Skupina ARETE implementovala strategii ESG
Investiční skupina ARETE považuje zodpovědné investování za jednu ze svých priorit. Z tohoto důvodu jsme úspěšně implementovali ESG strategii pro fond ARETE INDUSTRIAL. Stali jsme se díky tomu jedním z prvních takzvaných „světle zelených“ nemovitostních fondů v České republice. Odpovědný a udržitelný způsob investování přináší hodnotu nejen pro jednotlivé investory, ale i pro společnost. Jsme hrdí na to, že jsme na českém kapitálovém trhu průkopníky. Jako jedni z prvních zavádíme mezinárodní standardy, které jsou důležité nejen pro naše mezinárodní investory. „V současné době je již zřejmé, že zhodnocení kapitálu je možné dosahovat společensky odpovědným způsobem. Proto náš investiční fond ARETE INDUSTRIAL posuzuje při investičním rozhodování nejen finanční, ale i sociální, enviromentální a etické faktory,“ vysvětluje ESG manažer ARETE Josef Novotný. Implementace ESG strategie je ovšem jen začátkem. Naši politiku udržitelnosti chceme v budoucnu nadále zpřesňovat a případně rozšiřovat kritéria, která zohledňujeme při investičním rozhodování fondu. Jakožto účastník finančního trhu jsme povinni reportovat dle evropské směrnice SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), zda a jak podporujeme či si klademe za cíl politiku trvalé udržitelnosti. Fond ARETE INDUSTRIAL SICAV a.s. si zvolil za svůj cíl podporovat politiku trvalé udržitelnosti, jak je definováno v článku 8. výše zmíněné směrnice SFDR. Z komplexního pohledu na problematiku ESG se při investiční činnosti fondu zabýváme všemi třemi písmeny ze zkratky ESG. Pod písmenem „E“ se ukrývající Environment představuje kritérium zjišťující dopad činnosti firem (v našem případě především nemovitostí) na životní prostředí. V pojetí skupiny ARETE to zahrnuje zejména využívání obnovitelných zdrojů v rámci nemovitostního portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL a aktivní péči o okolí naších průmyslových a logistických parků. Zaměřujeme se také na splnění sociálních kritérií reprezentovaných písmenem „S“ (Sociální) prostřednictvím spolupráce s místními zainteresovanými stranami. Například spoluprací s obcemi přispíváme k místnímu rozvoji. Druhým pilířem fondu v sociální oblasti je podíl spokojených nájemců s dlouhodobými nájemními smlouvami a dále hodnocení a výběr nájemců s podnikatelskou činností, která je pro místní region dlouhodobě udržitelná. Písmeno “G” (Governance) představuje kritéria pro odpovědné řízení společnosti. Mezi naše priority v této oblasti patří především plné dodržování legislativních a regulačních požadavků, poctivé praktiky a dodržování etických standardů reflektovaných v Etickém kodexu skupiny ARETE. Skupina ARETE podporuje udržitelnost především v těchto oblastech:Prostředí We reduce energy demand and carbon footprint of our assets: At least 80 % of the properties in the ARETE INDUSTRIAL fund portfolio must have BREEAM certification rating of “Very Good.” We will install photovoltaic panels on all roofs within our property portfolio where technically feasible. We commit to achieving zero use of electricity produced from fossil fuels by no later than the end of 2050. We are committed to reducing direct greenhouse gas emissions and aim to achieve net-zero emissions by no later than the end of 2050. We support biodiversity: Within our group, we will continue our long-term collaboration with organizations that support biodiversity protection. Our support primarily involves providing financial contributions to their activities, cooperation, and consultation during new construction projects. We have committed, as a group, to plant one tree for every 500 square meters of a newly built lettable area. We support the protection of conversation areas and endangered wildlife species. Water Resource Protection and Waste Management: We have been working on waste reduction and recycling in the construction of buildings. At least 60% of waste from new construction projects will be designated for recycling. Sociální We care for the health, safety, and well-being of employees and tenants: We regularly ask our tenants and group employees about their satisfaction with their workplace environment. This includes lighting, air circulation and filtration, adequate breakout areas, and collaboration on monitoring and reducing CO2 emissions and other sustainability factors. We commit to conducting an annual tenant and employee satisfaction survey. We create sufficient breakout areas in all ARETE Group spaces. Within the group, we promote long-term collaboration with tenants. For ARETE INDUSTRIAL, the fund’s goal is to enter into long term lease agreements for a period of five or more years and to maintain occupancy levels within the fund’s portfolio at a minimum of 90 %. We support local communities: We have been supporting local communities and nonprofitcorganizations. In the past year, we contributed one hundred thousand Czech crowns to the Olympie football club in Zdice. We also provided a financial grant of half a million Czech crowns to the town of Zdice for community development. Similarly, we supported the town of Rokycany and local associations with a total amount of one hundred and sixty thousand Czech crowns. Our employees regularly participate in voluntary activities to support the environment, such as tree planting and waste cleanup. We support charitable organizations, including the Czech Ski School of Amputees (CSSA), which assists individuals with lower limb amputations. We, also contributed to ALSA, Nedoklubko, and the Chance for Cancer Children Foundation through participation in charitable beach volleyball tournament. Governance We advocate ethical values in management and governance: We commit to an ethical code and whistleblowing rules. We have established a policy for proper governance, and in the future, we will collaborate with suppliers who also adhere to the ARETE Group’s Code of Ethics. We regularly inform and train company employees on the above policies and rules, including the ESG strategy, its implementation, and the subsequent compliance with individual criteria. We promote gender equality and ethical values: As a group, we have consistently advocated and supported gender equality. We fill job positions primarily based on the assessment of candidates’ experience, skills, and abilities. The values and work habits of candidates, which must align with our corporate culture and ethical code, also play a role in selection. In terms of compensation, the group has implemented a fair and non-discriminatory remuneration policy to close gender pay gap.
hcete zvýšit hodnotu své budovy? Vsaďte na obnovitelné zdroje
Náš kolega Tomáš Novotný v textu pro Wealth Magazín vysvětluje, proč se při developmentu a akvizicích průmyslových nemovitostí vyplatí vsadit na obnovitelné zdroje energie. Zelená energie totiž neznamená jen nižší účty za elektřinu, ale také vyšší hodnotu vašich nemovitostí. „Instalace obnovitelných zdrojů dokáže prudce zvýšit tržní hodnotu vaší nemovitosti. O zvýšeném zájmu nájemců o energeticky úsporné budovy respektující zásady ESG už byla řeč, ovšem jsou tu i další hlediska zvyšující jejich hodnotu. Jedním z jich je například zisk prestižních certifikací energetické účinnosti s dobrým výsledkem,“ popisuje v textu Tomáš. elý článek najdete níže:https://wmag.cz/chcete-zvysit-hodnotu-sve-budovy-vsadte-na-obnovitelne-zdroje/
Dokončili jsme novou halu v rámci Arete park Valašské meziříčí
Podařilo se nám dokončit výstavbu nové etapy průmyslového parku ARETE Park Valašské meziříčí. Nová hala poskytne nájemci, kterým je společnosti DB Schenker, 10 000 metrů čtverečních nových prémiových ploch. Díky nové hale se celková plocha areálu z portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL vyšplhala na 20 000 metrů čtverečních. Náš park ve Valašském Meziříčí disponuje moderními solárními panely po celé střeše a nabíječkami pro osobní elektromobily v souladu s našimi ESG zásadami. Valašské Meziříčí je zajímavá lokalita i díky své relativní blízkosti vůči Olomouci, Brnu, Ostravě a hranicím se Slovenskem. V rámci areálu plánujeme realizovat třetí etapu o celkové rozloze zhruba 4 500 m2. O průběhu výstavby vás budeme informovat.
Trh neošálíte. Nemovitosti zlevní, pokud peníze zůstanou drahé
Spoluzakladatel ARETE Robert Ides ve svém textu pro Wealth Magazín popisuje makroekonomické vlivy, které působí v současné době na realitní trh. Trh s nemovitostmi v současné době, kromě jiného, ovlivňuje například vysoká cena peněz a diametrální rozdílná očekávání prodávajících a kupujících. Klesání a následný nárůst ceny realit je však přirozeným tržním jevem. Jakmile se sníží vysoká cena peněz, pravděpodobně se rozhýbe realitní trh a zvýší se hodnota nemovitostí. „Cykličnosti trhu není třeba se obávat. Je přirozená a pomáhá k narovnání trhu v reakci nejen na zvýšenou cenu peněz,“ vysvětluje Robert v článku. Celý ho najdete níže:https://wmag.cz/trh-neosalite-nemovitosti-zlevni-pokud-penize-zustanou-drahe/
Filantropie a společensky odpovědné chování jsou pro nás v ARETE důležité
Filantropie a společensky odpovědné chování jsou pro nás v ARETE důležité. Dlouhodobě máme pozitivní zkušenosti s investicemi mezinárodních nadací do našich fondů. Jsme potěšeni, že výnosy, kterých jsme v minulosti dosáhli, přispěly nejen k našemu úspěchu, ale také k zajištění potřebných zdrojů pro filantropické účely. Samotný charakter dobročinnosti se však v posledních letech mění. Postupně se přesouváme od spontánních sbírek a odkazování celého majetku k filantropickému podnikání. Více se dozvíte v článku našeho kolegy Josefa Vojty o filantropickém kapitalismu pro Wealth Magazín. Celý článek zde: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7080089092989841408
Přístup ARETE k ESG
V ARETE jsou pro nás udržitelnost, sociální politika a odpovědné řízení společnosti klíčové. I proto se hrdě hlásíme ke komplexní strategii ESG závazků. Tato strategie se neopírá pouze o šetrný přístup k životnímu prostředí a udržitelnost našeho podnikání, ale také o etické principy a snahu o trvalý rozvoj a prosperitu lokálních komunit. Ve vztahu k našim nájemcům, investorům, obchodním partnerům a zaměstnancům se řídíme etickými zásadami a dbáme na otevřenost a férovost. Naši ESG strategii jsme vytvořili ve spolupráci s renomovanou poradenskou společností Ernst & Young, kteří patří mezi absolutní špičky v oboru. Naše ESG pilíře E (Environmental) Respekt k životnímu prostředí je pro nás zásadní. Naším cílem je prosazovat udržitelný a šetrný přístup k výstavbě a provozu budov. Nepřetržitě hledáme další možnosti minimalizace dopadu našeho podnikání na životní prostředí. Naše enviromentální cíle: We will secure BREEAM certification for all newly constructed buildings Photovoltaic panels will be installed on all technically suitable roofs By the end of 2050, we will end the use of fossil fuels to generate electricity in all our buildings We will plant one tree for every 500 square meters of newly built rental area S (sociální sítě) Naším trvalým závazkem je rozvíjet udržitelné a prosperující místní komunity. Vždy upřednostňujeme zdraví a bezpečnost. Stejně tak je naší prioritou spokojenost našich dodavatelů, nájemců, obchodních partnerů i našich vlastních zaměstnanců. Naše sociální cíle: At least 90% of our tenants will have long-term leases of five years or more We will support local non-profit organizations and local charitable projects Each year we will conduct at least two employee volunteer activities G (řízení) Veškeré obchodní aktivity společnosti ARETE jsou založeny na etických standardech a morálních hodnotách. Je pro nás zásadní uplatňovat tyto hodnoty ve vztazích s dodavateli, nájemci, zaměstnanci a obchodními partnery. Naše cíle řízení: All our employees will complete training on the company’s Ethics Code of Conduct We will commit at least 90% of our key suppliers to the Supplier Code of Conduct V roce 2022 jsme připravili všechny procesy a investiční strategie tak, abychom se zodpovědně přihlásili k principům ESG (Environmental, Social, and Governance) a udržitelnosti. V letošním roce pokračujeme v našich aktivitách a plánujeme dokončit plnou implementaci ESG.
Realitní trh je stále více ovlivňován zásadami ESG. I pro nás v ARETE je udržitelnost klíčová.
Podobně situaci vnímají také nájemci a investoři na realitním trhu, kteří se často rozhodují s ohledem na dodržování hodnot ESG. Snaha o udržitelnost je ovšem velkou příležitostí nejen pro segment průmyslových nemovitostí, ale pro celý realitní trh. „Budujeme naše portfolio výrobních a logistických nemovitostí s ohledem na jeho energetickou účinnost, ekologickou šetrnost a celkovou atraktivitu pro nájemce, kterým na zásadách ESG záleží,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín popisuje náš kolega Tomáš Novotný. Celý článek pro Wealth magazín zde: https://wmag.cz/esg-tu-s-nami-zustane-a-bude-ovlivnovat-trh-s-nemovitostmi/
Dokončili jsme novou halu v rámci ARETE Park Plzeň, Borská pole
Projekt průmyslového parku v Plzni je výjimečný tím, že se jedná celkově o první celkovou revitalizaci brownfieldu naším development týmem. Došlo ke kompletní revitalizaci bývalého masokombinátu, který se proměnil v moderní areál poskytující nejen skladové, ale i výrobní a prodejní plochy pro společnost GIENGER. Společnost GIENGER, která působí po celé Evropě, se zaměřuje na velkoobchodní činnost v oblasti topení, sanity, instalací a inženýrských sítí a má více než čtvrt století dlouhou tradici působení na českém trhu. Areál, do něhož patří i výše zmíněná hala o celkové ploše více než 3600 m2, je postupně dostavován a plně obsazen nadnárodními společnostmi s výborným ratingem, které podepsaly dlouhodobé nájemní smlouvy. V souladu s ESG principy skupiny ARETE finalizujeme certifikaci BREEAM a respektuje tak všechny moderní standardy spojené se snahou o udržitelné a společensky odpovědné stavebnictví.
Vyplatí se svěřit vaši nemovitost profesionálům?
Ekonomické zpomalení, zvýšené úrokové sazby a dostupnost financování mají za následek, že nejen v rámci průmyslových nemovitostí roste popularita sale and leaseback transakcí. Prodej a zpětný pronájem nemovitosti může firmě uvolnit ruce a přinést do rozpočtu kýžený kapitál potřebný k modernizaci a zavádění pokročilých technologií. „Prodej a zpětný pronájem uvolňuje pro firmu kapitál vázaný v nemovitostech. V první řadě tímto způsobem lze zlepšit ukazatele firmy a strukturu bilance, snížit dluhové zatížení a zlepšit cash flow a likviditu. V době zvýšených úrokových sazeb se tím navíc omezuje nutnost přijímání nových úvěrů a urychluje se splácení starých závazků,“ vysvětluje v textu pro Wealth Magazín náš kolega a CIO ARETE Miroslav Barnas. Celý článek: https://wmag.cz/vyplati-se-sverit-vasi-nemovitost-profesionalum/
Segment průmyslových nemovitostí na něž se zaměřuje fond ARETE INDUSTRIAL
Spoluzakladatel skupiny ARETE Robert Ides byl hostem relace Biznis slovenské stanice Televízia TA3. Tématem byl segment průmyslových nemovitostí, na něž se zaměřuje náš fond ARETE INDUSTRIAL. Robert kromě jiného vysvětlil: ✅️ Proč se ARETE rozhodlo investovat právě do této části trhu ✅️Zda zvládnou nemovitosti ustát krize, kterými si nyní procházíme, a udrží si svou hodnotu ✅️ A proč je středoevropský region jedním z nejlepších míst pro investice do logistických a výrobních nemovitostí Celé interview můžete zhlédnout zde: https://www.ta3.com/relacia/28571/priemyselne-reality-maju-perspektivu
