Fond Arete Invest prodloužil smlouvu s nájemcem ve Vyškově
Arete Invest uzavřel v březnu novou desetiletou nájemní smlouvu s dodavatelem plastových komponentů, společností Rompa. Ta má od Arete Invest kompletně pronajatý průmyslový areál přímo u dálnice D1 ve Vyškově. Zároveň se zahájily práce na rozšíření budovy o dalších 500 m², které umožní dále navýšit kapacitu firmy především s ohledem na vývojové centrum a kanceláře. „Zařazení této nemovitosti do našeho portfolia nám zabralo přes dva a půl roku, ale veškerá snaha již přináší první výsledky. Podařilo se nám vyčistit historické spory, se kterými byl areál spjatý, což bezpochyby výrazně zvedlo jeho hodnotu. http://cijusa.com/cz/encompassme-usa/30438/story/fond-arete-invest-prodlouzil-smlouvu-s-najemcem-ve-vyskove http://www.finparada.cz/zprava_banka.aspx?ID=15477
Fond Arete Invest rozšiřuje výrobní areál ve Vyškově, s nájemcem prodloužil smlouvu o 10 let
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, uzavřel v březnu novou desetiletou nájemní smlouvu s dodavatelem plastových komponent, společností Rompa. Ta má od Arete Invest kompletně pronajatý průmyslový areál přímo u dálnice D1 ve Vyškově. Zároveň se zahájily práce na rozšíření budovy o dalších 500 m2, které umožní dále navýšit kapacitu firmy především s ohledem na vývojové centrum a kanceláře. „Zařazení této nemovitosti do našeho portfolia nám zabralo přes dva a půl roku, ale veškerá snaha již přináší první výsledky. Podařilo se nám vyčistit historické spory, se kterými byl areál spjatý, což bezpochyby výrazně zvedlo jeho hodnotu. A nyní jsme prodloužili smlouvu s nájemcem o plných deset let a zároveň zahájili práce na dalším rozšíření budovy,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „ Jsme rádi, že prakticky ihned po převzetí průmyslového areálu do správy můžeme podpořit další rozvoj našeho nájemce a zároveň i dále zvýšit hodnotu celé nemovitosti,“ doplnil Tomáš Novotný, člen investičního výboru Podfondu Arete Invest CEE II zodpovědný za správu aktiv. Rozšíření areálu zahrnuje přístavbu kancelářských prostor pro vývojové centrum a sociální zázemí a celkovou revitalizaci budovy. Areál tak společnosti Rompa poskytne zázemí pro navýšení výrobní kapacity, která pokryje mimo jiné i dodávky výlisků pro dětské autosedačky BRITAX či komponenty pro hygienické výrobky Philips. Průmyslový areál třídy A ve Vyškově přímo u dálnice D1 zařadil fond Arete Invest do svého portfolia letos v lednu, finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. Nemovitost má v současné době 10 400 m2 pronajímatelné plochy s možností rozšíření o dalších 3 700 m2, u části již byla zahájena výstavba. Areál je 100% pronajatý nadnárodní společnosti Rompa, která se zaměřuje na zpracování plastů pro automobilový a další průmysl, ale i pro výrobky pro domácnosti či obalových materiál. Mezi její klienty patří například Siemens, Braun, Philips nebo Bosch. Cílem fondu Arete Invest je všechny nemovitosti v portfoliu aktivně spravovat a dále je zhodnocovat díky rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, prohlubování vztahů s nájemci či využití doposud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Areál ve Vyškově je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje.
Český fond Arete Invest koupil průmyslový areál ve Vyškově
… „Uskutečnění této transakce nám zabralo přes dva a půl roku, ale veškerá snaha se nám a našim investorům bezpochyby vyplatí. Vyčištění historických sporů a další chystaná výstavba by měly výrazně zvednout hodnotu celého areálu, který je nově v našem portfoliu. Předpokládáme, že zhodnocení již nyní po dokončení transakce dosahuje 20 procent,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. https://www.buildingnews.cz/investicni-trh/cesky-fond-arete-invest-koupil-prumyslovy-areal-ve-vyskove.html
Český fond Arete Invest rozšířil své portfolio o průmyslový areál za 10 milionů EUR
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, dokončil v lednu svou první letošní akvizici. Jedná se o nákup průmyslového areálu přímo u dálnice D1 ve Vyškově, který je kompletně pronajatý dodavateli plastových komponent, společnosti Rompa. Finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. „Dokončení této transakce nám zabralo více než dva a půl roku, ale veškeré úsilí se nám i našim investorům jistě vyplatí. Vypořádání starých sporů a další plánovaný development by měly výrazně zhodnotit celou nemovitost, která nově patří do našeho portfolia. Předpokládáme, že zhodnocení již dosáhlo 20 %, nyní po dokončení transakce říká Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. Průmyslová zóna třídy A zahrnuje 10 400 m2 pronajímatelné plochy s možností jejího zvětšení o dalších 3 700 m2; je plánováno zahájení další výstavby v části areálu. Areál je 100% pronajat nadnárodní společnosti Rompa, která se zaměřuje na zpracování plastů pro automobilový a další průmysl a plastů pro výrobky pro domácnost nebo obalový materiál. Mezi klienty společnosti patří značky jako Siemens, Braun, Philips a Bosch. „Nemovitost je velmi dobře situována přímo u dálnice, je součástí místního průmyslového parku a v regionu je dostatek kvalitní pracovní síly, což samo o sobě zvyšuje hodnotu transakce,“ říká Tomáš Novotný, člen investičního výboru podfondu Arete Invest CEE II odpovědný za aktiva. management. Akvizice průmyslového areálu byla zahájena v červnu 2015. V první etapě se jednalo o celkovou restrukturalizaci právních a ekonomických vztahů mezi vlastníkem, developerem zajišťujícím stavbu a třetími osobami. Teprve po urovnání všech právních a obchodních sporů byly do portfolia fondu nakoupeny samotné nemovitosti. Vzhledem ke složitosti celého procesu bylo zapojeno několik advokátních a poradenských firem a bank (např. Kocián Šolc Balaštík, Kinstellar, Contractis, Knight Frank, Raiffeisenbank a Havel & Partners). Stejně jako v případě ostatních nemovitostí v portfoliu je cílem fondu Arete Invest zakoupený průmyslový areál aktivně spravovat a dále zhodnocovat, například prodlužováním nájemních smluv, prohlubováním vztahů s nájemcem nebo využíváním dosud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Nová nemovitost ve Vyškově se stala součástí aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Předpokládaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu očekávaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Cílem podfondu je průběžné zhodnocování prostředků investovaných investorů ve výši až 11 % ročně; z toho do 6 % ročně je peněžní rozdělení vypláceno čtvrtletně. Aktuální návratnost tyto avizované hodnoty výrazně převyšuje. Podle naposledy zveřejněných výsledků dosáhl kumulovaný hrubý výnos podfondu Arete Invest CEE II na konci třetího čtvrtletí roku 2017 40,5 %. Ke stejnému datu (tedy před dalším zhodnocením a nyní před oznámenou akvizicí) vzrostla hodnota spravovaných nemovitostí v držení fondu na 54,8 milionu EUR.
Český fond Arete Invest rozšířil své portfolio o průmyslový areál za 10 milionů EUR
Arete Invest dokončil v lednu svou první letošní akvizici. Jedná se o nákup průmyslového areálu přímo u dálnice D1 ve Vyškově, který je kompletně pronajatý dodavateli plastových komponent, společnosti Rompa. Finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. https://www.investujeme.cz/tiskove-zpravy/cesky-fond-arete-invest-rozsiril-sve-portfolio-prumyslovy-areal-za-10-milionu-eur/ http://cijeurope.com/cz/encompassme-europe/29520/story/arete-invest-koupil-prumyslovy-areal-ve-vyskove
Arete Invest koupil haly ve Vyškově. Kvůli obchodu musela firma nejprve vyřešit soudní spory předchozího majitele
Realitní fond Arete Invest získal do svého portfolia nový přírůstek − plně pronajatý průmyslový areál ve Vyškově. Zajímavá na transakci není ani tak velikost nemovitosti nebo cena, která se pohybovala kolem 10 milionů eur (čtvrt miliardy korun), ale okolnosti prodeje. Český fond si vyškovský areál vyhlédl už v červnu 2015. Mimo jiné proto, že je v něm v pronájmu výrobce designových plastů − společnost Rompa CZ. Té se v posledních letech daří slušně růst. Jenže manažeři fondu záhy zjistili, že je nemovitost prakticky neprodejná. https://archiv.ihned.cz/c1-66041660-arete-invest-koupil-haly-ve-vyskove-vyresil-pritom-majetkove-spory-o-areal
