Třetí fond skupiny ARETE zaznamenal mimořádný úspěch a dokončil akvizici výrobního a skladovací areálu s rozvojovým potenciálem v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole. Investice v Plzni dosáhnou téměř 20 miliónů EUR
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil v říjnu jednu z klíčových akvizic tohoto roku – výrobní a skladovací areál v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole. Po dokončení všech fází developmentu poskytne nový ARETE PARK Plzeň Borská pole celkem 18.202 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Fond ARETE plánuje proinvestovat v novém parku téměř 20 miliónů EUR. „Akvizice v průmyslové zóně Plzeň – Borská pole byla jednou z nejvyšších priorit, kterou jsme si pro letošní rok v rámci investiční strategie našeho třetího fondu stanovili a máme velkou radost, že se podařilo akvizici dokončit. Lokalita Borských polí je historicky centrem výroby a logistiky v regionu a je dlouhodobě považována za prémiovou v rámci celé České republiky. Nejedná se pouze o logistiku a výrobu, ale především o high-tech výzkumná a vývojová centra a další vysoce kvalifikované činnosti. Napojení průmyslové zóny Borská pole je zajištěno dvěma dálničními převaděči v dostupnosti 5 minut na dálnici D5 spojující Prahu a Německo,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „V areálu je okamžitě k dispozici 6.000 m2 nájemních ploch pro krátkodobý až střednědobý pronájem. Strategickým záměrem je však development celého parku, který poskytne více jak 18.000 m2 prémiových ploch pro lehkou výrobu, montáž a logistiku. Specifikace výrobních a skladovacích ploch splňuje nejnovější standardy, jako jsou například LED osvětlení, 10,5 m skladovací výšku, vynikající tepelně izolační parametry, betonové venkovní povrchy apod.. Veškeré konstrukční specifikace si kladou za cíl minimalizovat provozní náklady pro koncové uživatele parku. V rámci nové výstavby budou aplikovány principy dlouhodobé udržitelnosti celého projektu, využívání obnovitelných zdrojů energie a samozřejmostí bude také certifikace BREEAM. Úplné dokončení parku plánujeme na konec roku 2022,“ upřesňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. “Dokončení této transakce je třetí z celkem pěti očekávaných transakcí v letošním roce. Do konce roku 2021 bychom chtěli ocenit aktiva ve správě ve výši 1,5 miliardy korun, sestávající z výnosových aktiv a našeho nového vývoje,” dodal. uzavírá Lubor Svoboda velmi kladné hodnocení této transakce a dosavadního vývoje třetího fondu ARETE.
Investiční cyklus investičního fondu fondu ARETE Invest s variabilním kapitálem vypořádal všechny investory a uzavřel investiční cyklus
Investiční a realitní skupina ARETE, která zahrnuje realitní investiční fondy, po březnovém prodeji portfolia vyplatila všechny investory z podfondu ARETE INVEST CEE II a úspěšně tak uzavřela investiční cyklus. Jde o druhé úspěšné uzavření podfondu a jeho výmaz z evidence investičních fondů vedené ČNB. Skupina ARETE jako jediná na českém trhu uzavírá a vypořádává investiční fondy na konci investičního cyklu přímo v rámci investiční strategie. Po březnovém prodeji portfolia podfondu v hodnotě 113,2 milionu EUR (3 miliardy Kč) společnosti Cromwell European REIT (CEREIT), veřejně obchodovanému realitnímu investičnímu trustu kótovanému na singapurské burze cenných papírů, byly jistina a výnosy všech investorů podfondu řádně vyplaceny a všechny bankovní finanční závazky byly plně vyrovnány. Tím byly splněny všechny zákonné podmínky k tomu, aby celý fond včetně podfondu mohl být s účinností od 1. září 2021 vyškrtnut ze seznamu investičních fondů s právní subjektivitou vedeného Českou národní bankou. “Výsledky celého fondu ARETE Invest, respektive obou jeho podfondů, hodnotíme jednoznačně pozitivně. První podfond investující do rezidenčních nemovitostí jsme uzavřeli s celkovým průměrným hrubým výnosem 39 % p.a. v roce 2017. Druhý podfond investující do kvalitní logistiky a lehkých průmyslových nemovitostí, který jsme však nyní upsali, dokázal dodat a vyplatit svým investorům průměrný hrubý výnos 11 % p.a. investiční akcie podfondu v první vlně dosáhly hrubé návratnosti investice přes 20 % p.a.. Úspěch obou podfondů jednoznačně podtrhuje schopnost naší skupiny připravit a realizovat správnou investiční strategii pro každé investiční období,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. “Zejména úspěšné uzavření podfondu CEE II, kde jsme měli více než 100 investorů, je třeba hodnotit z pohledu roku 2015, kdy jsme analyzovali tržní příležitosti a připravovali investiční strategii. Průmyslové nemovitosti byly v té době na okraji zájmu investorů a tvořily méně než desetinu objemu uskutečněných transakcí po celém světě. Naše strategie byla správná a jasně úspěšná,” vysvětluje Robert. “Ve světle aktuálního dění na českém a slovenském kapitálovém trhu vidíme, že náš přístup poskytuje investorům parametricky odlišnou úroveň zabezpečení a férového zacházení než konkurence. Bezpodmínečné dodržování investičního horizontu v kombinaci se správným načasováním prodeje portfolia je výsledkem precizního řízení a kontroly fondu. Naše ocenění aktiv a výnosy jsou založeny na realizované tržní ceně, reálných prodejích. Nyní posouváme dál. Třetí fázi, kterou chceme společně budovat a naplňujeme, opět naplňujeme investiční strategii a nyní je v naší společné strategii. portfolio vysoce kvalitních průmyslových a logistických nemovitostí v regionu střední a východní Evropy s cílovou hodnotou minimálně 400 milionů EUR Na konci investičního cyklu chceme portfolio znovu nabídnout institucionálním kupcům.“ Celý článek v CZ: https://tiskovezpravy.hn.cz/c1-66982100-investicni-cyklus-fondu-arete-invest-investicni-fond-s-promennym-zakladnim-kapitalem-a-s-vyporadal-vsechny-investory-a-uzavrel-investicni-cyklus
Získali jsme prestižní evropské ocenění Best of the Best HOF Awards 2021
Slavíme opravdu mimořádný úspěch. V rámci každoročního udílení evropského ocenění Best of the Best HOF Awards 2021 jsme zvítězili ve velmi prestižní kategorii Best Asset Management Company. Byl tak oceněn nejen úspěšný prodej portfolia druhého podfondu a dosažené zhodnocení pro investory, ale také inovativní a na trhu jedinečná investiční strategie fondů ARETE založená na uzavřených investičních cyklech, které jsou zakončeny prodejem všech aktiv fondu a úplnou výplatou jistiny a výnosů investorům. Best of the Best Hall of Fame Awards 2021 je evropským oceněním, přičemž nominováni byli pouze vítězové CIJ Awards z jednotlivých evropských zemí. Ocenění CIJ Awards patří mezi nejstarší a také nejvýznamnější ocenění v oblasti komerčních nemovitostí. Ocenění za naši skupinu ARETE převzali oba naši spoluzakladatelé. Lubor Svoboda a Robert Ides po slavnostním vyhlášení vítězů v rámci konference CEDEM 2021 neskrývali nadšení: “V obrovské konkurenci jsme získali naprosto mimořádné ocenění. Toto ocenění je pro nás osobně velmi důležité, protože k němu vedla nesmírně dlouhá a náročná cesta, která je za námi v ARETE. Velké díky celému týmu ARETE.” https://tiskovezpravy.hn.cz/c1-66980920-skupina-arete-ocenena-hall-of-fame-cij-awards-central-eastern-europe-za-rok-2021-v-kategorii-best-asset-management-company
Běh dobré vůle Nadace Olgy Havlové
Stejně jako v loňském roce, tak i letos jsme se zúčastnili Běhu dobré vůle Nadace Olgy Havlové a velice rádi jsme tak opět podpořili rodiny v tísni. Tato událost je u nás v ARETE už tradicí a už teď se těšíme zase za rok!
Třetí fond skupiny ARETE koupil moderní výrobní a skladovací areál s rozvojovým potenciálem u Prahy a připravuje se na další novou výstavbu. Investice dosáhla téměř 10 milionů EUR
Třetí fond skupiny ARETE zaměřený na kvalitní průmyslová a logistická aktiva v regionu střední a východní Evropy dokončil v červenci akvizici výrobního a skladovacího areálu nedaleko Berouna, 20 km od Prahy. Jedná se o nákup areálu sloužícího pro výrobu a skladování české společnosti Hronovský s.r.o., která byla založena v roce 1990 a patří mezi špičku v oboru výroby kabelové konfekce, obrábění na CNC strojích, lisování plastových součástek a kompletace mechatronických komponent. Finanční objem transakce přesáhl téměř 10 milionů EUR. „Základem naší investiční strategie je diverzifikace portfolia nemovitostí ve fondu. Dlouhodobě jsme usilovali o nákup nemovitosti v širším okolí Prahy, která by přinášela nejen okamžitý výnos z nájemného, ale měla také k dispozici volný pozemek pro novou výstavbu. Díky umístění u dálnice D5, mezi exitem 28 a exitem 22, nabízí lokalita okamžitý rozvojový potenciál. Současný nájemce disponuje kvalitním mezinárodním D&B ratingem 2A1. Důležitým faktorem pro nás je, že nájemce má zájem v lokalitě dlouhodobě působit, což potvrzuje rozsáhlým investičním programem do nejmodernějších technologií. S potěšením vítáme společnost Hronovský do portfolia našich prémiových nájemců,“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Nadstandardně vybavený průmyslový areál dokončený v roce 2005, který má téměř 14 tis. m2 pronajímatelné plochy s možností rozšíření o dalších téměř 12 tis. m2. Stávající budovy plně vyhovují nejmodernějším standardům požadovaným pro výrobu a moderní způsob skladování, vč. např. výšky budovy a technologického vybavení. Z pohledu dostupnosti pracovní síly profituje areál z blízkosti měst Beroun a Zdice. V současné době společnost vyrábí celkem ve čtyřech závodech v Česku a v jednom v Bulharsku, když v roce 2020 společnost rozšířila svou výrobu v modernizovaných prostorách právě ve Zdicích,“upřesňuje Robert Ides, spoluzakladatel skupiny. „Dokončení této transakce je druhou z celkových pěti předpokládaných transakcí v tomto roce. Do konce roku 2021 bychom rádi investovali do nových majetkových účastí a vlastní výstavby 1,5 miliardy českých korun,“ uzavírá velmi pozitivní hodnocení transakce a aktuální rozvoj třetího fondu Lubor Svoboda. Na celou transakci právně dohlížela renomovaná advokátní kancelář Kocian Solc Balastik, advokatni kancelar, s.r.o..
ARETE mezi Nejlepšími z nejlepších – HOF Awards 2021
Velice rádi bychom se s vámi podělili o další náš, tentokrát mezinárodní úspěch. Byli jsme nominováni hned ve dvou kategoriích na jedno z nejprestižnějších ocenění v rámci evropského realitního světa, na HOF Awards 2021, Best of the Best Asset Management Company a Best of the Best Warehouse Development nad 10,000 m2. 6. ročník tohoto prestižního slavnostního předávání cen HOF pro střední a jihovýchodní Evropu se uskuteční 23. září v Praze. HOF Awards 2021 přiláká přední realitní profesionály z celého regionu a představí nejúspěšnější společnosti a lídry. Obě nominace si nesmírně vážíme, protože představují odměnu za výsledky mnohaleté práce celého týmu skupiny ARETE.
Zapíše Ondřej Lieser další zářnou kapitolu do úspěšné golfové kariéry? Olympijský golfový turnaj startuje již ve čtvrtek.
Zapíše Ondřej Lieser další zářnou kapitolu do úspěšné golfové kariéry? Olympijský golfový turnaj startuje již ve čtvrtek. Tento týden ve čtvrtek začíná golfový turnaj na olympiádě v Tokiu. Na jednom z nejstarších hřišť v Japonsku mezi hvězdami světového golfu zabojuje o olympijské medaile i nejlepší český golfista Ondřej Lieser. Celý tým skupiny ARETE bude Ondřejovi samozřejmě držet palce.
Fond skupiny ARETE je opět dlouhodobě nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR
Fond skupiny ARETE byl opět dlouhodobě nejvýnosnějším nemovitostním fondem v ČR (data k 31.12.2020) Dle nezávislého vyhodnocení Hospodářských novin sledující data nemovitostních fondů působících v České republice dlouhodobě přináší svým investorům nejvyšší zhodnocení fond ze skupiny ARETE. Podfond ARETE INVEST CEE II kraluje celkovým dlouhodobým statistikám – má nejvyšší průměrný roční výnos za celou dobu existence fondu (17,66 %). V kombinaci s jedním z nejnižších poměrů úvěrů vůči hodnotě majetku (LTV) na úrovni 53 % a strategicky diverzifikovaným portfoliem je pak Podfond ARETE INVEST CEE II jednoznačně také nejstabilnějším fondem ze všech hodnocených fondů. Svou výnosnost podfond potvrdil úspěšným prodejem celého portfolia v březnu 2021. Vyplývá to z dat společného projektu Hospodářských novin a Institutu pro strategické investování při Fakultě financí a účetnictví VŠE. Ten od roku 2017 přináší přehled dat o nemovitostních fondech dostupných českým investorům. Nově zveřejněná data zpracovávala finanční informace platné ke konci roku 2020. Skupina ARETE má aktuálně otevřen další fond pro kvalifikované investory ARETE INDUSTRIAL SICAV, který je zaměřený na průmyslové nemovitosti v regionu CEE. Jeho cílem je navázat na úspěch předchozích dvou fondů a právě nyní umožňuje vstup investorů. Přehled všech výsledků nezávislého hodnocení je k dispozici na stránkách : https://top-realitni-fondy.ihned.cz/
Třetí fond skupiny ARETE má zajištěno bankovní financování od skupiny Raiffeisen
>Investiční a nemovitostní skupina ARETE podepsala 1. července s Raiffeisenbank smlouvu na čerpání úvěru 30 milionů EUR. Prostředky budou sloužit na urychlení růstu portfolia fondu ARETE INDUSTRIAL SICAV prostřednictvím připravených akvizic a do nové výstavby průmyslových nemovitostí při zachování bezpečného poměru bankovního financování vůči hodnotě majetku fondu. „Budujeme nové portfolio fondu a kvalita nakupovaných nemovitostí se odráží v poskytnutém financování. Úvěrová linka ve výši 30 milionů EUR potvrzuje úspěšnou strategii našich fondů, která aktuálně pokračuje v našem třetím fondu – důvěra skupiny Raiffeisen to jednoznačně podtrhuje. Financování v uvedené výši je pouze prvním krokem, který je spíš předznamenáním ambicí fondu spravovat majetek v celkové výši přes 400 mil. EUR. Vzhledem k rozpracovaným investičním projektům věřím na navýšení této úvěrové linky ještě na přelomu letošního roku“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. „Poskytnuté financování se silnou bankovní skupinou Raiffeisen je pokračováním naší spolupráce, která započala financováním našeho druhého podfondu. Důvěra banky přináší našemu fondu vysokou stabilitu a jistotu dostatečného zajištění kapitálem. Umožnuje hladké dokončení připravených akvizic a zrychlení tempa formování portfolia fondu. Můžeme tak dobře využít všech příležitostí, které na trhu aktuálně máme. Zároveň chceme nadále udržovat bezpečný poměr bankovních úvěrů vůči hodnotě majetku. Zejména v současné době totiž naši strategii nižšího zadlužení považujeme jednoznačně za naši konkurenční výhodu,“ doplňuje Robert Ides, druhý spoluzakladatel skupiny ARETE. Cílem uzavřené smlouvy je sofistikované portfoliové financování všech nových transakcí ve fondu a zajištění vyšší flexibility při financování nové výstavby. Na celou transakci právně dohlížely renomované advokátní kanceláře – za ARETE to byla kancelář Kocián Šolc Balaštík. Třetí fond skupiny ARETE má zajištěno bankovní financování od bankovní skupiny Raiffeisen | Hospodářské noviny (iHNed.cz)
Výrobní haly praskají ve švech
Ekonomika se zvedá a moderní průmyslové areály vydělávají jako nikdy předtím. Mají historicky nejvyšší obsazenost, rekordní objem uzavřených nájemních smluv a svižně pokračuje výstavba dalších nových skladů a výrobních hal. Pro investory to je jedním slovem euforie. „Pandemie vedla k tomu, že výrobci zápasí s nedostatkem komponentů z Asie. Povede to k tomu, že dodavatelské a logistické cesty se musí zkrátit,“ uvedl Lubor Svoboda pro Novinky.cz. Celý článek zde: https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/ekonomika-roste-vyrobni-haly-praskaji-ve-svech-40362481#seq_no=2&source=hp&dop_id=40362481&dop_ab_variant=0&dop_req_id=tYyvaZGC4Zi-202106080601&dop_source_zone_name=novinky.sznhp.box&utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz
