Investi\u010dn\u00ed a nemovitostn\u00ed skupina ARETE, jej\u00ed\u017e sou\u010d\u00e1st\u00ed jsou fondy investuj\u00edc\u00ed do nemovitost\u00ed, dokon\u010dila 11. b\u0159ezna celou transakci a vlastnictv\u00ed kompletn\u00edho portfolia podfondu ARETE INVEST CEE II v hodnot\u011b 113,2 milionu EUR (3 miliardy korun) p\u0159e\u0161lo do rukou spole\u010dnosti Cromwell European REIT (CEREIT), ve\u0159ejn\u011b obchodovateln\u00fd real estate investment trust kotovan\u00fd na singapursk\u00e9 burze cenn\u00fdch pap\u00edr\u016f.<\/p> \n
Portfolio zahrnuje jeden\u00e1ct logistick\u00fdch a lehk\u00fdch pr\u016fmyslov\u00fdch nemovitost\u00ed v \u010cesk\u00e9 republice a na Slovensku s t\u00e9m\u011b\u0159 100% obsazenost\u00ed, kter\u00e9 jsou pronajat\u00e9 sedmn\u00e1cti zejm\u00e9na mezin\u00e1rodn\u00edm n\u00e1jemc\u016fm. V portfoliu je celkov\u00e1 pronaj\u00edmateln\u00e1 plocha 125 000 m2 spolu se 140 000 m2 pro dal\u0161\u00ed development a budouc\u00ed r\u016fst. Cromwell Property Group, m\u00e1 ves pr\u00e1v\u011b majetek v hodnot\u011b 7,1 miliard EUR (184,6 miliard korun). <\/p> \n
\u201eV souladu s v prosinci uzav\u0159en\u00fdmi smlouvami byla dnes dokon\u010dena transakce p\u0159evodu cel\u00e9ho nemovitostn\u00edho portfolia na\u0161eho druh\u00e9ho podfondu a vlastnictv\u00ed p\u0159e\u0161lo do rukou spole\u010dnosti Cromwell European REIT. P\u0159esto\u017ee jsme d\u00edky pandemii st\u00e1le daleko od standardn\u00edch podm\u00ednek, transakce byla dokon\u010dena p\u0159esn\u011b v dohodnut\u00e9m term\u00ednu. D\u011bkujeme cel\u00e9mu t\u00fdmu skupiny Cromwell za velmi profesion\u00e1ln\u00ed spolupr\u00e1ci v r\u00e1mci cel\u00e9 transakce,\u201c<\/i> uvedl Robert Ides, spoluzakladatel skupiny ARETE.<\/p> \n
Simon Garing, CEO spole\u010dnosti spravuj\u00edc\u00ed CEREIT, uvedl: \u201eJsme r\u00e1di, \u017ee jsme mohli dokon\u010dit akvizici portfolia, a to i p\u0159es pokra\u010duj\u00edc\u00ed pandemii v cel\u00e9 Evrop\u011b. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b se zam\u011b\u0159ujeme na zvy\u0161ov\u00e1n\u00ed pod\u00edlu sektoru logistiky a lehk\u00e9ho pr\u016fmyslu v portfoliu a po t\u00e9to akvizici bude pod\u00edl t\u00e9m\u011b\u0159 38 %. D\u016fle\u017eit\u00e9 je, \u017ee CEREIT nyn\u00ed p\u016fsob\u00ed tak\u00e9 na dvou nov\u00fdch, atraktivn\u00edch a rychle rostouc\u00edch trz\u00edch. R\u00e1d bych pod\u011bkoval t\u00fdm\u016fm pro transakce a spr\u00e1vu aktiv u na\u0161eho mana\u017eera, spole\u010dnosti Cromwell, stejn\u011b jako Robertovi a v\u0161em v ARETE za pozitivn\u00ed pr\u00e1ci na uskute\u010dn\u011bn\u00ed t\u00e9to transakce.\u201c<\/i><\/p> \n
\u201eVid\u00edme za sebou t\u00e9m\u011b\u0159 p\u011bt let tvrd\u00e9 pr\u00e1ce. Kdy\u017e se ohl\u00e9dneme, ud\u011blali jsme hned n\u011bkolik spr\u00e1vn\u00fdch rozhodnut\u00ed. V\u0161e odstartovala d\u016fkladn\u00e1 anal\u00fdza v\u0161ech realitn\u00edch segment\u016f, ze kter\u00fdch jsme spr\u00e1vn\u011b vybrali segment kvalitn\u00edch logistick\u00fdch a lehk\u00fdch pr\u016fmyslov\u00fdch nemovitost\u00ed. Konzistentn\u011b jsme se dr\u017eeli dan\u00e9 strategie a v\u00fdkonov\u00fdch parametr\u016f, kter\u00e9 institucion\u00e1ln\u00ed investo\u0159i vy\u017eaduj\u00ed,\u201c<\/i> doplnil Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE.<\/p> \n
\u201eCht\u011bl bych poblahop\u0159\u00e1t cel\u00e9mu t\u00fdmu ARETE k dokon\u010den\u00ed t\u00e9to v\u00fdznamn\u00e9 transakce b\u011bhem pandemie. Jsme sv\u011bdky neust\u00e1l\u00e9ho zvy\u0161ov\u00e1n\u00ed popt\u00e1vky investor\u016f do pr\u016fmyslov\u00e9ho sektoru a zejm\u00e9na o vysoce kvalitn\u00edho portfolia nap\u0159\u00ed\u010d zem\u011bmi, jako je portfolio ARETE, je velk\u00fd z\u00e1jem. Z\u00e1kladn\u00ed dynamika trhu a r\u016fst segmentu e-commerce vedly k tomuto siln\u00e9mu r\u016fstu popt\u00e1vky ze strany institucion\u00e1ln\u00edch investor\u016f. T\u00fdm ARETE prok\u00e1zal schopnost vytvo\u0159it investi\u010dn\u00ed produkt, kter\u00fd se ide\u00e1ln\u011b hod\u00ed pro velk\u00e9 mezin\u00e1rodn\u00ed investory. Transakce d\u00e1le odr\u00e1\u017e\u00ed d\u016fv\u011bru investor\u016f v pr\u016fmyslov\u00fd a logistick\u00fd trh ve st\u0159edn\u00ed a v\u00fdchodn\u00ed Evrop\u011b. Velmi si v\u00e1\u017e\u00edme na\u0161\u00ed dlouhodob\u00e9 \u00fazk\u00e9 spolupr\u00e1ce s t\u00fdmem ARETE a jsme r\u00e1di, \u017ee spole\u010dn\u011b p\u0159ipravujeme dal\u0161\u00ed zaj\u00edmav\u00e9 transakce pro aktu\u00e1ln\u011b t\u0159et\u00ed fond,\u201c uvedl Mike Atwell, \u0159editel kapit\u00e1lov\u00fdch trh\u016f pro st\u0159edn\u00ed a v\u00fdchodn\u00ed Evropu ve spole\u010dnosti JLL.<\/i> komentoval Mike Atwell, \u0159editel kapit\u00e1lov\u00fdch trh\u016f CEE pro JLL.<\/p> \n
„Po pe\u010dliv\u00e9 anal\u00fdze jsme vyhodnotili, \u017ee situace na trhu s lehk\u00fdmi pr\u016fmyslov\u00fdmi a logistick\u00fdmi nemovitostmi je stabiln\u00ed a investi\u010dn\u00ed prospekt je zaj\u00edmav\u00fd pro dal\u0161\u00ed investi\u010dn\u00ed cyklus. V roce 2015 celosv\u011btov\u011b tvo\u0159ily pr\u016fmyslov\u00e9 nemovitosti necel\u00fdch 8 procent objemu transakc\u00ed, loni to bylo t\u00e9m\u011b\u0159 25 procent. Loni potvrdil dlouhodob\u011bj\u0161\u00ed trend, \u017ee cena pr\u016fmyslov\u00fdch nemovitost\u00ed se v cel\u00e9m evropsk\u00e9m ekonomick\u00e9m cyklu stala t\u00e9m\u011b\u0159 nez\u00e1vislou na 1 mil. \u010dtvere\u010dn\u00edch metr\u016f nov\u00fdch ekonomick\u00fdch ploch. 2020 dos\u00e1hla obsazenost dokonce v lednu leto\u0161n\u00edho roku, kdy bylo pronajato 95,5 procenta v\u0161ech dostupn\u00fdch ploch, co\u017e je nejv\u00edce ze v\u0161ech sledovan\u00fdch segment\u016f nemovitost\u00ed,\u201c<\/i> vysv\u011btluje Robert Ides a pokra\u010duje: „N\u00e1\u0161 t\u0159et\u00ed fond je nyn\u00ed v investi\u010dn\u00ed f\u00e1zi, chceme naplnit na\u0161i strategii a vybudovat mnohem v\u011bt\u0161\u00ed a ucelen\u00e9 portfolio vysoce kvalitn\u00edch nemovitost\u00ed pro lehk\u00fd pr\u016fmysl a logistiku ve st\u0159edn\u00ed a v\u00fdchodn\u00ed Evrop\u011b s c\u00edlovou hodnotou minim\u00e1ln\u011b 400 milion\u016f EUR. Na konci investi\u010dn\u00edho cyklu chceme portfolio znovu nab\u00eddnout institucion\u00e1ln\u00edm kupuj\u00edc\u00edm.“<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Investi\u010dn\u00ed a nemovitostn\u00ed skupina ARETE, jej\u00ed\u017e sou\u010d\u00e1st\u00ed jsou fondy investuj\u00edc\u00ed do nemovitost\u00ed, dokon\u010dila 11. b\u0159ezna celou transakci a vlastnictv\u00ed kompletn\u00edho portfolia podfondu ARETE INVEST CEE II v hodnot\u011b 113,2 milionu EUR (3 miliardy korun) p\u0159e\u0161lo do rukou spole\u010dnosti Cromwell European REIT (CEREIT), ve\u0159ejn\u011b obchodovateln\u00fd real estate investment trust kotovan\u00fd na singapursk\u00e9 burze cenn\u00fdch pap\u00edr\u016f. Portfolio zahrnuje jeden\u00e1ct logistick\u00fdch a lehk\u00fdch pr\u016fmyslov\u00fdch nemovitost\u00ed v \u010cesk\u00e9 republice a na Slovensku s t\u00e9m\u011b\u0159 100% obsazenost\u00ed, kter\u00e9 jsou pronajat\u00e9 sedmn\u00e1cti zejm\u00e9na mezin\u00e1rodn\u00edm n\u00e1jemc\u016fm. V portfoliu je celkov\u00e1 pronaj\u00edmateln\u00e1 plocha 125 000 m2 spolu se 140 000 m2 pro dal\u0161\u00ed development a budouc\u00ed r\u016fst. Cromwell Property Group, m\u00e1 ves pr\u00e1v\u011b majetek v hodnot\u011b 7,1 miliard EUR (184,6 miliard korun). \u201eV souladu s v prosinci uzav\u0159en\u00fdmi smlouvami byla dnes dokon\u010dena transakce p\u0159evodu cel\u00e9ho nemovitostn\u00edho portfolia na\u0161eho druh\u00e9ho podfondu a vlastnictv\u00ed p\u0159e\u0161lo do rukou spole\u010dnosti Cromwell European REIT. P\u0159esto\u017ee jsme d\u00edky pandemii st\u00e1le daleko od standardn\u00edch podm\u00ednek, transakce byla dokon\u010dena p\u0159esn\u011b v dohodnut\u00e9m term\u00ednu. D\u011bkujeme cel\u00e9mu t\u00fdmu skupiny Cromwell za velmi profesion\u00e1ln\u00ed spolupr\u00e1ci v r\u00e1mci cel\u00e9 transakce,\u201c uvedl Robert Ides, spoluzakladatel skupiny ARETE. Simon Garing, CEO spole\u010dnosti spravuj\u00edc\u00ed CEREIT, uvedl: \u201eJsme r\u00e1di, \u017ee jsme mohli dokon\u010dit akvizici portfolia, a to i p\u0159es pokra\u010duj\u00edc\u00ed pandemii v cel\u00e9 Evrop\u011b. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b se zam\u011b\u0159ujeme na zvy\u0161ov\u00e1n\u00ed pod\u00edlu sektoru logistiky a lehk\u00e9ho pr\u016fmyslu v portfoliu a po t\u00e9to akvizici bude pod\u00edl t\u00e9m\u011b\u0159 38 %. D\u016fle\u017eit\u00e9 je, \u017ee CEREIT nyn\u00ed p\u016fsob\u00ed tak\u00e9 na dvou nov\u00fdch, atraktivn\u00edch a rychle rostouc\u00edch trz\u00edch. R\u00e1d bych pod\u011bkoval t\u00fdm\u016fm pro transakce a spr\u00e1vu aktiv u na\u0161eho mana\u017eera, spole\u010dnosti Cromwell, stejn\u011b jako Robertovi a v\u0161em v ARETE za pozitivn\u00ed pr\u00e1ci na uskute\u010dn\u011bn\u00ed t\u00e9to transakce.\u201c \u201eVid\u00edme za sebou t\u00e9m\u011b\u0159 p\u011bt let tvrd\u00e9 pr\u00e1ce. Kdy\u017e se ohl\u00e9dneme, ud\u011blali jsme hned n\u011bkolik spr\u00e1vn\u00fdch rozhodnut\u00ed. V\u0161e odstartovala d\u016fkladn\u00e1 anal\u00fdza v\u0161ech realitn\u00edch segment\u016f, ze kter\u00fdch jsme spr\u00e1vn\u011b vybrali segment kvalitn\u00edch logistick\u00fdch a lehk\u00fdch pr\u016fmyslov\u00fdch nemovitost\u00ed. Konzistentn\u011b jsme se dr\u017eeli dan\u00e9 strategie a v\u00fdkonov\u00fdch parametr\u016f, kter\u00e9 institucion\u00e1ln\u00ed investo\u0159i vy\u017eaduj\u00ed,\u201c doplnil Lubor Svoboda, spoluzakladatel skupiny ARETE. \u201eCht\u011bl bych poblahop\u0159\u00e1t cel\u00e9mu t\u00fdmu ARETE k dokon\u010den\u00ed t\u00e9to v\u00fdznamn\u00e9 transakce b\u011bhem pandemie. Jsme sv\u011bdky neust\u00e1l\u00e9ho zvy\u0161ov\u00e1n\u00ed popt\u00e1vky investor\u016f do pr\u016fmyslov\u00e9ho sektoru a zejm\u00e9na o vysoce kvalitn\u00edho portfolia nap\u0159\u00ed\u010d zem\u011bmi, jako je portfolio ARETE, je velk\u00fd z\u00e1jem. Z\u00e1kladn\u00ed dynamika trhu a r\u016fst segmentu e-commerce vedly k tomuto siln\u00e9mu r\u016fstu popt\u00e1vky ze strany institucion\u00e1ln\u00edch investor\u016f. T\u00fdm ARETE prok\u00e1zal schopnost vytvo\u0159it investi\u010dn\u00ed produkt, kter\u00fd se ide\u00e1ln\u011b hod\u00ed pro velk\u00e9 mezin\u00e1rodn\u00ed investory. Transakce d\u00e1le odr\u00e1\u017e\u00ed d\u016fv\u011bru investor\u016f v pr\u016fmyslov\u00fd a logistick\u00fd trh ve st\u0159edn\u00ed a v\u00fdchodn\u00ed Evrop\u011b. Velmi si v\u00e1\u017e\u00edme na\u0161\u00ed dlouhodob\u00e9 \u00fazk\u00e9 spolupr\u00e1ce s t\u00fdmem ARETE a jsme r\u00e1di, \u017ee spole\u010dn\u011b p\u0159ipravujeme dal\u0161\u00ed zaj\u00edmav\u00e9 transakce pro aktu\u00e1ln\u011b t\u0159et\u00ed fond,\u201c uvedl Mike Atwell, \u0159editel kapit\u00e1lov\u00fdch trh\u016f pro st\u0159edn\u00ed a v\u00fdchodn\u00ed Evropu ve spole\u010dnosti JLL. komentoval Mike Atwell, \u0159editel kapit\u00e1lov\u00fdch trh\u016f CEE pro JLL. „Po pe\u010dliv\u00e9 anal\u00fdze jsme vyhodnotili, \u017ee situace na trhu s lehk\u00fdmi pr\u016fmyslov\u00fdmi a logistick\u00fdmi nemovitostmi je stabiln\u00ed a investi\u010dn\u00ed prospekt je zaj\u00edmav\u00fd pro dal\u0161\u00ed investi\u010dn\u00ed cyklus. V roce 2015 celosv\u011btov\u011b tvo\u0159ily pr\u016fmyslov\u00e9 nemovitosti necel\u00fdch 8 procent objemu transakc\u00ed, loni to bylo t\u00e9m\u011b\u0159 25 procent. Loni potvrdil dlouhodob\u011bj\u0161\u00ed trend, \u017ee cena pr\u016fmyslov\u00fdch nemovitost\u00ed se v cel\u00e9m evropsk\u00e9m ekonomick\u00e9m cyklu stala t\u00e9m\u011b\u0159 nez\u00e1vislou na 1 mil. \u010dtvere\u010dn\u00edch metr\u016f nov\u00fdch ekonomick\u00fdch ploch. 2020 dos\u00e1hla obsazenost dokonce v lednu leto\u0161n\u00edho roku, kdy bylo pronajato 95,5 procenta v\u0161ech dostupn\u00fdch ploch, co\u017e je nejv\u00edce ze v\u0161ech sledovan\u00fdch segment\u016f nemovitost\u00ed,\u201c vysv\u011btluje Robert Ides a pokra\u010duje: „N\u00e1\u0161 t\u0159et\u00ed fond je nyn\u00ed v investi\u010dn\u00ed f\u00e1zi, chceme naplnit na\u0161i strategii a vybudovat mnohem v\u011bt\u0161\u00ed a ucelen\u00e9 portfolio vysoce kvalitn\u00edch nemovitost\u00ed pro lehk\u00fd pr\u016fmysl a logistiku ve st\u0159edn\u00ed a v\u00fdchodn\u00ed Evrop\u011b s c\u00edlovou hodnotou minim\u00e1ln\u011b 400 milion\u016f EUR. Na konci investi\u010dn\u00edho cyklu chceme portfolio znovu nab\u00eddnout institucion\u00e1ln\u00edm kupuj\u00edc\u00edm.“<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":10029,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"@@single-custom-post.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-13552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-praha-cs","investment-clanky-esg","news-novinky"],"acf":[],"rttpg_featured_image_url":{"full":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1.webp",2048,2048,false],"landscape":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1.webp",2048,2048,false],"portraits":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1.webp",2048,2048,false],"thumbnail":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1-150x150.webp",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1-300x300.webp",300,300,true],"large":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1-1024x1024.webp",800,800,true],"1536x1536":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1-1536x1536.webp",1536,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/www.arete.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/kolaz-final-1.webp",2048,2048,false]},"rttpg_author":{"display_name":"newadmin","author_link":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/author\/newadmin\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"Praha<\/a>","rttpg_excerpt":" Investi\u010dn\u00ed a nemovitostn\u00ed skupina ARETE, jej\u00ed\u017e sou\u010d\u00e1st\u00ed jsou fondy investuj\u00edc\u00ed do nemovitost\u00ed, dokon\u010dila 11. b\u0159ezna celou transakci a vlastnictv\u00ed kompletn\u00edho portfolia podfondu ARETE INVEST CEE II v hodnot\u011b 113,2 milionu EUR (3 miliardy korun) p\u0159e\u0161lo do rukou spole\u010dnosti Cromwell European REIT (CEREIT), ve\u0159ejn\u011b obchodovateln\u00fd real estate investment trust kotovan\u00fd na singapursk\u00e9 burze cenn\u00fdch pap\u00edr\u016f.…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13552"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13553,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13552\/revisions\/13553"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arete.eu\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}