Český fond Arete Invest rozšířil své portfolio o průmyslový areál za 10 milionů EUR
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, dokončil v lednu svou první letošní akvizici. Jedná se o nákup průmyslového areálu přímo u dálnice D1 ve Vyškově, který je kompletně pronajatý dodavateli plastových komponent, společnosti Rompa. Finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. “Dokončení této transakce nám zabralo více než dva a půl roku, ale veškeré úsilí se nám i našim investorům jistě vyplatí. Vypořádání starých sporů a další plánovaný development by měly výrazně zhodnotit celou nemovitost, která nově patří do našeho portfolia. Předpokládáme, že zhodnocení již dosáhlo 20 %, nyní po dokončení transakce říká Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. Průmyslová zóna třídy A zahrnuje 10 400 m2 pronajímatelné plochy s možností jejího zvětšení o dalších 3 700 m2; je plánováno zahájení další výstavby v části areálu. Areál je 100% pronajat nadnárodní společnosti Rompa, která se zaměřuje na zpracování plastů pro automobilový a další průmysl a plastů pro výrobky pro domácnost nebo obalový materiál. Mezi klienty společnosti patří značky jako Siemens, Braun, Philips a Bosch. „Nemovitost je velmi dobře situována přímo u dálnice, je součástí místního průmyslového parku a v regionu je dostatek kvalitní pracovní síly, což samo o sobě zvyšuje hodnotu transakce,“ říká Tomáš Novotný, člen investičního výboru podfondu Arete Invest CEE II odpovědný za aktiva. management. Akvizice průmyslového areálu byla zahájena v červnu 2015. V první etapě se jednalo o celkovou restrukturalizaci právních a ekonomických vztahů mezi vlastníkem, developerem zajišťujícím stavbu a třetími osobami. Teprve po urovnání všech právních a obchodních sporů byly do portfolia fondu nakoupeny samotné nemovitosti. Vzhledem ke složitosti celého procesu bylo zapojeno několik advokátních a poradenských firem a bank (např. Kocián Šolc Balaštík, Kinstellar, Contractis, Knight Frank, Raiffeisenbank a Havel & Partners). Stejně jako v případě ostatních nemovitostí v portfoliu je cílem fondu Arete Invest zakoupený průmyslový areál aktivně spravovat a dále zhodnocovat, například prodlužováním nájemních smluv, prohlubováním vztahů s nájemcem nebo využíváním dosud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Nová nemovitost ve Vyškově se stala součástí aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Předpokládaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu očekávaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Cílem podfondu je průběžné zhodnocování prostředků investovaných investorů ve výši až 11 % ročně; z toho do 6 % ročně je peněžní rozdělení vypláceno čtvrtletně. Aktuální návratnost tyto avizované hodnoty výrazně převyšuje. Podle naposledy zveřejněných výsledků dosáhl kumulovaný hrubý výnos podfondu Arete Invest CEE II na konci třetího čtvrtletí roku 2017 40,5 %. Ke stejnému datu (tedy před dalším zhodnocením a nyní před oznámenou akvizicí) vzrostla hodnota spravovaných nemovitostí v držení fondu na 54,8 milionu EUR.
Český fond Arete Invest rozšířil své portfolio o průmyslový areál za 10 milionů EUR
Arete Invest dokončil v lednu svou první letošní akvizici. Jedná se o nákup průmyslového areálu přímo u dálnice D1 ve Vyškově, který je kompletně pronajatý dodavateli plastových komponent, společnosti Rompa. Finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. https://www.investujeme.cz/tiskove-zpravy/cesky-fond-arete-invest-rozsiril-sve-portfolio-prumyslovy-areal-za-10-milionu-eur/ http://cijeurope.com/cz/encompassme-europe/29520/story/arete-invest-koupil-prumyslovy-areal-ve-vyskove
Arete Invest koupil haly ve Vyškově. Kvůli obchodu musela firma nejprve vyřešit soudní spory předchozího majitele
Realitní fond Arete Invest získal do svého portfolia nový přírůstek − plně pronajatý průmyslový areál ve Vyškově. Zajímavá na transakci není ani tak velikost nemovitosti nebo cena, která se pohybovala kolem 10 milionů eur (čtvrt miliardy korun), ale okolnosti prodeje. Český fond si vyškovský areál vyhlédl už v červnu 2015. Mimo jiné proto, že je v něm v pronájmu výrobce designových plastů − společnost Rompa CZ. Té se v posledních letech daří slušně růst. Jenže manažeři fondu záhy zjistili, že je nemovitost prakticky neprodejná. https://archiv.ihned.cz/c1-66041660-arete-invest-koupil-haly-ve-vyskove-vyresil-pritom-majetkove-spory-o-areal
C&A stays in Arete Park in Slovakia
Arete Invest, a fast-growing Czech real estate investment fund, has signed a new six-year lease agreement with the C&A clothing chain at the end of the last year. He has been operating his Europe-wide distribution center for the ninth year in the Slovak Arete Park Nové Mesto nad Váhom, which has been historically chosen for its strategic position. http://kancelarie.etrend.sk/novinky/c-a-zostava-v-arete-parku-na-slovensku
Savills partnerem fondu Arete Invest při pronájmu průmyslových ploch v Lovosicích
Investiční fond Arete Invest jmenoval mezinárodní realitní poradenskou společnost Savills jako svého poradce při pronájmu průmyslových a kancelářských ploch v projektu business park Lovosice, s účinností od ledna 2018. Portfolio podfondu Arete Invest CEE II čítá aktuálně 400 tisíc m² pozemků a 81 tisíc m² pronajímatelné plochy průmyslových a logistických areálů. http://cijeurope.com/cz/encompassme-europe/28903/story/savills-partnerem-fondu-arete-invest-pri-pronajmu-prumyslovych-ploch-v-lovosicich http://www.logisticnews.eu/logistic-news/savills-partnerem-fondu-arete-invest-pri-pronaj
Český realitní fond Arete Invest podepsal významnou smlouvu
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, prodloužil nájemní smlouvu s oděvním řetězcem C&A v průmyslovém parku ve slovenském Novém Mestě nad Váhom. C&A si v něm bude pronajímat sklady dalších nejméně šest let. C&A provozuje v Novém Mestě nad Váhom své celoevropské distribuční centrum již devátý rok, kromě zmíněné společnosti v něm sídlí firmy Raben Logistics a Vetropak Nemšová. Veškeré prostory v parku jsou obsazené, a navíc prodloužením nájemní smlouvy s C&A vzrostla průměrná délka nájmu na 5,3 roku, což je na čistě logistickou lokalitu neobvykle dlouhá doba. Arete Invest plánuje areál postupně rozšířit až o 49 000 metrů čtverečních. https://archiv.ihned.cz/c1-66012510-news
Celoevropské distribuční centrum řetězce C&A bude v Arete Park Nové Mesto minimálně dalších šest let
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, uzavřel na konci roku novou šestiletou nájemní smlouvu s oděvním řetězcem C&A. Ten provozuje své celoevropské distribuční centrum již devátý rok ve slovenském Arete Parku Nové Mesto nad Váhom, který historicky zvolil díky jeho strategické lokalitě. „Uzavřením obchodu a prodloužením nájemní smlouvy se potvrdila strategická pozice Arete Parku Nové Mesto nad Váhom. Jsme rádi, že můžeme podpořit růst tak významné společnosti, jako je C&A. Dlouhodobé prodloužení nájmu utužilo naše strategické partnerství – věříme, že povede k dalšímu rozvoji obou společností,“ řekl Tomáš Novotný, člen investičního výboru fondu Arete Invest zodpovědný za správu aktiv. Areál v Novém Meste nad Váhom koupil fond Arete Invest minulý rok od společnosti Prologis. Obchod se svým finančním objemem zařadil mezi jedny z největších loňských realitních transakcí v průmyslovém sektoru na Slovensku. Areál je 100% pronajat společnostem C&A, Raben Logistics a Vetropak Nemšová. Průměrná délka nájmů byla doposud 4 roky, prodloužením nájemní smlouvy s C&A narostla na 5,3 roku, což je na čistě logistickou lokalitu unikátní hodnota. Dále se tak posílila stabilita portfolia fondu Arete Invest. Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách na Slovensku stabilně roste. To se vedle nárůstu cen nájmů projevuje také ve velmi nízké neobsazenosti pronajímatelných prostor na úrovni pouze 2,4 %. V mikroregionu Nového Mesta na Váhom navíc poptávka více než dvojnásobně překračuje nabídku. Arete Invest proto již v létě zahájil restrukturalizaci svého areálu Arete Park Nové Mesto nad Váhom a plánuje jeho rozšíření. V první fázi uvede na trh 19 000 m2 skladových prostor. V druhé fázi se počítá s výstavbou nových kapacit s podlahovou plochou až 30 000 m2.
Arete Invest zveřejnila výsledky za třetí čtvrtletí
Arete Invest, investiční společnost soustředící se především na tradiční výnosové nemovitosti, zveřejnila výsledky za třetí čtvrtletí 2017. Arete vykazuje nárůst spravovaných nemovitostí na 58,4 milionů eur. Arete Invest CEE II dosáhl 40,5% výnosu. Na základě pětiletého plánu by měl podfond dosáhnout hodnoty 200 milionů eur. Během prvních dvou let vykázal více než 100% zhodnocení p.a. http://cijeurope.com/en/encompassme-europe/28463/story/arete-invest-fund-hits-58-4m
Arete Invest zvyšuje výnos
Podívejte se na nejdůležitější investiční akce za uplynulý rok. dubna 2017 … Průmyslový a logistický park Prologis Park Nové Mesto nedaleko Nového Mesta nad Váhom (Trenčianský kraj) změnil majitele. Jeho novým vlastníkem je Arete Invest, fond zaměřený na investice v oblasti realit. https://spectator.sme.sk/c/20713534/investment-highlights-2017.html
Čtvrtletní výsledky nemovitostního fondu Arete Invest: výnos od založení překročil hranici 40 %
Arete Invest, rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, zveřejnil své výsledky za třetí čtvrtletí tohoto roku. Hodnota spravovaných nemovitostí ve vlastnictví fondu vzrostla na 54,8 milionu EUR. Kumulovaný hrubý výnos aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II dosáhl ke konci čtvrtletí 40,5 %. „Výsledky odráží potenciál českého a slovenského investičního prostředí v oblasti nemovitostí a převyšují výsledky trhu. Pokračujeme v dodržování slibu našim investorům a část výnosů jim již tradičně vyplácíme na čtvrtletní bázi,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „Pracujeme na dalších akvizicích a zároveň chystáme v některých našich areálech v České republice i na Slovensku novou výstavbu, která hodnotu našeho portfolia dále navýší. V následujících měsících plánujeme proinvestovat desítky milionů EUR.“ Očekávaná hodnota spravovaných aktiv Arete Invest CEE II během předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 mil. EUR. Cílem podfondu je průběžné zhodnocování majetku investovaných investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž až 6 % ročně tvoří peněžní distribuce vyplácené čtvrtletně. Aktuální výnos výrazně převyšuje tyto avizované hodnoty. Ve třetím čtvrtletí byla zahájena dlouho plánovaná restrukturalizace průmyslových a logistických prostor ARETE PARK NOVÉ MESTO ve Slovenské republice. Arete Invest navíc jako jeden z prvních fondů v České republice uzavřel na konci třetího čtvrtletí svůj první podfond CEE oficiálním výmazem z registru ČNB. Podfond dosáhl zhodnocení přes 100 % p.a. za dva roky aktivního řízení a jeho investoři byli vyplaceni již na začátku roku.
