.cz/video-vynosy-a-riziko-jsou-jako-rub-a-lic-mince-co-dnes-nabizeji-dluhopisy-akcie-meny-a-reality/
Arete Invest získal cenu Czech Top 100
Arete Invest, rýchlo rastúci fond zameraný na investície v oblasti nehnuteľností, získal počas slávnostného večera v Španielskej sále Pražského hradu prestížne ocenenie Czech Top 100 – Zvláštnu cenu za inovácie a transparentnosť na investičnom trhu Českej republiky. http://kancelarie.etrend.sk/novinky/arete-invest-ziskal-cenu-czech-top-100
Arete Invest zahájila restrukturalizaci svého areálu v Novém Mestě nad Váhom
Nemovitostní fond Arete Invest zahájil dlouhodobě plánovanou restrukturalizaci svého průmyslového a logistického areálu ARETE PARK NOVÉ MESTO na Slovensku. V první fázi uvede na trh 19 000 m2 skladových prostor. V druhé fázi plánuje výstavbu nových kapacit s podlahovou plochou až 30 000 m2 . “ Do jedné ze stávajících hal chceme nalézt nové nájemce. Naše finanční modely počítají s nárůstem výnosů z nájmu a diverzifikací rizika v podobě menších nájemních jednotek. Chceme tak využít trend vysokého meziročního nárůstu cen nájemného logistických prostor, který se na Slovensku pohybuje v řádu 10% meziročně. S tímto plánem jsme areál už kupovali, říká Tomáš Novotný, Head of Asset Management Arete Invest. Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách podle něj na Slovensku stabilně roste. To se vedle nárůstu cen nájmů projevuje také ve velmi nízké neobsazenosti pronajímatelných prostor na úrovni pouze 2,3%. V mikroregionu Nového Mesta na Váhom navíc poptávka více než dvojnásobně překračuje nabídku. “Součástí restrukturalizace je i jednání o prodloužení nájemního vztahu se současným majoritním nájemcem areálu, oděvním řetězcem C&A. Vzhledem k vzestupu slovenského trhu, který je v současné době pro nemovitostní investory atraktivnější než český, předpokládáme navýšení výnosů z nájmu. Pro naše investory by tak tento krok měl být dobrou zprávou. Výstavbu nových kapacit zahájíme v závislosti na aktuální poptávce uzavřel Tomáš Novotný.
Sdružení Czech Top 100 udělilo zvláštní cenu za inovace a transparentnost na investičním trhu fondu Arete Invest
Arete Invest, rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, získal na konci června na slavnostním večeru ve Španělském sále Pražského hradu prestižní ocenění Czech Top 100 – Zvláštní cenu za inovace a transparentnost na investičním trhu České republiky. Důvodem udělení zvláštního ocenění ze strany Czech Top 100 byly především zásluhy o přivedení zahraničního kapitálu do České republiky, velmi transparentní přístup k investorům s využitím mezinárodních standardů, ale pod dohledem České národní banky díky lokální registraci fondu, dále pak průběžné čtvrtletní distribuce dividend ve výši 6 % ročně i krátký investiční cyklus prvního podfondu s auditovaným výsledkem více než 100% zisku pro akcionáře za pouhých 18 měsíců. Během několika let fungování se nám podařilo dosáhnout řady úspěchů a dostat se po bok největších českých firem. Otevřenost k našim investorům je jedním z našich základních principů – na získané ocenění jsme proto skutečně hrdí. Věříme, že našim investorům budeme i nadále přinášet stejně nadstandardní výnosy, jako doposud,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest Fond Arete Invest má aktivní již druhý podfond, investiční příběh toho prvního byl ukončen v loňském roce, a to odprodejem celého rezidenčního portfolia skládajícího se z několika set bytových jednotek zahraničnímu finančnímu investorovi. V únoru 2016 vznikl nyní druhý podfond Arete Invest CEE II, který postupně vytváří homogenní portfolio výnosových průmyslových nemovitostí svysokým standardem. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv Arete Invest CEE II v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši 11 až 16 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí průběžné distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Jak je ale patrné z auditovaných výsledků za rok 2016, aktuální výnosovost avizovaných 16 % daleko převyšuje – hrubý výnos za loňský rok činil vysokých 25,7 %. Do konce letošního roku plánuje fond proinvestovat na českém i slovenském trhu dalších zhruba 60 milionů EUR a posunout tak objem vlastněného majetku na hranici cca 120 milionů EUR.
