Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, plánuje v roce 2018 investovat na Slovensku přibližně 30 milionů EUR. Zvažuje novou výstavbu v průmyslových areálech, které už vlastní, případně nové akvizice. Ve slovenském trhu vidí Arete Invest velký potenciál.
Arete Invest chce na Slovensku investovat 30 milionů EUR, přičemž částka se ještě může změnit. „Slovenský trh je pro nás výhodným trhem z několika důvodů: stabilita ekonomiky, otevřenost, Evropská unie, standardizovaný právní proces či podobná mentalita lidí,“ hodnotí Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest.
Podle Svobody studie ukazují, že na Slovensku je menší konkurence a rozhodně vyšší přetlak poptávky po průmyslových nemovitostech než v České republice. Arete Invest zvažuje investici do dvou oblastí: do nové výstavby v areálech, které už vlastní, což by přineslo i vznik nových pracovních míst, a zároveň má Arete Invest vytipované určité investiční příležitosti a vede jednání se subjekty o nákupu nových akvizičních příležitostí, které už stojí a přinášejí výnosy. „S největší pravděpodobností půjde o nové akvizice, o kterých jednáme,“ prozradil Svoboda.
„Vytváříme nové výrobní kapacity, nová pracovní místa. Současně můžeme nabídnout zajímavou investiční příležitost pro slovenské investory, kteří hledají nadstandardní výnosy až do výše 11 % s vyplácením průběžného výnosu. Investice osloví investory, kteří zároveň hledají rozložení rizik do nemovitostí na Slovensku i v rámci České republiky,“ dodává Svoboda.
V současné době Arete vlastní dvě zařízení třídy A na Slovensku: průmyslový areál v těsné blízkosti automobilky Kia u Žiliny, který je kompletně pronajatý dodavateli automobilových komponentů Grupo Antolin; a druhý průmyslově-logistický areál Arete Park Nové Mesto, který se nachází u Nového Mesta nad Váhom a jehož součástí jsou další pozemky určené pro zástavbu.
Pozitivně hodnotí vývoj komerčních nemovitostí také Národní banka Slovenska. „Průmysl a sektor komerčních nemovitostí zaznamenaly rychlý růst úvěrů, jejichž meziroční dynamika dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2017 15 %. Tento vývoj dále zvyšuje význam těchto sektorů, zejména sektoru komerčních nemovitostí,“ uvádí centrální banka ve Zprávě o finanční stabilitě.
Poptávka po kancelářských prostorech a logistických centrech je podporována dobrou výkonností podnikového sektoru. „Na základě rostoucích trendů v sektoru komerčních nemovitostí pokračoval růst cen komerčních nemovitostí s dopadem na pokles zisku z investic do tohoto sektoru. Investice do komerčních nemovitostí však stále nabízejí zajímavé výnosy a jsou atraktivní příležitostí pro investory. Objem investic v roce 2016 vysoce překonal historické maximum z předkrizového období a na základě aktuálních trendů lze očekávat pokračování investiční aktivity i v následujícím období,“ prognózuje Národní banka Slovenska.
