Kam investovat v r. 2025? Pohled spoluzakladatele skupiny ARETE
V exkluzivním rozhovoru pro týdeník Euro se podělil Lubor Svoboda, spoluzakladatel investiční a nemovitostní skupiny ARETE, o svůj pohled na měnící se dynamiku globálního investičního prostředí. Lubor vysvětluje, jak mohou diverzifikované strategie zahrnující také nemovitosti a energetickou infrastrukturu, investorům pomoci zvládnout výzvy, jako jsou inflace, regulatorní tlaky a geopolitické změny. Klíčové myšlenky: – Nemovitosti zůstávají „bezpečným přístavem“ s odolnými výnosy chráněnými před inflací, zatímco investice do energetické infrastruktury nabízejí vyšší zisky. – Důležitost diverzifikace: „Dobře vyvážený mix kvalitních akcií, dluhopisů s ratingem a nemovitostí může zajistit dlouhodobý růst.“ – Co nás čeká? Rostoucí poptávka po energii a masivní investice do obnovitelných zdrojů představují jedinečnou příležitost pro prozíravé investory. Chcete se dozvědět více? Celý rozhovor najdete v týdeníku Euro, který vychází 13. ledna 2025, nebo zde:
Předali jsme do užívání novou jednotku v ARETE Parku Rokycany I společnosti Safran Cabin CZ
Dokončili jsme novou jednotku v rámci ARETE Parku Rokycany I a předali ji do užívání společnosti Safran Cabin CZ, přednímu výrobci interiérů letadlových kabin. V ARETE Parku Rokycany I pokračujeme ve výstavbě druhé haly, která poskytne tři nájemní jednotky o celkové rozloze přesahující 15 000 m2. První jednotka o rozloze 8357 m2 byla dokončena a předána do užívání společnosti Safran Cabin CZ, s.r.o. Ta zde bude vyrábět odpočinkové místnosti pro posádku, kuchyňské moduly a šatní skříně pro rodinu letadel Airbus A330. Společnost podepsala dlouhodobou nájemní smlouvu a halu bude sdílet společně s dalším nájemcem. Společnost Safran Cabin je světovým lídrem na poli výroby interiérů, systémů a vybavení letadlový kabin. V České republice působí od roku 2001, kdy v Plzni na Borských polích začala vyrábět kuchyňské moduly, šatní skříně, toaletní jednotky a odpočinkové místnosti pro posádku letadel Airbus A320. Společnost je členem Safran Group, mezinárodní high-tech skupiny působící v leteckém, obranném a kosmickém průmyslu, která zaměstnává více než 92 000 lidí ve 27 zemích. Celková plocha ARETE Parku Rokycany I přesáhne 22 000 m2 a technické specifikace obou hal splňují nejpřísnější ekologické standardy, včetně získání certifikace BREEAM. Park se může pochlubit také atraktivní polohou – nachází se přímo u exitu 62 dálnice D5, hlavní dopravní trasy spojující Prahu se sousedním Německem. Celková hodnota aktiv ve správě fondu ARETE INDUSTRIAL přesáhla 300 milionů eur. Geograficky je pronajímatelná plocha fondu v současné době rozdělena takto: 48 % se nachází v České republice, 27 % na Slovensku a 25 % v Polsku. The ARETE INDUSTRIAL fund is one of the first real estate funds to be classified as “light green” under the European SFDR regulation.
Investiční a nemovitostní skupina ARETE byla oceněna jako nejlepší správce aktiv pro rok 2024
CIJ EUROPE uspořádala 27. listopadu 2024 v pražském hotelu Marriott 24. ročník předávání cen CIJ Awards pro Českou republiku. Velmi nás těší, že skupina ARETE získala prestižní cenu „Best Asset Management Company of the Year“, která je uznáním tvrdé práce i odhodlání celého týmu a zavazuje nás nadále vykonávat svou práci s těmi nejlepšími úmysly a vždy se ctí Naši komplexní strategii plně integrovaného přístupu ke správě investic do nemovitostí jsme navrhli tak, abychom zvýšili hodnotu a výkonnost investic do nemovitostí prostřednictvím pečlivě řízeného komplexního procesu, který zahrnuje akvizici aktiv, aktivní management a realizaci strategických exitů. Udržováním kontroly nad každou fází tohoto procesu usilujeme o maximalizaci hodnoty a dosažení optimálních výsledků pro naše investory. Ocenění CIJ Awards je nejdéle pořádanou akcí spojenou s udílením cen v oblasti komerčních nemovitostí v České republice. Za posledních 24 let se neustále vyvíjela a odrážela dynamické změny na místním, regionálním i mezinárodním trhu s nemovitostmi. Bylo nám ctí zúčastnit se této výjimečné akce a potkat se s dalšími předními hráči na českém trhu. Více informací můžete získat na CIJ Awards Czech Republic – CIJ Awards 2024
Spoluzakladatelé skupiny ARETE patří mezi „100 nejvlivnějších lidí ve střední a východní Evropě Real Estate“
Robert Ides a Lubor Svoboda, spoluzakladatelé skupiny ARETE, byli uvedeni v žebříčku „100 nejvlivnějších lidí ve střední a východní Evropě Real Estate“. Ve dnech 25. – 26. listopadu Property Forum ocenilo nejlepší projekty, nejpůsobivější transakce a nejinspirativnější osobnosti a společnosti na trhu s nemovitostmi ve střední a východní Evropě a udělilo ceny CEE Property Awards. První večer Property Forum představilo svůj vůbec první žebříček CEE TOP 100. Publikace vyzdvihuje 100 nejvlivnějších lidí ve střední a východní Evropě realitní sektor. S hrdostí oznamujeme, že do tohoto prominentního seznamu byli zařazeni Robert Ides a Lubor Svoboda, spoluzakladatelé investiční a realitní skupiny ARETE. Property Forum je předním centrem akcí v realitním sektoru střední a východní Evropy s více než 10 lety zkušeností s pořádáním konferencí, obchodních snídaní a workshopů pro realitní profesionály. Chcete-li se dozvědět více, navštivte CEE Property Forum & Awards Gala 2024 – Vídeň, Rakousko – AGENDA
Dekarbonizací portfolia podporujeme dosažení výnosů
Dosažení cílů Pařížské dohody vyžaduje zásadní proměnu globálních finančních toků. Pro soukromý sektor, zejména pro investiční fondy, nabízí tato změna významné příležitosti. Investice do projektů, které se zaměřují na ochranu klimatu, nejen zvyšují udržitelnost, ale také otevírají možnosti pro generování dlouhodobých výnosů. Na výročním fóru OECD Green Finance and Investment upozornil Frederic Samama, vedoucí oddělení strategického rozvoje společnosti S&P Global Sustainable 1, na klíčovou příležitost pro investory. Zdůraznil přínos sladění roční uhlíkové stopy investičních portfolií s doporučeními Mezivládního panelu pro změnu klimatu (IPCC). Očekávanou míru ročního snížení emisí, kterou mají investiční portfolia do roku 2050 následovat, definuje konkrétně Zvláštní zpráva IPCC ke globálnímu oteplení o 1,5°C. Finanční instituce si mohou tuto roční míru dekarbonizace osvojit, aby ochránily své investice před finančními riziky plynoucími z globální transformace ke klimatické neutralitě. Analýza skupiny ARETE ukazuje, že za účelem vyššího zhodnocení může být investiční portfolio sladěno s očekávanou mírou dekarbonizace. Nemovitosti ve správě fondu ARETE INDUSTRIAL proto procházejí mezinárodně uznávaným hodnocením Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM). Pomocí nástroje CRREM kvantitativně vyhodnocujeme míru souladu portfolia ARETE INDUSTRIAL s Pařížskou dohodou a se Zvláštní zprávou IPCC. V důsledku analýzy jsme tak schopni lépe a rychleji zmírňovat transformační rizika a chránit naše investice před náklady, které způsobuje zavádění tržních mechanismů, jako je Systém pro obchodování s emisemi (EU ETS II). Kromě toho nástroj CRREM přispívá k aktivní správě našeho portfolia udržitelných nemovitostí. Jejich hodnotu dále zvyšujeme pomocí prestižní certifikace BREEAM na úrovni Very Good, kterou spravujeme u více než 90 % našich aktiv. Obě vědecky podložená hodnocení společně přispívají ke zlepšování poměru rizika a výnosu, jsou vodítkem pro rozhodování a pomáhají řadit skupinu ARETE mezi lídry v oblasti industriálních nemovitostí ve střední Evropě.
Průmyslové nemovitosti: příležitost pro dlouhodobé investice v období stabilizace trhu
Slovenský magazín Trend otiskl článek spoluzakladatele investiční skupiny ARETE Lubora Svobody. V článku Lubor rozebírá aktuální situaci na finančních i nemovitostních trzích. Současný investiční trh představuje příležitost pro ty, kteří hledají výhodné investice do průmyslových nemovitostí. Ceny komerčních nemovitostí na západních trzích zaznamenaly výraznou korekci, což vytvořilo vhodnou dobu k nákupu. Průmyslové parky s kvalitním managementem poskytují stabilní příjem prostřednictvím dlouhodobých pronájmů, a jsou tak ideální volbou pro dlouhodobou investici. Nyní je vhodná doba pro rozumné investování, abyste dosáhli dlouhodobého zhodnocení. Lubor Svoboda zároveň přibližuje strategii fondu ARETE INDUSTRIAL, který se chystá na další akvizice průmyslových parků v západní a střední Evropě do svého portfolia. Celý článek najdete v magazínu Trend nebo zde: Priemyselné nehnuteľnosti: príležitosť na dlhodobé (trend.sk)
Zúčastnili jsme se dobročinné akce na pomoc zvířatům v nouzi
V neděli 22. 9. se v Praze ve Stromovce konal 11. ročník dobročinné akce Běhejme a pomáhejme útulkům, kterou jsme podpořili. Akci pořádá stejnojmenná organizace, která od roku 2014 podporuje útulky pomáhající zvířatům v nouzi. Za léta svého působení se organizaci podařilo získat a rozdělit finanční pomoc přes 20 milionů korun. Ambicí skupiny je vytvořit společnost, kde je pomoc zvířatům samozřejmostí. Zejména 96 % pomoci azylovým domům pochází od individuálních dárců a pouze 4 % od společností. Jsme rádi, že jsme přispěli na tuto dobrou věc a užili si skvělou atmosféru dne. Snaha o společnost odpovědnou za životní prostředí je také součástí naší strategie ESG. Například v rámci realitního fondu ARETE INDUSTRIAL spravujeme více než 80 % budov pod mezinárodní certifikací udržitelnosti BREEAM, což nám umožňuje zvyšovat hodnotu našich nemovitostí a zároveň snižovat dopady na životní prostředí.
Nastává čas na realokaci investic do nemovitostí
Lubor Svoboda, spoluzakladatel investiční a nemovitostní skupiny Arete, přináší v článku pro magazín Euro přehled o aktuálních trendech na trhu nemovitostí. Vysvětluje, jak pandemie COVID-19 a následná geopolitická nestabilita ovlivnily globalizaci výrobních procesů a evropský trh s nemovitostmi. Lubor Svoboda discusses recent price corrections in developed real estate markets and the revival of investment activity in Europe after two years of decline. He also highlights opportunities for investors in select real estate segments and outlines the strategy of the ARETE INDUSTRIAL fund, which is preparing for further acquisitions of industrial parks in Western and Central Europe. Celý článek najdete v časopise Euro, který vychází 30. září, nebo je k dispozici zde.
ARETE vstupuje na polský trh
Dokončili jsme akvizici významného logistického parku v západním Polsku. ARETE tímto rozšiřuje své působení mimo Českou a Slovenskou republiku a vstupuje na polský trh. Park posílí portfolio fondu ARETE INDUSTRIAL, jehož celková pronajímatelná plocha vzroste o 25 % a hodnota aktiv ve správě přesáhne 7,5 mld. Kč. Tímto významným krokem, který je v souladu se strategií skupiny zaměřenou na investice do vysoce kvalitních logistických aktiv ve strategických lokalitách v Evropě, ARETE expanduje na polský trh. Park bude součástí portfolia nemovitostního fondu ARETE INDUSTRIAL. Park je situován ve městě Zgorzelec a představuje logistický areál třídy A, s certifikací BREEAM Excellent, o celkové pronajímatelné ploše cca 65 000 m2. Nabízí klíčovou polohu na polsko-německé hranici s přímým přístupem k významným evropským trhům. Park je v plném rozsahu dlouhodobě pronajat prestižním nájemcům, evropskému výrobci dezinfekčních a hygienických produktů a významnému logistickému operátorovi, který zde provozuje distribuční centrum. Město Zgorzelec, které leží na německo-polské hranici, nabízí řadu výhod pro logistické a průmyslové aktivity. Jeho strategická přeshraniční poloha umožňuje hladký přístup na německý i polský trh. Oblast je dobře propojena s hlavními dálnicemi, včetně dálnice A4, která je součástí III. evropského dopravního koridoru. To zajišťuje efektivní dopravu do velkých měst, jako jsou Drážďany, Berlín a Vratislav. Region nabízí přístup ke kvalifikované pracovní síle z Polska i Německa a je průmyslovým centrem s orientací na výrobu, maloobchod a služby. Akvizicí parku vzroste celková pronajímatelná plocha fondu ARETE INDUSTRIAL o 25 %. Zvýší se rovněž hodnota aktiv ve správě fondu, která přesáhne 7,5 mld. Kč. Z geografického a diverzifikačního hlediska je pronajímatelná plocha fondu rozdělena takto: 48 % Česká republika, 27 % Slovensko a 25 % Polsko. Park v sobě kombinuje funkčnost a ekologická řešení. Certifikát BREEAM Excellent potvrzuje jeho vysokou energetickou účinnost a nízké emise oxidu uhličitého. V objektu jsou implementovány pokročilé systémy řízení spotřeby energie, LED osvětlení a systémy omezující spotřebu vody, čímž splňuje potřeby nájemců, kteří hledají logistické prostory udržitelné a moderní zároveň. Projekt je tak plně v souladu s ESG strategií skupiny ARETE a potvrzuje její závazek k udržitelnosti a moderní infrastruktuře. Tato akvizice představuje další klíčový krok pro expanzní strategii ARETE v Evropě a má obrovský potenciál růstu.
Výhody a specifika fondů kvalifikovaných investorů
Fondy kvalifikovaných investorů (FKI) přinášejí ve srovnání s podílovými fondy vyšší dlouhodobé výnosy. Fond ARETE INDUSTRIAL se trvale řadí mezi nejstabilnější a nejvýkonnější investiční fondy v České republice. Lubor Svoboda, spoluzakladatel investiční a realitní skupiny Arete, v článku pro Wealth Magazine vysvětluje, co je potřeba k založení fondu kvalifikovaných investorů, jaké výhody tyto fondy nabízejí ve srovnání s retailovými fondy a jaká jsou specifika investování do průmyslových nemovitostí v rámci uzavřeného investičního cyklu. Hovoří také o výzvách, kterým fond ARETE INDUSTRIAL v posledních letech čelil, a prozrazuje, jaké má skupina s tímto fondem plány do dalších let. Vzhledem k tomu, že ceny nemovitostí prošly korekcí a inflace se stabilizovala, je Arete připraven na další strategické akvizice v regionu střední a východní Evropy a v západní Evropě, k čemuž přispívají příznivé tržní podmínky, nízká finanční páka ve financování fondu a silná důvěra bank. Celý článek najdete v nejnovějším vydání časopisu Wealth Magazine nebo zde.
