Třetí fond skupiny ARETE má zajištěno bankovní financování od skupiny Raiffeisen
>Investiční a nemovitostní skupina ARETE podepsala 1. července s Raiffeisenbank smlouvu na čerpání úvěru 30 milionů EUR. Prostředky budou sloužit na urychlení růstu portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL SICAV prostřednictvím připravených akvizic a do nové výstavby průmyslových nemovitostí při zachování bezpečného poměru bankovního financování vůči hodnotě majetku fondu. „Budujeme nové portfolio fondu a kvalita nakupovaných nemovitostí se odráží v poskytnutém financování. Úvěrová linka ve výši 30 milionů EUR potvrzuje úspěšnou strategii našich fondů, která aktuálně pokračuje v našem třetím fondu – důvěra skupiny Raiffeisen to jednoznačně podtrhuje. Financování v uvedené výši je pouze prvním krokem, který je spíš předznamenáním ambicí fondu spravovat majetek v celkové výši přes 400 mil. EUR. Vzhledem k rozpracovaným investičním projektům věřím na navýšení této úvěrové linky ještě na přelomu letošního roku“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Poskytnuté financování se silnou bankovní skupinou Raiffeisen je pokračováním naší spolupráce, která započala financováním našeho druhého podfondu. Důvěra banky přináší našemu fondu vysokou stabilitu a jistotu dostatečného zajištění kapitálem. Umožnuje hladké dokončení připravených akvizic a zrychlení tempa formování portfolia fondu. Můžeme tak dobře využít všech příležitostí, které na trhu aktuálně máme. Zároveň chceme nadále udržovat bezpečný poměr bankovních úvěrů vůči hodnotě majetku. Zejména v současné době totiž naši strategii nižšího zadlužení považujeme jednoznačně za naši konkurenční výhodu,“ doplňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. Cílem uzavřené smlouvy je sofistikované portfoliové financování všech nových transakcí ve fondu a zajištění vyšší flexibility při financování nové výstavby. Na celou transakci právně dohlížely renomované advokátní kanceláře – za ARETE to byla kancelář Kocián Šolc Balaštík. Třetí fond skupiny ARETE má zajištěno bankovní financování od bankovní skupiny Raiffeisen | Hospodářské noviny (iHNed.cz)
Výrobní haly praskají ve švech
Ekonomika se zvedá a moderní průmyslové areály vydělávají jako nikdy předtím. Mají historicky nejvyšší obsazenost, rekordní objem uzavřených nájemních smluv a svižně pokračuje výstavba dalších nových skladů a výrobních hal. Pro investory to je jedním slovem euforie. „Pandemie vedla k tomu, že výrobci zápasí s nedostatkem komponentů z Asie. Povede to k tomu, že dodavatelské a logistické cesty se musí zkrátit,“ uvedl Lubor Svoboda pro Novinky.cz. Celý článek zde: https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/ekonomika-roste-vyrobni-haly-praskaji-ve-svech-40362481#seq_no=2&source=hp&dop_id=40362481&dop_ab_variant=0&dop_req_id=tYyvaZGC4Zi-202106080601&dop_source_zone_name=novinky.sznhp.box&utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz
Naším dlouhodobým výnosem nad 10 % p.a. porážíme většinu fondů na českém realitním trhu
Naším dlouhodobým výnosem nad 10 % p.a. porážíme většinu fondů na českém realitním trhu. „Ti, co s námi do fondu vstoupili jako první, zdvojnásobili svoje peníze. Ovšem i ti, co vstoupili jako poslední, jsou stále zhruba na dvojnásobku ročního zhodnocení, které v Česku poskytují třeba fondy peněžního trhu,“ říká spoluzakladatel ARETE Group Lubor Svoboda. “Jsou to reálná čísla, která nejsou uměle připravována žádnými přeceněními nebo jinými názory manažerů fondů. Jdeme cestou potvrzení reálné hodnoty prodejem celého portfolia na trhu,” dodává. Nyní spouštíme další nemovitostní fond, který opět sází na logistiku, sklady a lehké výrobní haly, které však budou mnohonásobně větší než v minulém fondu. V investičním horizontu bychom tak měli výrazně překonat očekávanou míru inflace. Rozhovor vyšel v tištěné verzi dnešních Hospodářských novin. Celý rozhovor si také můžete přečíst pod tímto odkazem (pouze v češtině): https://lnkd.in/dE4mpKr
My v ARETE jsme jeho hrdým partnerem.
Stále prožívá výrazný progres v kariéře. Loňský rok golfista Ondřej Lieser končil po skoku na 179. místě světového žebříčku. Po triumfu na Challenge Tour si zajistil letos start na nejprestižnější tour starého kontinentu, European Tour, a co víc, v červenci by měl hájit české barvy i na olympijských hrách v Tokiu. Co všechno stojí za jeho zlepšením, sdělil pro Sportovní zprávy. Na celý videorozhovor s Ondřejem se můžete podívat na tomto odkaze: https://lnkd.in/gGjeEnd
Průmyslové nemovitosti stojí na pevných základech
Trh nemovitostí v rámci celé Evropy dostal v minulém roce zabrat, ovšem ne všechny segmenty na krizovou situaci doplatily. Jako nejodolnější třída nemovitostní se v krizi ukázaly právě ty logistické. „Například v porovnání s kancelářským trhem nebo trhem nákupních center, kde došlo minulý rok k poklesu, segment průmyslových nemovitostí pokračoval ve stabilním růstu,“ konstatuje náš kolega Igor Šnirc pro slovenský týdeník TREND.sk. Jaký byl objem investic v roce 2020 v porovnání s předchozím rokem a jaký byl celkový objem realizovaných obchodů se dočtete v tomto článku: https://lnkd.in/d2HgcTq
Skupina ARETE oceněna CIJ Awards Slovakia 2020 za nový průmyslový areál u slovenských Košic
Investiční a nemovitostní skupina ARETE, jejíž součástí jsou fondy investující do nemovitostí, získala ocenění CIJ Awards Slovakia za rok 2020 v kategorii Best Warehouse Development nad 10.000 m2. ARETE Park Veľká Ida je výborně situovaný průmyslový park v blízkosti druhého největšího slovenského města Košice, který byl dokončen v loňském roce. Tato vysoce specializovaná hala s jedinečnou architekturou průmyslové a administrativní části byla postavena dle zadání nájemce, Dominion Steelcon A/S Slovakia, člena skupiny Dominion, který je globálním výrobcem náročných technologických zařízení. Nemovitost s plochou 12 tisíc m2 představovala investici 13 milionů EUR. Celý článek si můžete přečíst zde: https://tiskovezpravy.ihned.cz/c1-66901290-skupina-arete-ocenena-cij-awards-slovakia-2020-za-novy-prumyslovy-areal-u-slovenskych-kosic
CIJ Awards Slovakia Best Warehouse Development Více než 10 000 m2 roku 2020
“A CIJ Award Slovakia 2020 v kategorii Best Warehouse Development nad 10 000 m2 získává … ARETE” V rámci výročního ceremoniálu CIJ Awards Slovakia jsme vyhráli velmi prestižní kategorii Best Warehouse Development nad 10 000 m2. Jedná se o druhé ocenění CIJ Award, které nám bylo uděleno za rok 2020, a tentokrát v kategorii, ve které je dlouhodobě nebývalá konkurence. CIJ Awards jsou nejdéle trvající a také nejvýznamnější událostí v oblasti komerčních nemovitostí pro Slovensko, letos již po šestnácté. Vzhledem k pandemické situaci převzal spoluzakladatel naší ARETE Group Robert Ides cenu v komornější atmosféře. Ihned po vyhlášení výsledků se o své dojmy podělil spoluzakladatel naší ARETE Group Lubor Svoboda: „Ocenění, které jsme dnes dostali za projekt ve Veľkej Ide, je mimořádně prestižní. Vyhráli jsme soutěž nejvýznamnějších developerských společností. Rád bych poděkoval celému týmu, který se na projektu podílel. Ukázali jsme, že kromě odpovědné správy stávajících parků jsme schopni nový developerský projekt realizovat v souladu s nejvyššími standardy a zároveň vnést zajímavé architektonické prvky do jinak poněkud monotónních industriálních objektů.“ https://cijeurope.com/en/cij-awards-slovakia-2020-winners/post.html?ct=t(CIJ_Daily_News_CZ10_29_2014)
Jedna z největších realitních transakcí dokončena: portfolio ARETE INVEST CEE II za 3 miliardy již v rukou Cromwellu!
Investiční a nemovitostní skupina ARETE, jejíž součástí jsou fondy investující do nemovitostí, dokončila 11. března celou transakci a vlastnictví kompletního portfolia podfondu ARETE INVEST CEE II v hodnotě 113,2 milionu EUR (3 miliardy korun) přešlo do rukou společnosti Cromwell European REIT (CEREIT), veřejně obchodovatelný real estate investment trust kotovaný na singapurské burze cenných papírů. Portfolio zahrnuje jedenáct logistických a lehkých průmyslových nemovitostí v České republice a na Slovensku s téměř 100% obsazeností, které jsou pronajaté sedmnácti zejména mezinárodním nájemcům. V portfoliu je celková pronajímatelná plocha 125 000 m2 spolu se 140 000 m2 pro další development a budoucí růst. Cromwell Property Group, má ves právě majetek v hodnotě 7,1 miliard EUR (184,6 miliard korun). „V souladu s v prosinci uzavřenými smlouvami byla dnes dokončena transakce převodu celého nemovitostního portfolia našeho druhého podfondu a vlastnictví přešlo do rukou společnosti Cromwell European REIT. Přestože jsme díky pandemii stále daleko od standardních podmínek, transakce byla dokončena přesně v dohodnutém termínu. Děkujeme celému týmu skupiny Cromwell za velmi profesionální spolupráci v rámci celé transakce,“ uvedl Robert Ides, spoluzakladatel skupiny ARETE. Simon Garing, CEO společnosti spravující CEREIT, uvedl: „Jsme rádi, že jsme mohli dokončit akvizici portfolia, a to i přes pokračující pandemii v celé Evropě. V současné době se zaměřujeme na zvyšování podílu sektoru logistiky a lehkého průmyslu v portfoliu a po této akvizici bude podíl téměř 38 %. Důležité je, že CEREIT nyní působí také na dvou nových, atraktivních a rychle rostoucích trzích. Rád bych poděkoval týmům pro transakce a správu aktiv u našeho manažera, společnosti Cromwell, stejně jako Robertovi a všem v ARETE za pozitivní práci na uskutečnění této transakce.“ „Vidíme za sebou téměř pět let tvrdé práce. Když se ohlédneme, udělali jsme hned několik správných rozhodnutí. Vše odstartovala důkladná analýza všech realitních segmentů, ze kterých jsme správně vybrali segment kvalitních logistických a lehkých průmyslových nemovitostí. Konzistentně jsme se drželi dané strategie a výkonových parametrů, které institucionální investoři vyžadují,“ doplnil Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Chtěl bych poblahopřát celému týmu ARETE k dokončení této významné transakce během pandemie. Jsme svědky neustálého zvyšování poptávky investorů do průmyslového sektoru a zejména o vysoce kvalitního portfolia napříč zeměmi, jako je portfolio ARETE, je velký zájem. Základní dynamika trhu a růst segmentu e-commerce vedly k tomuto silnému růstu poptávky ze strany institucionálních investorů. Tým ARETE prokázal schopnost vytvořit investiční produkt, který se ideálně hodí pro velké mezinárodní investory. Transakce dále odráží důvěru investorů v průmyslový a logistický trh ve střední a východní Evropě. Velmi si vážíme naší dlouhodobé úzké spolupráce s týmem ARETE a jsme rádi, že společně připravujeme další zajímavé transakce pro aktuálně třetí fond,“ uvedl Mike Atwell, ředitel kapitálových trhů pro střední a východní Evropu ve společnosti JLL. komentoval Mike Atwell, ředitel kapitálových trhů CEE pro JLL. “Po pečlivé analýze jsme vyhodnotili, že situace na trhu s lehkými průmyslovými a logistickými nemovitostmi je stabilní a investiční prospekt je zajímavý pro další investiční cyklus. V roce 2015 celosvětově tvořily průmyslové nemovitosti necelých 8 procent objemu transakcí, loni to bylo téměř 25 procent. Loni potvrdil dlouhodobější trend, že cena průmyslových nemovitostí se v celém evropském ekonomickém cyklu stala téměř nezávislou na 1 mil. čtverečních metrů nových ekonomických ploch. 2020 dosáhla obsazenost dokonce v lednu letošního roku, kdy bylo pronajato 95,5 procenta všech dostupných ploch, což je nejvíce ze všech sledovaných segmentů nemovitostí,“ vysvětluje Robert Ides a pokračuje: “Náš třetí fond je nyní v investiční fázi, chceme naplnit naši strategii a vybudovat mnohem větší a ucelené portfolio vysoce kvalitních nemovitostí pro lehký průmysl a logistiku ve střední a východní Evropě s cílovou hodnotou minimálně 400 milionů EUR. Na konci investičního cyklu chceme portfolio znovu nabídnout institucionálním kupujícím.”
“A vítězem je…ARETE”
Přinášíme vám exkluzivní video z netradičního ceremoniálu udílení prestižních cen CIJ Awards Czech Republic 2020, kategorie Nejlepší společnost spravující aktiva. Cenu za ARETE převzal spoluzakladatel Robert Ides. Video také zachycuje jeho první dojmy a emoce po obřadu. “V silné konkurenci Accolade Holding a Mint Investments si tohoto ocenění velmi vážím. Je to pro nás všechny velký úspěch,” řekl Robert Ides bezprostředně po vyhlášení výsledků. CIJ Awards je nejdéle trvající udílení cen za komerční nemovitosti v České republice. Letos to byly 20. ročníky.
The 2020 CIJ Awards Czech Republic Nejlepší Asset Management Company v České republice za rok 2020
Chtěli bychom se s vámi dnes podělit o úspěch, kterého jsme dosáhli. V rámci každoročního udílení ocenění CIJ Awards Czech Republic za rok 2020 jsme zvítězili v prestižní kategorii Best Asset Management Company. CIJ Awards je nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Letos se konal již 20. ročník, který obvykle bývá spojen s významnou společenskou událostí. Díky pandemické situaci ovšem nebylo možné uspořádat celý večerní program. Přesto jsme velmi rádi, že jsme se mohli letos této události zúčastnit a bylo naší velkou ctí si ocenění osobně převzít. Za naši skupinu ARETE převzal ocenění její spoluzakladatel Robert Ides, který se podělil o bezprostřední dojmy: „Máme z vítězství v takové konkurenci opravdu velkou radost. Ocenění a poděkování patří samozřejmě celému našemu týmu. CIJ Award si nesmírně vážíme a je pro nás deklarací naší dlouhodobé důvěryhodnosti a seriózního přístupu.“
